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2022-04-20 14:29:30
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剛進(jìn)入4月，惠陽區(qū)立即迎來全新商住項目備案！
4月1日，位于惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)新立村的惠州市愛升膠帶有限公司舊廠房改造項目通過惠州市惠陽區(qū)發(fā)改局備案，計劃今年10月開工建設(shè)。
根據(jù)備案信息公示，惠州市愛勝磁帶有限公司老廠房改造項目總占地面積http://m.opentagclosetag.com/，總建筑面積http://m.opentagclosetag.com/，包括住宅http://m.opentagclosetag.com/、商業(yè)http://m.opentagclosetag.com/，停車位1934個。項目規(guī)劃建設(shè)十余棟住宅樓，以及商業(yè)、社區(qū)服務(wù)中心、運(yùn)動場館等社區(qū)配套設(shè)施。
此外，項目還將配套以下教育配套:①一所18班小學(xué)，用地面積14580O，建筑面積5670O；②一所幼兒園，用地面積5240O，建筑面積3150O。
總投資金額261945萬元，由惠州市炳德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)。
施工起止時間為2022-10-01-2026-03-01，預(yù)計工期41個月。這意味著，惠州市愛升膠帶有限公司老舊廠房改造工程很可能在今年10月開工。
惠州市愛升膠帶有限公司老廠房改造項目備案信息公示、
早在2022年初，就有媒體報道稱，惠州市愛升膠帶有限公司城市更新項目將建設(shè)17棟商住樓，以及18班小學(xué)等公共服務(wù)設(shè)施，與此次備案公示的內(nèi)容基本一致。
目前，更新單元現(xiàn)有建筑主要為工業(yè)廠房，即已關(guān)停的惠州市愛升膠帶廠。
根據(jù)開發(fā)建設(shè)清單，項目將分三期開發(fā)，將建設(shè)17棟住宅樓、小學(xué)及部分配套設(shè)施作為一期范圍。
項目位于新圩鎮(zhèn)中部，隸屬東風(fēng)塘西區(qū)。
位于深莞惠紅色干線(G228)南側(cè)，緊鄰銅鼓嶺、星云綠洲嘉園小區(qū)，周邊多個工業(yè)園區(qū)和居民小區(qū)。
天眼查顯示，惠州市炳德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于11月3日，注冊資本1000萬元，法定代表人為陳貴木。其經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、實業(yè)投資、物業(yè)管理。
《惠州房價》原稿。
惠陽戶籍能否注冊公司
一、辦理條件
1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃要求；2、已辦理鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證、四要坐標(biāo)圖；3.本地村民符合一戶一宅條件；4.面積不得超過省市相關(guān)文件要求
二、辦理材料
三、辦理流程
在線處理過程
（一）申請書。申請人登錄惠州市國土資源局惠陽分局（http://m.opentagclosetag.com/）進(jìn)行申請并上傳電子材料。
（二）驗收。
1.網(wǎng)上預(yù)審。受理人員對電子材料進(jìn)行預(yù)審，在2個工作日內(nèi)提出預(yù)審意見，并反饋受理情況。提交的電子材料齊全的，向辦稅服務(wù)廳提交紙質(zhì)材料；提交的電子材料不全的，進(jìn)行補(bǔ)充提交。
2.申請事項屬于本局職權(quán)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本局要求提交全部補(bǔ)充申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理行政許可申請，制作并送達(dá)行政許可受理通知書。
3.申請人申請材料中存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)告知并允許申請人當(dāng)場更正。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)告知申請人需要補(bǔ)充的全部內(nèi)容，制作送達(dá)補(bǔ)充行政許可材料通知書；逾期不告知的，自收到申請材料之日起予以受理。
4.申請事項依法不屬于本局職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時作出不予受理決定，制作并送達(dá)《行政許可不予受理通知書》，告知申請人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出申請。
（3）
復(fù)習(xí)。受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查后，將初審意見連同申請材料一并轉(zhuǎn)送上級部門審批，對需報上級部門審查決定的預(yù)審事項予以審批。區(qū)國土分局用地股作出復(fù)核決定。符合審批條件的，予以通過。審核過程中，發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)正材料的，應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)向申請人提交補(bǔ)正請求，發(fā)出《申請材料補(bǔ)正通知書》，申請人按要求補(bǔ)正后重新受理審核。
（四）領(lǐng)取成果。申請人到惠州市國土資源局惠陽分局土地股領(lǐng)取《關(guān)于按約定方式辦理農(nóng)村居民點用地的批復(fù)》。
窗口處理過程
1.申請。申請人向惠州市國土資源局惠陽分局辦事大廳業(yè)務(wù)受理中心提出申請，提交申請材料。
（二）驗收。
1.申請事項屬于本局職權(quán)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本局要求提交全部補(bǔ)充申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理行政許可申請，制作并送達(dá)行政許可受理通知書。
2.申請人申請材料中存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)告知并允許申請人當(dāng)場更正。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)告知申請人需要補(bǔ)充的全部內(nèi)容，制作送達(dá)補(bǔ)充行政許可材料通知書；逾期不告知的，自收到申請材料之日起予以受理。
3.申請事項依法不屬于本局職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時作出不予受理決定，制作并送達(dá)《行政許可不予受理通知書》，告知申請人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出申請。
（三）考試。受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查后，將初審意見連同申請材料一并轉(zhuǎn)送上級部門審批，對需報上級部門審查決定的預(yù)審事項予以審批。區(qū)國土分局用地股作出復(fù)核決定。符合審批條件的，予以通過。審核過程中，發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)正材料的，應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)向申請人提交補(bǔ)正請求，發(fā)出《申請材料補(bǔ)正通知書》，申請人按要求補(bǔ)正后重新受理審核。
（四）接收
結(jié)果。申請人到惠州市國土資源局惠陽分局土地股領(lǐng)取《關(guān)于按約定方式辦理農(nóng)村居民點用地的批復(fù)》。
特殊鏈接
無
四、辦理地點
新圩鎮(zhèn)人民政府旁
五、辦理時限
20（工作日）
六、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)
惠陽區(qū)國土資源局
七。處理費(fèi)用
不收費(fèi)
八。法律依據(jù)
中華人民共和國土地管理法（2004年）
第六十二條農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建房應(yīng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村內(nèi)原有宅基地和空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民將房屋出售、出租后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
文章廣東網(wǎng)上辦事大廳（http://m.opentagclosetag.com/）
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