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2022-04-26 11:56:13
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我們買的房子大部分是用于自己生活的，有的買房只用于商業(yè)投資，那么買房自己使用需要繳納財產稅，財產稅的征收對象是什么?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，順佳網順佳整理了相關內容，希望對大家有所幫助。
對個人住房征收財產稅
財產稅征收范圍:財產稅不是對所有房屋征收，只對城鎮(zhèn)內的商品房和商務房征收;
房地產稅是根據(jù)房屋的剩余價值或租賃收入，對業(yè)主征收的財產稅。因為是財產稅，所以是直接稅。
物業(yè)稅是按價格或租金征收的。
從價稅是按照房產價值一定比例扣除后的剩余價值的責任,其公式是:物業(yè)稅的應稅價值應納稅額= *(1 -扣除比例)*年稅http://m.opentagclosetag.com/;收集從租金計算根據(jù)房產的租金收入
的對象集合
財產稅是對財產征收的。所謂房地產，是指屋頂和圍護結構，可以遮風擋雨，供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、生活或儲存材料的場所。獨立于房屋的建筑，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等，都不屬于物業(yè)的一部分。但室內游泳池在這房子里。
由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在銷售前是給房地產開發(fā)企業(yè)的產品，所以房地產開發(fā)企業(yè)在銷售前建造的商品房不征收房產稅。但是，房地產開發(fā)企業(yè)在商品房出售前使用、出租或出借的，應當征收房地產稅。
(四)繳納物業(yè)稅的單位和個人。財產稅由業(yè)主支付。產權屬于全民所有的，由經營管理單位支付。財產權利以抄本公布的，由受托人支付報酬。財產所有人或者受托人不在財產所在地，或者財產權利未確定、租賃代碼爭議未解決的，歸財產所有由保管人或使用者支付。因此，上述產權所有人、經營單位、承擔者、房產代理人或使用人，統(tǒng)稱為房產稅的納稅人。
1. 產權屬于國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬于集體和個人，由集體單位和個人納稅。
2. 財產權利在法典中公布的，由受托人繳納稅款;
3.產權所有人或者受托人不在房屋所在地的，由房地產代理人或者使用人繳納;
4. 產權未確定、租金爭議未解決的，由房地產代理人或者使用人繳納;
5. 租其他房子沒有問題。納稅人和個人使用房地產管理部門、免稅單位和無租金納稅人的房屋，應當代其繳納房地產稅。
6. 產權屬于集體所有的，實際使用人應當納稅
外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外國個人、華僑和港澳臺同胞擁有的房產，不征收房產稅。
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