廣州住宅能不能注冊公司

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2022-04-16 16:29:59
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內(nèi)容摘要：最新的政策！廣州私人住宅注冊公司可以申請營業(yè)執(zhí)照嗎？來廣州投資創(chuàng)業(yè)的人越來越多，但創(chuàng)業(yè)投資者最頭疼的是缺乏啟動資金，不愿意租用商鋪、寫字樓作為公司的登記住所和經(jīng)營場所。許多初創(chuàng)投...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

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最新的政策！廣州私人住宅注冊公司可以申請營業(yè)執(zhí)照嗎？

來廣州投資創(chuàng)業(yè)的人越來越多，但創(chuàng)業(yè)投資者最頭疼的是缺乏啟動資金，不愿意租用商鋪、寫字樓作為公司的登記住所和經(jīng)營場所。許多初創(chuàng)投資者希望利用住宅登記公司辦理營業(yè)執(zhí)照。但不知道廣州是否有相關(guān)政策允許住宅注冊公司辦理營業(yè)執(zhí)照？答案是允許的，是有法律依據(jù)的。但你必須符合廣州市住宅登記公司的相關(guān)條件，辦理相關(guān)手續(xù)。那么，請聽好順佳給你的答案。

一、廣州住宅公司注冊登記的法律法規(guī)依據(jù)

1.《民法典》第二百七十九條:……業(yè)主將住宅變更為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋（2009）7號，2020年12月23日修訂版）第十條對民法典第二百七十九條作了進(jìn)一步解釋。

2.《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體經(jīng)營場所條件的意見》（穗府辦規(guī)（2021）2號）第三條細(xì)化了廣州市住宅登記公司的條件。明確了廣州市住宅登記公司的經(jīng)營范圍。

二、廣州市住宅登記公司需滿足以下條件

1.從事電子商務(wù)、無實(shí)體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)，咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業(yè)，可憑廣州住所登記為公司住所和經(jīng)營場所；

2.有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意；

3.擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意的；

4.從事餐飲、娛樂、洗浴、易燃易爆物品的生產(chǎn)加工、銷售儲存等易污染環(huán)境、擾民、涉及人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)，不能以廣州住所登記為公司住所和經(jīng)營場所。

三。廣州市住宅登記公司須提交的資料

承諾將住所變更為經(jīng)營性用房并加蓋其印章（法人股東）或蓋章或簽字（個(gè)體工商戶）或簽字（自然人股東）的住所（經(jīng)營場所）登記表；

2.產(chǎn)權(quán)證明

（1）取得《房屋所有權(quán)證》的，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)屬于公司的，提交營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章）；

（2）尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交經(jīng)購房人簽字或蓋章的購房合同復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；68

（三）承租商品房或開發(fā)商自用已開發(fā)商品房作為住所，尚未取得房屋所有權(quán)證的，可提交開發(fā)商預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.提交住宅（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房的證明文件。

以上就是關(guān)于廣州注冊公司能否使用住宅的問題的具體解答。如果創(chuàng)業(yè)者對此問題了解不夠，請咨詢廣州秉德財(cái)稅。

廣州戶籍可以注冊公司嗎

如今，在廣州注冊公司的創(chuàng)業(yè)者越來越多。對于這些創(chuàng)業(yè)者來說，注冊地址往往成為頭疼的問題之一。因?yàn)楦鶕?jù)廣州市工商局的相關(guān)規(guī)定，可以作為公司注冊地址的房屋必須符合一定條件。因此，很多創(chuàng)業(yè)者會有這樣的疑問：廣州注冊公司能不能是自己的住所？接下來，本文將對這一問題進(jìn)行具體解答！

其實(shí)，自己的住所能否作為公司注冊地址，需要根據(jù)住所的性質(zhì)來判斷。一般說來，如果企業(yè)家擁有房子，那就是商業(yè)和住宅。它通?？梢杂脕碜怨?。但使用此類房屋作為登記地址，除應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定外，還應(yīng)按照國家工商總局發(fā)布的《關(guān)于住所登記的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。這些材料主要包括：（1）住所（經(jīng)營場所）登記表

；（二）住宅（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房的證明；（3）在企業(yè)設(shè)立登記申請書上加蓋居委會公章（并由房主在房產(chǎn)證復(fù)印件上簽字）。只要符合這些條件，自有住所就可以用于公司注冊。此外，住宅性質(zhì)屬于民事住宅的，一般不能用于注冊公司。

那么，如果創(chuàng)業(yè)者自己的住所不能作為公司注冊地址，創(chuàng)業(yè)者如何獲取注冊地址呢？具體來說，主要有以下幾種解決方案：

1.租用寫字樓或辦公大樓。這類注冊地址最適合公司注冊。不過，創(chuàng)業(yè)者在注冊前，需要先確定地址是否已提前注冊，并注意與房屋所有人簽訂正式租賃協(xié)議。此外，這類注冊地址租金普遍較高，創(chuàng)業(yè)者需要做好資金準(zhǔn)備。

2.使用虛擬注冊地址。虛擬注冊地址是只能用于注冊公司，而不能用于實(shí)際辦公的地址。此類地址一般由第三方代理提供。通常情況下，與租用寫字樓或?qū)懽謽窍啾龋@類注冊地址成本更低，且通常是一次性收費(fèi)，因此可以有效減輕創(chuàng)業(yè)初期的資金負(fù)擔(dān)。

以上就是廣州注冊公司是否可以使用自有住房問題的具體解答。目前，創(chuàng)業(yè)者在廣州注冊公司。如果對注冊地址還不夠了解，可以詳細(xì)掌握本文介紹的內(nèi)容，確保提供的注冊地址合理合法，促進(jìn)廣州公司注冊有序進(jìn)行！