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好順佳集團(tuán)
2022-02-23 20:00:08
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企業(yè)注冊(cè)半年,房產(chǎn)還需要三個(gè)月,足夠收入流水,就可以辦理了,按照以下步驟:第一步:準(zhǔn)備材料:包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(俗稱四證)、全套公司資料、近一年公司和個(gè)人有過(guò)流水、使用合同、第三方收款賬戶(需要第三方對(duì)公賬戶或三方公司財(cái)務(wù)賬戶)第二步:銀行面簽:根據(jù)自己的房產(chǎn)、企業(yè)、收入情況選擇指定銀行簽訂借款合同。第3步:房地產(chǎn)評(píng)估:經(jīng)過(guò)面簽,該行將上報(bào)評(píng)估,評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員通常會(huì)在當(dāng)天下午與您聯(lián)系,和你約好實(shí)地考察,拍攝照片,1至3個(gè)工作日內(nèi)制作評(píng)估報(bào)告,并將其發(fā)送到銀行第4步:貸款批準(zhǔn)書(shū):資料齊全,銀行3個(gè)工作日內(nèi)出具貸款批準(zhǔn)書(shū)(貸款批準(zhǔn)書(shū)分為電子版、紙質(zhì)版、短信通知等,只要銀行出具貸款批準(zhǔn)書(shū),貸款90沒(méi)問(wèn)題,你只需走完后續(xù)流程,99.9就能拿到錢(qián))第五步:公證貸款:一般銀行現(xiàn)在需要到公證處做強(qiáng)制公證,公證處會(huì)收取貸款金額0.1的公證費(fèi)。第六步:抵押登記:將干凈的房產(chǎn)證發(fā)給銀行客戶經(jīng)理,銀行再委托第三方外包機(jī)構(gòu)到建委辦理抵押登記。第七步:他項(xiàng)權(quán)利證書(shū):隨著效率的提高,目前北京市城六區(qū)基本在1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),其他建委在5個(gè)工作日內(nèi)左右發(fā)放他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。第八步:在收到他項(xiàng)權(quán)證后,提供使用合同的貸款銀行會(huì)再次過(guò)目你的所有申請(qǐng)材料,確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題??蛻粜枰峁┰摴P貸款的使用合同,然后銀行會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)直接放款到三方賬戶??偨Y(jié):辦理房產(chǎn)抵押貸款從準(zhǔn)備資料到放款,這里的手續(xù)還是比較復(fù)雜的。如果沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),來(lái)回折騰幾次也不一定能借到。(建議找專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)辦理)坐標(biāo)深圳可以咨詢我!
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