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重慶如何注冊租房中介公司

好順佳集團

2022-04-27 12:00:16

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內(nèi)容摘要：重慶中介公司公開叫賣公租房19萬元一套目前，無論是買房還是租房，中介機構(gòu)都在其中發(fā)揮著強大的作用。在經(jīng)濟利益的驅(qū)使下，一些中介機構(gòu)和個人走上了違法犯罪的道路，甚至參與犯罪團伙。即使...

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重慶中介公司公開叫賣公租房19萬元一套

目前，無論是買房還是租房，中介機構(gòu)都在其中發(fā)揮著強大的作用。在經(jīng)濟利益的驅(qū)使下，一些中介機構(gòu)和個人走上了違法犯罪的道路，甚至參與犯罪團伙。即使在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部如此高壓的市場整頓和打擊的情況下，許多房地產(chǎn)中介和工作人員仍然在冒險。

“還有一些公租房出售使用權(quán)50年，每套17萬元，三間房，建筑面層78處，中介費2萬元。共19萬套，重慶共80套，需要“快速聯(lián)絡(luò)”。“我公司與政府合作”，…近日，這一低價、誘人的信息出現(xiàn)在重慶某購房者與中介聊天。

低價的誘惑

央求到底，與dispatch西南房產(chǎn)好好好接通了這個索賠可以辦理公租房業(yè)務(wù)的中介電話。

據(jù)中介彭先生描述，在沒有任何條件的情況下，只需17萬元再加上2萬元的中介費，總價19萬元，就可以在重慶建棉拿到一套78歐的公租房。

當(dāng)好順佳表達了一定的購買意向時，經(jīng)紀(jì)人彭先生表示，他的房地產(chǎn)中介中基地產(chǎn)與政府部門有合作，非常可靠。而且，即使最后“購買”要全額退還2萬的中介費，也表示這真的是“很劃算的交易”。

彭先生表示，現(xiàn)在需要將2萬元的中介費支付到公司賬戶上，通過公司進行運營，才能獲得內(nèi)部采購的資格。

“這是我們公司代理政府拍的。”彭先生表示，在支付了中介費后，取得資格證書后，再支付回17萬元。

當(dāng)被問及公司與政府的合作情況時，彭先生選擇回避回答，也不愿透露，但反復(fù)確認(rèn)公司是否有購房意向。而佳順佳提出要去公司商量，詢問地址，彭總說，公司就在微園，具體地址不是很清楚。

好順佳通過網(wǎng)絡(luò)查詢“重慶中祥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”官網(wǎng)。據(jù)天雁信息，公司的法定代表人劉英東，注冊資本200萬，成立日期2003年——11-18、從事房地產(chǎn)中介，代理辦理房屋交易手續(xù)，房地產(chǎn)信息咨詢。

根據(jù)網(wǎng)站的電話,好安排好叫過去,電話是一個女人的名字叫唐的人力資源,彭先生告訴采用手機,唐先生彭女士說的確是一個公司員工,公司在微電園有商店,并有好通知順鵬的員工由于公司幾天沒來，所以不記得公司地址了。

后來，好順佳問她是否有公租房業(yè)務(wù)。唐先生立即回答:“是的，是的。”“活動今天才剛剛開始?！彼龑Υ_切日期含糊其辭。

當(dāng)被問及為什么購買公租房的價格這么低時，唐說，“因為開發(fā)商內(nèi)部占用土地，這是我們的老客戶的優(yōu)惠活動?！辈⒋叽俦M快下定決心:“這個活動只有幾天時間，如果這幾天不決定，就沒有了?！?/p>

當(dāng)好順佳表示擔(dān)心自己不是老客戶無法購買時，唐女士說您是我們的“準(zhǔn)客戶”也可以享受這個折扣。當(dāng)佳順咨詢公司屬于哪個開發(fā)商的代理商時，唐小姐表示她不屬于銷售部，不懂業(yè)務(wù)。

隨后，好好好咨詢這是優(yōu)惠開發(fā)商還是政府給?你在政府的哪個部門工作?唐小姐笑著說:“我不能說這個?！?/p>

那么，如何擔(dān)保支付2萬元就可以擔(dān)保購買公租房呢?

唐小姐立即否認(rèn):“不，這是要走正式程序的?！蹦俏覀円?jīng)過什么樣的正式程序呢?唐小姐說,這需要通知銷售部門熟悉業(yè)務(wù)的同事,但一再安慰郝Shunjia:“咋公司成立17年前,你不擔(dān)心被騙子,并說,他的公司在九龍坡區(qū)聲譽很好?！比缓笏押庙樇淹扑]給重慶中基地產(chǎn)第一家輕合成店的趙姓店長。

然而，令人驚訝的是，好順佳給趙經(jīng)理打電話后，店長反復(fù)強調(diào)，確實有公租房活動，目前在大學(xué)城康居西陳家橋?qū)W院園市、茶園、九龍坡等許多地方都有，只有“三房一廳，無其他戶型”。昨天已經(jīng)沒有80臺了。今天公司申請了8臺新的。剛過半個小時，他們就“幾秒鐘就完成了”，剛剛接到上級“配額滿了”的通知。

當(dāng)郝Shunjia首先想看房子,趙商店經(jīng)理說,只有選擇眾議院知道特定的社區(qū)和房間號碼,今天和明天有配額可以選擇房子,和具體位置,趙店經(jīng)理說在公共租賃住房管理中心,但模糊,沒有指定特定的位置。并再三要求好順到好地方購買以“先付款”為準(zhǔn)。

在電話中，趙向好順佳介紹了購買公租房的流程:首先支付2萬元選房，一旦選好，支付7萬元幫他們辦理手續(xù)，最后支付10萬元來取房。如果你找不到房子，2萬元的中介費可以直接退還。店長反復(fù)強調(diào)，這是公司的采購活動，是非常劃算的。在足夠的50年里相當(dāng)于一次性交租，給你一個使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證，但50年后的孩子可以繼承，申領(lǐng)3個月后才能領(lǐng)取權(quán)證。

當(dāng)好順佳表示不買公租房覺得不好意思時，趙經(jīng)理安慰好順佳，如果后續(xù)房管局會“及時通知”。

公共住房障礙

頻率有什么問題

源從一個大房地產(chǎn)中介機構(gòu)告訴和訊網(wǎng)上班西南Haoshunjia”廣泛在重慶說,公共租賃住房可以經(jīng)過五年的住宅買賣,而且價格低于市場價格,這是只有60美分的商品房的價格。因此，很多人都在關(guān)注公租房的銷售。很多中介機構(gòu)利用這種心理進行經(jīng)營，不過是一種騙取中介費用的手段，一般正規(guī)機構(gòu)是不會進行這種操作的?！?/p>

重慶市公租房管理局的聲音

好順佳打電話給重慶市公租房管理局，被告知“公租房管理局沒有授權(quán)任何機構(gòu)轉(zhuǎn)售公租房”。公租房是政府提供的保障性住房，嚴(yán)禁買賣。不要相信任何中介或個人成功申請及租賃辦公室的承諾，以免上當(dāng)受騙。相關(guān)疑問也可以致電重慶公租房房屋委員會公眾咨詢電話63651390、60841520。

他們假裝可以出售公共住房

涉嫌欺詐

對于一些膽大的房地產(chǎn)中介可以以較低的價格以公租房的名義購買房屋，騙取費用的行為也可能被懷疑有詐騙嫌疑?！吨貞c市公租房管理辦法》第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公租房租賃、轉(zhuǎn)租、銷售等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》第三十七條規(guī)定的，命令的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門的縣級以上地方人民政府規(guī)定的期限內(nèi)糾正和信用檔案記錄的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,不到10000元的罰款應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;房地產(chǎn)機構(gòu)取消網(wǎng)上合同簽訂資格，并處3萬元以下罰款。

遇到公屋陷阱

及時報警

那么，如果出現(xiàn)公共租住房屋的陷阱，被騙的公眾如何及時止損?一名中介人士表示，假如遇到這種情況，且已向違法人員交納了福利費，可以向公安機關(guān)報案，挽回?fù)p失。

重慶何時出臺公租房銷售政策?

目前，公租房作為一種保障正在迅速發(fā)展，但由于住房數(shù)量有限，仍有符合條件的人等待分配住房。重慶目前還沒有允許公租房上市交易的政策。浩順家致電重慶市公租房管理局，客服告知，目前重慶公租房沒有相關(guān)銷售政策，相關(guān)政策仍在制定中。至于今后是否會出臺相關(guān)政策，具體出臺時，將以重慶市公租房信息網(wǎng)上公告為準(zhǔn)。

和訊地產(chǎn)西南頻道