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2022-04-20 14:40:42
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第一，住宅樓下可以開(kāi)餐飲
在進(jìn)行后續(xù)程序之前，有必要事先征得鄰居等相關(guān)利害關(guān)系人的同意。否則，是不可能的。同時(shí)要注意油煙和污水排放的工作，否則會(huì)影響居民的居住環(huán)境。露天餐飲還應(yīng)注意污水、油煙的排放，還要處理好露天餐飲造成的噪音，確保在不影響周邊居民的情況下能夠在住宅樓下露天餐飲。根據(jù)中國(guó)民法典第272條,業(yè)主有權(quán)占有、使用、收益和處分的專屬建筑的一部分,和業(yè)主不得危及建筑物的安全或損害其他股東的合法權(quán)益確的鍛煉。
根據(jù)大氣污染防治法第八十一條的規(guī)定，排放油煙的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)設(shè)置油煙凈化設(shè)施，保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，達(dá)到油煙排放標(biāo)準(zhǔn);并防止污染附近居民的正常生活環(huán)境。禁止新建、改建、擴(kuò)建居住建筑、未配套特殊煙道的商業(yè)、居住綜合體建筑產(chǎn)生油煙、異味和廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目，以及商業(yè)、居住綜合體建筑中與居住樓層相鄰的商業(yè)樓層。任何單位和個(gè)人不得露天燒烤，也不得在當(dāng)?shù)厝嗣裾沟姆秶鷥?nèi)提供燒烤場(chǎng)所。
1. 選址應(yīng)合理。選址不得選址在沒(méi)有配套專用煙道的住宅、商住綜合樓，也不得選址在商住綜合樓與住宅樓層相鄰的樓層。
2、安裝油煙凈化設(shè)施并保持正常使用，或采取其他油煙凈化措施，使油煙排放達(dá)標(biāo)。油煙出口的高度和位置不影響周邊居民的生活環(huán)境。
餐飲項(xiàng)目業(yè)主如果能夠做到以上兩點(diǎn)，一般不會(huì)面臨處罰，并且可以積極協(xié)商。
相關(guān)法律依據(jù):
民法
第二百七十一條所有權(quán)人對(duì)建筑物的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有、共同管理的權(quán)利萊昂。
第二百七十二條所有權(quán)人有權(quán)占有、使用、收益和處分建筑物的所有權(quán)物。業(yè)主行使權(quán)利，不得危害建筑安全或者損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第二百七十三條【共同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)】所有人對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);不以放棄權(quán)利為借口不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性房屋的，其對(duì)共有部分享有的共有、共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
大氣污染防治法
第八十一條餐飲經(jīng)營(yíng)者排放油煙的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置油煙凈化設(shè)施，保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙排放達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，防止污染附近居民正常的生活環(huán)境。
禁止新建、改建、擴(kuò)建居住建筑、未配套特殊煙道的商業(yè)、居住綜合體建筑產(chǎn)生油煙、異味和廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目，以及商業(yè)、居住綜合體建筑中與居住樓層相鄰的商業(yè)樓層。
任何單位和個(gè)人不得露天燒烤，也不得在當(dāng)?shù)厝嗣裾沟姆秶鷥?nèi)提供燒烤場(chǎng)所。
二、在小區(qū)內(nèi)開(kāi)餐廳需要辦理環(huán)境保障
沒(méi)有所謂的“戒指保證”。
如果市場(chǎng)上出現(xiàn)“環(huán)保”字樣的憑證，那么它們應(yīng)該是偽造的。生態(tài)環(huán)境部門(mén)目前主要有兩個(gè)程序。一個(gè)是環(huán)境評(píng)估。目前，根據(jù)國(guó)家環(huán)評(píng)分類管理清單，餐飲項(xiàng)目的環(huán)評(píng)類別屬于環(huán)評(píng)登記表，只需在環(huán)境影響登記表備案系統(tǒng)中備案即可。由于今年流行的影響和環(huán)境影響評(píng)價(jià)的不斷推廣“分散、監(jiān)管和服務(wù)”,廣東和其他生態(tài)和環(huán)保部門(mén)也引入了大量的改革措施,免除登記表格的食品和飲料產(chǎn)品,也就是說(shuō),在線注冊(cè)不再是必要的。另一個(gè)是排污許可。目前生態(tài)環(huán)境部還沒(méi)有將餐飲行業(yè)列入排放許可登記和發(fā)放的范圍，也沒(méi)有必要這樣做。簡(jiǎn)而言之，目前餐飲項(xiàng)目不需要做環(huán)保手續(xù)。以上就是好順佳為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家對(duì)以上知識(shí)有了一個(gè)大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，好順佳網(wǎng)絡(luò)還提供在線咨詢服務(wù)，歡迎您提供法律咨詢。
惠州住宅樓能否注冊(cè)餐飲公司
坐標(biāo):惠州
惠州房屋公司可以注冊(cè)，但通常僅限于辦公、貿(mào)易公司。比如制造業(yè)，而不是餐飲業(yè)
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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