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北京商業(yè)房被注冊公司

好順佳集團(tuán)

2022-04-29 10:11:09

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內(nèi)容摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人開始選擇自主創(chuàng)業(yè)，越來越多的企業(yè)注冊；雖然我國在公司注冊過程中有嚴(yán)格的監(jiān)控流程，但也有一些不法公司或個(gè)人編造、制作虛假地址欺騙工商局，取得...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

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隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人開始選擇自主創(chuàng)業(yè)，越來越多的企業(yè)注冊；雖然我國在公司注冊過程中有嚴(yán)格的監(jiān)控流程，但也有一些不法公司或個(gè)人編造、制作虛假地址欺騙工商局，取得工商注冊。這些偽造公司注冊地址的行為需要承擔(dān)非常沉重的法律后果。下面由好的好的好的好的好的好給大家介紹一下公司注冊地址的分類和公司注冊地址是虛假的將承擔(dān)法律責(zé)任。

1.公司注冊地址虛假的法律責(zé)任

設(shè)立正在設(shè)立的公司的，由公司承擔(dān)責(zé)任；公司未設(shè)立的，由股東連帶承擔(dān)。具體責(zé)任依據(jù)《公司法》第一百九十九條規(guī)定：提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實(shí)取得公司登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正，處五萬元以上五十萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，撤銷公司登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。

二、公司注冊地址一般分為以下幾種

1.辦公大樓

一般辦公用房可直接辦理登記。登記過程中，需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。并在《企業(yè)設(shè)立登記申請書》的經(jīng)營場所頁加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。與出租人和業(yè)主或物業(yè)簽訂的租賃協(xié)議原件。這個(gè)地址不需要特別程序。

2.商業(yè)處所

區(qū)分房屋是否用于商業(yè)用途，主要看房產(chǎn)證'target='_blank'class='a-link'>中的房屋規(guī)劃用途性質(zhì)，可直接用于商業(yè)或辦公用途。產(chǎn)權(quán)單位為小業(yè)主的，房產(chǎn)證全套副本各頁由房屋權(quán)利人簽名，企業(yè)設(shè)立登記申請書經(jīng)營場所頁權(quán)利人簽名。與出租人和業(yè)主簽訂的租賃協(xié)議原件

一塊。

3.住宅

住宅建筑又稱房屋，是供人們居住的場所?，F(xiàn)在政府放寬了政策，可以用住宅申請注冊地址。不過，需要辦理一整套手續(xù)，才能拿到居委會(huì)的蓋章。

4.虛擬地址

（一）具有轉(zhuǎn)租資質(zhì)的公司提供的虛擬辦公地址

這類地址由具有正規(guī)分租資質(zhì)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司提供。里面的辦公條件很好。所提供的服務(wù)也是全面的。

包括：地址規(guī)定；提供本地電話號(hào)碼；提供秘書服務(wù)，以你公司的名義接聽來電并轉(zhuǎn)接到你的電話；免費(fèi)前臺(tái)服務(wù)；免費(fèi)收發(fā)傳真、信件和信息；提供行政和技術(shù)支持；提供會(huì)議設(shè)備等，當(dāng)然也有一些政府或開發(fā)區(qū)提供的地址；都是真的。

（2）無中生有的地址

這類地址通常由代理注冊公司在注冊時(shí)提供給客戶，幾乎不需要在地址上花一分錢。主要可用于注冊。目前唯一的區(qū)分方法是在合同中有相關(guān)的補(bǔ)充說明。這類地址一般無法通過年檢和地址變更。因?yàn)樵谀隀z的時(shí)候，工商局會(huì)查地址，你要換地址的時(shí)候，工商局也會(huì)查地址。因?yàn)榈刂繁旧砭褪悄笤斓?，需要承?dān)法律責(zé)任。

三、選擇注冊地址應(yīng)注意以下事項(xiàng)

1.登記地址的房屋可以租賃，也可以自有，但必須持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括：房產(chǎn)證、房屋買賣合同'target='_blank'class='a-link'>商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷及D協(xié)議等，辦理房屋登記時(shí)，無論是租賃還是自有，工商部門都要索取房屋產(chǎn)權(quán)證明。因此，如果辦公場所是租賃的，房東必須提供產(chǎn)權(quán)證明；

2.登記地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位房屋的，需提供租賃合同原件及單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章

因此，在選擇登記地址時(shí)，租住的房屋盡量是個(gè)人的，所以辦理登記的手續(xù)相對(duì)簡單；

3.注冊地址的產(chǎn)權(quán)可以是住宅、商業(yè)、商務(wù)、辦公、寫字樓等，因此，公司地址在自己家中注冊的，產(chǎn)權(quán)為住宅或商住兩用的，企業(yè)名稱核準(zhǔn)后需提供加蓋當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司公章的住宅（經(jīng)營場所）登記表（物業(yè)公司加蓋公章的，還需提供加蓋物業(yè)公司公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

4、新政策規(guī)定，同一地址可注冊多家公司；

5.如果公司成立后變更注冊地址，尤其是稅務(wù)變更手續(xù)非常麻煩的時(shí)候，所以要盡可能確定注冊地址的穩(wěn)定性；

6.在沒有特別規(guī)定的情況下，工商局一般不到注冊地址進(jìn)行現(xiàn)場查勘，但稅務(wù)局一般在公司成立后才到現(xiàn)場查勘。

以上是公司注冊地址虛假的，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一般來說，公司登記注冊應(yīng)嚴(yán)格按照我國公司法的相關(guān)登記流程和程序進(jìn)行，不得弄虛作假。公司注冊地址的選擇應(yīng)真實(shí)可靠。如果是虛擬地址，則必須使用真實(shí)合法的虛擬地址。為了避免被工商局查出來，就得不償失，損人不利己。

北京市商品房登記公司

為什么在北京注冊的公司一定要是商業(yè)用房？

我們知道，在北京注冊公司，需要提供注冊地址，地址寫在公司營業(yè)執(zhí)照的正、副本上。在一些城市，注冊地址可以是商業(yè)或住宅，但在北京，注冊地址必須是商業(yè)或辦公？對(duì)于這一點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)優(yōu)選一站式企業(yè)服務(wù)平臺(tái)為您解讀，為什么在北京注冊的公司必須是商務(wù)樓宇或?qū)懽謽牵?/p>

針對(duì)《北京市注冊公司注冊地址如何選擇》了解到，如果要注冊公司，必須是商品房或者寫字樓，住所不能用來注冊公司，那么住所是什么

不能用來注冊公司嗎？

因?yàn)楸本┦泄ど叹忠呀?jīng)明文規(guī)定住宅不能用來注冊公司，可以用來注冊公司的只能是寫字樓，還有商業(yè)用房。其中，商住兩用房屋也可以用來注冊公司，但前提是你的房產(chǎn)證上寫的是商業(yè)用途，而不是住宅。如果是居住，就不能登記。

而農(nóng)村房屋是否可以用來注冊公司？其實(shí)是可能的，只是太難了。因?yàn)檗r(nóng)村大部分房屋都沒有注冊公司，但并不是說完全不能用來注冊公司。你可以用縣政府的郵票注冊公司，但這個(gè)章有點(diǎn)難蓋。

這些都是在北京注冊的公司不能使用房屋的原因。當(dāng)然，如果您想了解更多關(guān)于公司注冊或注冊公司的信息，可以聯(lián)系創(chuàng)業(yè)優(yōu)選一站式企業(yè)服務(wù)平臺(tái)。

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