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2022-04-22 16:18:15
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一、東莞恒力房地產(chǎn)抵押貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；
其次，有固定住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，有按期償還貸款本息的能力；
三是愿意并能夠提供經(jīng)貸款人認可的房產(chǎn)抵押；
四是不動產(chǎn)共有人認可其借款、擔保行為，愿意承擔相關(guān)法律責(zé)任。
二、抵押房屋應(yīng)符合哪些條件？
1.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，無需其他任何抵押；
2.房齡和貸款年限合計不能超過40年；
3.抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃，具有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證、土地證；
在這里，需要提醒大家的是，用于抵押的房產(chǎn)，其所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的房產(chǎn)作為抵押的，抵押人須出具書面承諾，同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款，并要求抵押人及其配偶或該房產(chǎn)的其他共有人簽字。
三、如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？借款人需提供的材料為：
1.借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證及借款人配偶身份證、戶口本；
2.借款人個人收入明細；
3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、購房協(xié)議原件；
4.房屋所有權(quán)人、共有人同意抵押公證書及貸款用途證明。
四、東莞橫瀝房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：
1.辦理現(xiàn)房按揭貸款：
首先，借款人要找評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，并取得評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。
其次，夫妻雙方均到場提交上述資料，簽訂房產(chǎn)抵押合同。
再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
四是銀行審批通過后發(fā)放貸款。
五是借款人分期或一次性還貸并解除房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
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，對于抵押：
借款人持購房預(yù)售合同原件及復(fù)印件、房屋預(yù)付款收據(jù)、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件到銀行簽訂購房借款合同。銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證交給銀行。還款后，借款人到銀行辦理注銷貸款，取回房產(chǎn)證。
五、房產(chǎn)抵押貸款的金額、期限和利率：房產(chǎn)抵押貸款起始金額為15萬元，金額不超過抵押房產(chǎn)評估值的70。貸款期限一般為5-30年。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利于按月還本付息。
以上就是房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問題。如果趕時間，可以用房產(chǎn)證作抵押向銀行貸款。好順佳在此提醒購房者，雖然申請貸款可以解決短期問題，但要充分考慮自己未來的收入和償債能力，避免出現(xiàn)抵押房子收不回來等問題。我們是一家一站式貸款援助服務(wù)公司。除了上述房產(chǎn)抵押貸款，我們的其他業(yè)務(wù)還包括：房屋二次抵押貸款、過橋預(yù)付款、汽車抵押貸款等，下面就為您說說汽車貸款。
汽車抵押貸款需要您提供車主身份證、機動車登記證書、車輛行駛證、車輛清單、備用鑰匙。你的車輛的要求是你的車輛的狀況。您車輛的貸款價值可以根據(jù)您車輛的狀況來判斷。
辦理汽車抵押貸款要注意以下內(nèi)容：
一、借款人應(yīng)當符合下列要求：
1.全國范圍內(nèi)合法車輛；
2.業(yè)主年滿18周歲；
3.有固定工作、穩(wěn)定經(jīng)濟收入和完全民事行為能力；
4.出廠日期不滿10年的非營運車輛；
5.購買價格5萬元以上，國產(chǎn)車、進口車均可。
二、汽車按揭貸款所需資料：
1.車輛登記證；
2.車輛行駛證；
3.車主身份證；
4.車輛清單及備用鑰匙。
三、辦理汽車按揭貸款的利率周期及優(yōu)勢
利率：8-1美分28
，好順佳也支持
期限：1-36個月等額本息或可先息后本
優(yōu)點：貸款期限靈活，客戶可根據(jù)自身貸款需求確定貸款期限
我公司是一家專業(yè)的房地產(chǎn)汽車抵押貸款援助公司，長期從事各種貸款咨詢平臺機構(gòu)。為了獲得更好的貸款，貸款申請人一定要注意一些注意事項，從而使抵押貸款辦理更加輕松順利。為客戶量身定做貸款及還款計劃；為解決貸款中遇到的所有問題，讓您安全、輕松地享受一站式貸款服務(wù)！
東莞恒力貸款公司注冊成立
中國工商銀行股份有限公司東莞市橫瀝支行是1994年7月23日在廣東省東莞市注冊成立的股份有限公司（上市，國有控股）的分公司，注冊地址位于東莞市橫瀝鎮(zhèn)中山路雙龍坊商業(yè)景觀步行街203AA至213AA鋪。
中國工商銀行股份有限公司東莞橫瀝支行統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號為91441900G19148562D，企業(yè)法人賴海亮目前在業(yè)。
中國工商銀行股份有限公司東莞橫瀝支行的經(jīng)營范圍為：辦理人民幣存貸款業(yè)務(wù)；同業(yè)拆借業(yè)務(wù)；國內(nèi)外結(jié)算；辦理票據(jù)承兌、貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)現(xiàn)；各類匯兌業(yè)務(wù)；代理資金清算；提供信用證服務(wù)和擔保；代理銷售業(yè)務(wù)；代理發(fā)行、承銷、兌付政府債券；代收代付服務(wù)；代理證券資金清算業(yè)務(wù)（銀證轉(zhuǎn)賬）；代理保險業(yè)務(wù)；代理政策性銀行、外國政府、國際金融機構(gòu)貸款業(yè)務(wù)；保管箱服務(wù)；發(fā)行金融債券；買賣政府債券、金融債券；證券投資基金、企業(yè)年金托管業(yè)務(wù)；企業(yè)年金受托管理服務(wù)、年金賬戶管理服務(wù)；開放式基金的注冊、認購、申購、贖回；資信調(diào)查、咨詢、見證業(yè)務(wù)；貸款承諾；企業(yè)及個人理財咨詢服務(wù)；組織或參與銀團貸款；外匯存款；外匯貸款；外幣兌換；出口收款和進口收款
；外匯票據(jù)承兌、貼現(xiàn)；外匯借款；外匯擔保；發(fā)行、代理、買賣或者代理買賣股票以外的外幣有價證券；自營和代客外匯買賣；外匯金融衍生業(yè)務(wù)；銀行卡業(yè)務(wù)；電話銀行、網(wǎng)上銀行、手機銀行；辦理結(jié)售匯業(yè)務(wù)；黃金市場業(yè)務(wù)、證券監(jiān)管機構(gòu)、保險監(jiān)管機構(gòu)以及中國人民銀行批準的其他業(yè)務(wù)，應(yīng)當經(jīng)營中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會依照法律、行政法規(guī)和其他規(guī)定批準的業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍按照批準文件規(guī)定。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。在廣東省，經(jīng)營范圍相近的公司注冊資本總額為20040062萬元，主要資本集中在104家5000萬以上規(guī)模的企業(yè)。在本省范圍內(nèi)，現(xiàn)企業(yè)注冊資本良好。
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