注冊房產(chǎn)中介公司得條件

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2022-11-01 14:35:22
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內(nèi)容摘要：注冊房產(chǎn)中介公司得條件詳情介紹：一、企業(yè)名稱要求注冊公司查名的規(guī)則是，同行業(yè)中，公司名稱不能同名也不能同音，多個字號的，需拆開來查名。二、企業(yè)章程要求公司章程是公司設(shè)立的...

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注冊房產(chǎn)中介公司得條件詳情介紹：

一、企業(yè)名稱要求

注冊公司查名的規(guī)則是，同行業(yè)中，公司名稱不能同名也不能同音，多個字號的，需拆開來查名。

二、企業(yè)章程要求

公司章程是公司設(shè)立的必備條件之一，無論是設(shè)立有限責(zé)任公司還是設(shè)立股份有限公司，都必須由全體股東或發(fā)起人訂立公司章程，并且必須在公司設(shè)立登記時提交公司登記機關(guān)進行登記。

三、公司注冊資本要求

公司注冊資本，并不是越大越好。請注意，認(rèn)繳并不等于不繳!公司清算的時候一定要見到錢。而且公司遇到債務(wù)糾紛，引起了官司賠償，法院是會追繳認(rèn)繳資本進行賠償?shù)?。注冊資金數(shù)額太小也不行。注冊資金太小，在銀行開戶，銀行都不太待見你，客戶也會懷疑你的能力。

四、公司注冊地址要求

公司的注冊地址要具體、真實，一般是有產(chǎn)權(quán)的房子或者租賃合同一年以上的房子。公司注冊地址的房子可以出租或擁有，但必須有產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、拆遷安置協(xié)議等。無論是出租房屋還是自有房屋，在申請工商登記時，工商登記部門要求您提供房屋所有權(quán)證明。如果您租用辦公空間，您必須要求房東提供產(chǎn)權(quán)證明。

五、公司經(jīng)營范圍要求

現(xiàn)在從事的業(yè)務(wù)/可能涉及的業(yè)務(wù)/ 未來規(guī)劃會做的業(yè)務(wù)（由股東商量決定，經(jīng)營范圍的闡述有工商固定的詞匯，不能由自己隨便寫)

六、對股東的要求

注冊公司股東人數(shù)要求：

　　1、普通的有限責(zé)任股東人數(shù)50人以下。

　　2、股東人數(shù)只有1人，也可以成立有限責(zé)任公司，一般不建議注冊一人有限責(zé)任公司，因為注冊一人有限責(zé)任公司后，以后每年營業(yè)執(zhí)照年檢的時候，必須要會計事務(wù)所出具審計報告，才可以順利年檢，既費錢又費事，所以建議拿自己和自己家人的身份證注冊一個股東人數(shù)為2人或2人以上的公司，這樣每年就省去了審計報告的事情。

　　3、在創(chuàng)業(yè)初期，不建議股東人數(shù)太多，因為股東太多的話，在經(jīng)營過程的效率可能比較低。

　　4、有限責(zé)任公司的股東人數(shù)，在經(jīng)營過程中可以變更，比如增加新股東等。

　　5、有限責(zé)任公司股東人數(shù)的多少，在營業(yè)執(zhí)照等公司證照中不體現(xiàn)，只在驗資報告以及公司章程等資料中體現(xiàn)。

　　6、股東之間可以是親屬關(guān)系，比如夫妻、父子等關(guān)系，都沒有問題。

七、對監(jiān)事的要求

國家公務(wù)員不得兼任公司的監(jiān)事

八、董事要求和責(zé)任

對公司的破產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照的吊銷、被關(guān)閉有個人責(zé)任，要過三年才能成為董事

九、法人職責(zé)要求

“法人”即是公司負(fù)責(zé)人，承擔(dān)法律責(zé)任的代表人；所以通常情況下“法人”由大股東擔(dān)任，當(dāng)然也可以外聘；

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