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國家政策 閱讀 ||東莞7部門出臺新政策 新注冊空殼公司將無法參與土地拍賣
6月10日，東莞市自然資源局、東莞市住建局、東莞市人社局、東莞市市場監(jiān)管局、東莞市稅務(wù)局、房產(chǎn)登記中心、公共資源交易中心等七部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范土地招標(biāo)拍賣招標(biāo)投標(biāo)資格的通知》（試行）。
通知規(guī)定：東莞土地拍賣企業(yè)的實(shí)際出資額必須大于0；參與拍賣的員工人數(shù)必須大于0；第一次違規(guī)，拍賣公司一年內(nèi)不得參加?xùn)|莞土地拍賣，再次違規(guī)，拍賣公司母公司一年內(nèi)不得參加?xùn)|莞土地拍賣。年。因此，新注冊的空殼公司將無法參與東莞土地拍賣。
在開發(fā)商必須抽簽?zāi)玫氐臅r代，注冊的空殼公司越多，搶到熱門土地的概率就越高。為打擊房地產(chǎn)企業(yè)“馬甲”土地拍賣、搶地現(xiàn)象，不少城市出臺相關(guān)土地新政封堵這條路。
2021年6月8日，南昌市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)調(diào)控的通知》。房地產(chǎn)公司報名參加拍賣，并書面承諾其關(guān)聯(lián)方不參與同一地塊的拍賣。違者將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
2021年5月21日，蘇州市發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)要求的通知》，重申同一自然人、法人或者其他組織直接控制的企業(yè)不得參與同一商住兩用地塊的招標(biāo)投標(biāo)，并違規(guī)參與競拍，將被認(rèn)定為失信人，三年內(nèi)不得參與蘇州土地拍賣。
2021年3月5日，無錫市發(fā)布《無錫市土地市場公開出讓及上市文件中《承諾函1》的相關(guān)解讀。其他下屬控股子公司》，即“我公司（投標(biāo)人）子公司控股子公司”將參與拍賣，違者一年內(nèi)不得進(jìn)入無錫土地市場。
2020年9月，南京市印發(fā)《關(guān)于網(wǎng)上交易相關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充說明》。同一投標(biāo)人和同一集團(tuán)的成員公司不得在同一批次的轉(zhuǎn)讓公告（包括聯(lián)合投標(biāo)）中投標(biāo)。兩塊以上住宅（商?。┯玫夭坏猛瑫r登記為同一住宅（商?。┯玫卣袠?biāo)（包括聯(lián)合招標(biāo)），但其他用途用地除外。
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不能在東莞注冊公司
東莞公司“亂稅賬”的后果 目前大部分是由于逾期報稅造成的。據(jù)好順佳了解，稅務(wù)局首先將企業(yè)認(rèn)定為異常戶，因?yàn)橐雌髽I(yè)地址能否收到企業(yè)聯(lián)系信，會發(fā)信通知企業(yè)報稅，但東莞企業(yè)發(fā)展太快，不再派“稅務(wù)企業(yè)”“聯(lián)系信”，但將未按時報稅的企業(yè)標(biāo)記為異常戶。讓我們來看看異常家庭的弊端。 1、無法網(wǎng)上報稅和開具發(fā)票東莞企業(yè)一般都是在網(wǎng)上報稅和開具發(fā)票。企業(yè)一旦被認(rèn)定為異常戶，就不能進(jìn)行網(wǎng)上納稅申報，也不能開具發(fā)票，也不能在系統(tǒng)上報稅。相關(guān)操作，提示異常戶到稅務(wù)局處理，一般是重新申報稅款和補(bǔ)繳罰款，恢復(fù)正常后才能正常操作。 2.關(guān)聯(lián)公司受到影響。稅務(wù)局系統(tǒng)已與其他政府部門對接，數(shù)據(jù)共享。一旦名下有一家公司是異常納稅人，那么東莞其他公司就不能正常辦稅，所以名下就有異常戶。要處理，全國稅收系統(tǒng)是聯(lián)網(wǎng)的，所以要小心。 3、法人不能繼續(xù)設(shè)立公司。目前是東莞市新注冊的公司，填寫系統(tǒng)后，如果法人名下的關(guān)聯(lián)公司為異常戶，新公司的申請將被拒絕，不能注冊新公司，相當(dāng)于工商黑名單，無法繼續(xù)擔(dān)任公司負(fù)責(zé)人。 4、企業(yè)失信+異常戶罰款的另一個重要影響是納稅人的信用會下降到D，這將嚴(yán)重影響企業(yè)信用。做補(bǔ)充報告。異常納稅戶如此前被解鎖，除報稅外，還應(yīng)提供公司營業(yè)地址證明。目前，要求已經(jīng)放寬。只要完成納稅申報和繳納罰款，就可以申請遷出異常戶。
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