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好順佳集團(tuán)
2022-04-25 12:34:09
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好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊
一、注冊資本要求:
一級(jí)資質(zhì)注冊資本500萬元以上，二級(jí)資質(zhì)注冊資本300萬元以上，三級(jí)資質(zhì)注冊資本50萬元以上。
二、管理人員要求
1. 一級(jí)資質(zhì):物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)專職管理和技術(shù)人員至少30人。其中具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的不少于20人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的不少于20人。
2. 二級(jí)資質(zhì):至少有20名物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)專職管理和技術(shù)人員。其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。
3.三級(jí)學(xué)歷:至少有10名專職物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的管理和技術(shù)人員。其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人。
三:質(zhì)量要求:
建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，業(yè)務(wù)管理業(yè)績優(yōu)秀。
擴(kuò)展信息
預(yù)防措施的建立
1. 取多家物業(yè)管理公司的名稱，確保審核通過。
2、準(zhǔn)備注冊物業(yè)管理公司資料:注冊資金、注冊地址、經(jīng)營范圍參考:物業(yè)管理;電氣設(shè)備維修(特種設(shè)備除外);房屋維修;綠化維修;保潔服務(wù)、股東、法人監(jiān)事等身份信息及其他相關(guān)登記信息。
3.提交資料，領(lǐng)取物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照。然后要指定刻章刻章，分別可以是財(cái)務(wù)章、法人章、公章。
4. 辦理企業(yè)銀行開戶、稅務(wù)登記等。
的資源
百度百科全書-物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法
重慶房地產(chǎn)公司注冊需要什么條件
根據(jù)《建設(shè)部物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》申請資質(zhì)等級(jí)審核的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交以下文件材料:
(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
(2)營業(yè)執(zhí)照;
(三)企業(yè)資質(zhì)證書原件和復(fù)印件;
(4)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理人員、技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同;
(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;
(6)物業(yè)管理業(yè)績資料。
各級(jí)資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)要求如下:
(1)一流的資格
1. 注冊資本500萬元以上;
2. 具有物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的不少于20人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的不少于20人。
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書;
4. 管理兩種以上的物業(yè)，每一種物業(yè)的總樓面面積占下列各基準(zhǔn)的百分比之和不得少于100:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨(dú)立住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。
5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，經(jīng)營管理業(yè)績優(yōu)良。
(2)二級(jí)資質(zhì)
1. 注冊資本300萬元以上;
2. 專職物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的管理和技術(shù)人員不少于20人。其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書;
4. 管理兩種以上的物業(yè)，每一種物業(yè)的總樓面面積占下列各基準(zhǔn)的百分比之和不得少于100:
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨(dú)立住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。
5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，經(jīng)營管理業(yè)績良好。
(3)三級(jí)資質(zhì)
1. 注冊資本50萬元以上;
2. 不少于10名物業(yè)管理專業(yè)人員及專職工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的管理技術(shù)人員。其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人。
3.物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書
4. 委托物業(yè)管理項(xiàng)目;
5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。
新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請:
(1)營業(yè)執(zhí)照;
(二)公司章程;
(三)驗(yàn)資證明;
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理人員和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。
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