北京新注冊的公司可以買房嗎

好順佳集團
2022-04-29 13:28:14
2016

內容摘要：一、公司在京購房條件無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購買的，都需要按照房價的3繳納契稅，不享受減半征收的優(yōu)惠稅率。其次，公司在購房時要繳納更多的房產(chǎn)稅和印花...

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一、公司在京購房條件

無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購買的，都需要按照房價的3繳納契稅，不享受減半征收的優(yōu)惠稅率。其次，公司在購房時要繳納更多的房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以自己名義注冊的公司，要將公司購買過戶到個人名下，也必須辦理轉賣手續(xù)，繳納相關稅費后辦理過戶手續(xù)。這不僅要多交一筆稅，還得滿足外國人連續(xù)5年納稅證明或社保證明的購買條件。如果以公司名義購房，房產(chǎn)將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年計入財務報表計算折舊。此外，一旦公司財務狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)可能被抵押出售以彌補債務損失。

二、限公司買房嗎？

以公司名義買房不受限制，但公司法人應具備當?shù)刭彿抠Y格，至少部分城市有要求。

1.首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購買的，都需要按照房價的3繳納契稅，不享受減半征收的優(yōu)惠稅率。其次，公司買房要繳納更多的房產(chǎn)稅和印花稅。

2.即使是以個人名義注冊的公司，要將公司的購買過戶到個人名下，也必須先辦理轉賣手續(xù)，繳納相關稅費后，才能辦理過戶手續(xù)。這不僅要多交一筆稅，還得滿足外國人連續(xù)5年納稅證明或社保證明的購買條件。

3.如果以公司名義買房，房產(chǎn)將作為公司固定資產(chǎn)，每年需要計入財務報表計算折舊。此外，一旦公司財務狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)可能被抵押出售以彌補債務損失。

從政策上看，限購令限制的人群為戶籍家庭或非戶籍家庭，對購房數(shù)量也有限制。不過，目前對以公司名義購買的房屋數(shù)量沒有限制。

1、因此，以公司名義買房規(guī)避限購，理論上是可行的。但公司持有房產(chǎn)成本高，還要繳納各種稅費，直到公司不再持有房屋。

2.如果要將企業(yè)住房轉讓給個人，

名下要繳納土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅。

相信大家已經(jīng)看了上面清楚的知道北京的購房條件，以及如何提供相關資料。北京作為國家中心城市和首都，發(fā)展前景很好，可以慎重考慮。以上就是公司在北京買房有哪些問題的解答。如果您還有其他相關問題，您可以咨詢好順佳網(wǎng)站，我們有專業(yè)的問題為您解答。

北京新注冊公司能買房嗎

只要符合在北京的購房策略，都可以以公司名義購買。