剛進(jìn)入4月，惠陽(yáng)區(qū)立即迎來(lái)全新商住項(xiàng)目備案！
4月1日，位于惠陽(yáng)區(qū)新圩鎮(zhèn)新立村的惠州市愛(ài)升膠帶有限公司舊廠房改造項(xiàng)目通過(guò)惠州市惠陽(yáng)區(qū)發(fā)改局備案，計(jì)劃今年10月開(kāi)工建設(shè)。
根據(jù)備案信息公示，惠州市愛(ài)勝磁帶有限公司老廠房改造項(xiàng)目總占地面積http://m.opentagclosetag.com/，總建筑面積http://m.opentagclosetag.com/，包括住宅http://m.opentagclosetag.com/、商業(yè)http://m.opentagclosetag.com/，停車(chē)位1934個(gè)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)十余棟住宅樓，以及商業(yè)、社區(qū)服務(wù)中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館等社區(qū)配套設(shè)施。
此外，項(xiàng)目還將配套以下教育配套:①一所18班小學(xué)，用地面積14580O，建筑面積5670O；②一所幼兒園，用地面積5240O，建筑面積3150O。
總投資金額261945萬(wàn)元，由惠州市炳德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)。
施工起止時(shí)間為2022-10-01-2026-03-01，預(yù)計(jì)工期41個(gè)月。這意味著，惠州市愛(ài)升膠帶有限公司老舊廠房改造工程很可能在今年10月開(kāi)工。
惠州市愛(ài)升膠帶有限公司老廠房改造項(xiàng)目備案信息公示、
早在2022年初，就有媒體報(bào)道稱(chēng)，惠州市愛(ài)升膠帶有限公司城市更新項(xiàng)目將建設(shè)17棟商住樓，以及18班小學(xué)等公共服務(wù)設(shè)施，與此次備案公示的內(nèi)容基本一致。
目前，更新單元現(xiàn)有建筑主要為工業(yè)廠房，即已關(guān)停的惠州市愛(ài)升膠帶廠。
根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)清單，項(xiàng)目將分三期開(kāi)發(fā)，將建設(shè)17棟住宅樓、小學(xué)及部分配套設(shè)施作為一期范圍。
項(xiàng)目位于新圩鎮(zhèn)中部，隸屬東風(fēng)塘西區(qū)。
位于深莞惠紅色干線(xiàn)(G228)南側(cè)，緊鄰銅鼓嶺、星云綠洲嘉園小區(qū)，周邊多個(gè)工業(yè)園區(qū)和居民小區(qū)。
天眼查顯示，惠州市炳德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于11月3日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法定代表人為陳貴木。其經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、實(shí)業(yè)投資、物業(yè)管理。
《惠州房?jī)r(jià)》原稿。
惠陽(yáng)戶(hù)籍能否注冊(cè)公司
一、辦理?xiàng)l件
1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃要求；2、已辦理鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證、四要坐標(biāo)圖；3.本地村民符合一戶(hù)一宅條件；4.面積不得超過(guò)省市相關(guān)文件要求
二、辦理材料
三、辦理流程
在線(xiàn)處理過(guò)程
（一）申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人登錄惠州市國(guó)土資源局惠陽(yáng)分局（http://m.opentagclosetag.com/）進(jìn)行申請(qǐng)并上傳電子材料。
（二）驗(yàn)收。
1.網(wǎng)上預(yù)審。受理人員對(duì)電子材料進(jìn)行預(yù)審，在2個(gè)工作日內(nèi)提出預(yù)審意見(jiàn)，并反饋受理情況。提交的電子材料齊全的，向辦稅服務(wù)廳提交紙質(zhì)材料；提交的電子材料不全的，進(jìn)行補(bǔ)充提交。
2.申請(qǐng)事項(xiàng)屬于本局職權(quán)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照本局要求提交全部補(bǔ)充申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理行政許可申請(qǐng)，制作并送達(dá)行政許可受理通知書(shū)。
3.申請(qǐng)人申請(qǐng)材料中存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知并允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)充的全部?jī)?nèi)容，制作送達(dá)補(bǔ)充行政許可材料通知書(shū)；逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起予以受理。
4.申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于本局職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出不予受理決定，制作并送達(dá)《行政許可不予受理通知書(shū)》，告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
（3）
復(fù)習(xí)。受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查后，將初審意見(jiàn)連同申請(qǐng)材料一并轉(zhuǎn)送上級(jí)部門(mén)審批，對(duì)需報(bào)上級(jí)部門(mén)審查決定的預(yù)審事項(xiàng)予以審批。區(qū)國(guó)土分局用地股作出復(fù)核決定。符合審批條件的，予以通過(guò)。審核過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)正材料的，應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提交補(bǔ)正請(qǐng)求，發(fā)出《申請(qǐng)材料補(bǔ)正通知書(shū)》，申請(qǐng)人按要求補(bǔ)正后重新受理審核。
（四）領(lǐng)取成果。申請(qǐng)人到惠州市國(guó)土資源局惠陽(yáng)分局土地股領(lǐng)取《關(guān)于按約定方式辦理農(nóng)村居民點(diǎn)用地的批復(fù)》。
窗口處理過(guò)程
1.申請(qǐng)。申請(qǐng)人向惠州市國(guó)土資源局惠陽(yáng)分局辦事大廳業(yè)務(wù)受理中心提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)材料。
（二）驗(yàn)收。
1.申請(qǐng)事項(xiàng)屬于本局職權(quán)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照本局要求提交全部補(bǔ)充申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理行政許可申請(qǐng)，制作并送達(dá)行政許可受理通知書(shū)。
2.申請(qǐng)人申請(qǐng)材料中存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知并允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)充的全部?jī)?nèi)容，制作送達(dá)補(bǔ)充行政許可材料通知書(shū)；逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起予以受理。
3.申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于本局職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出不予受理決定，制作并送達(dá)《行政許可不予受理通知書(shū)》，告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
（三）考試。受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查后，將初審意見(jiàn)連同申請(qǐng)材料一并轉(zhuǎn)送上級(jí)部門(mén)審批，對(duì)需報(bào)上級(jí)部門(mén)審查決定的預(yù)審事項(xiàng)予以審批。區(qū)國(guó)土分局用地股作出復(fù)核決定。符合審批條件的，予以通過(guò)。審核過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)正材料的，應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提交補(bǔ)正請(qǐng)求，發(fā)出《申請(qǐng)材料補(bǔ)正通知書(shū)》，申請(qǐng)人按要求補(bǔ)正后重新受理審核。
（四）接收
結(jié)果。申請(qǐng)人到惠州市國(guó)土資源局惠陽(yáng)分局土地股領(lǐng)取《關(guān)于按約定方式辦理農(nóng)村居民點(diǎn)用地的批復(fù)》。
特殊鏈接
無(wú)
四、辦理地點(diǎn)
新圩鎮(zhèn)人民政府旁
五、辦理時(shí)限
20（工作日）
六、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)
惠陽(yáng)區(qū)國(guó)土資源局
七。處理費(fèi)用
不收費(fèi)
八。法律依據(jù)
中華人民共和國(guó)土地管理法（2004年）
第六十二條農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建房應(yīng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村內(nèi)原有宅基地和空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民將房屋出售、出租后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
文章廣東網(wǎng)上辦事大廳（http://m.opentagclosetag.com/）
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