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2022-04-16 16:18:09
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最新的政策！廣州私人住宅注冊公司可以申請營業(yè)執(zhí)照嗎？
來廣州投資創(chuàng)業(yè)的人越來越多，但創(chuàng)業(yè)投資者最頭疼的是缺乏啟動(dòng)資金，不愿意租用商鋪、寫字樓作為公司的登記住所和經(jīng)營場所。許多初創(chuàng)投資者希望利用住宅登記公司辦理營業(yè)執(zhí)照。但不知道廣州是否有相關(guān)政策允許住宅注冊公司辦理營業(yè)執(zhí)照？答案是允許的，是有法律依據(jù)的。但你必須符合廣州市住宅登記公司的相關(guān)條件，辦理相關(guān)手續(xù)。那么，請聽好順佳給你的答案。
一、廣州住宅公司注冊登記的法律法規(guī)依據(jù)
1.《民法典》第二百七十九條:……業(yè)主將住宅變更為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋（2009）7號(hào)，2020年12月23日修訂版）第十條對民法典第二百七十九條作了進(jìn)一步解釋。
2.《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體經(jīng)營場所條件的意見》（穗府辦規(guī)（2021）2號(hào)）第三條細(xì)化了廣州市住宅登記公司的條件。明確了廣州市住宅登記公司的經(jīng)營范圍。
二、廣州市住宅登記公司需滿足以下條件
1.從事電子商務(wù)、無實(shí)體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)，咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業(yè)，可憑廣州住所登記為公司住所和經(jīng)營場所；
2.有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意；
3.擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意的；
4.從事餐飲、娛樂、洗浴、易燃易爆物品的生產(chǎn)加工、銷售儲(chǔ)存等易污染環(huán)境、擾民、涉及人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)，不能以廣州住所登記為公司住所和經(jīng)營場所。
三。廣州市住宅登記公司須提交的資料
1.
承諾將住所變更為經(jīng)營性用房并加蓋其印章（法人股東）或蓋章或簽字（個(gè)體工商戶）或簽字（自然人股東）的住所（經(jīng)營場所）登記表；
2.產(chǎn)權(quán)證明
（1）取得《房屋所有權(quán)證》的，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)屬于公司的，提交營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章）；
（2）尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交經(jīng)購房人簽字或蓋章的購房合同復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；68
（三）承租商品房或開發(fā)商自用已開發(fā)商品房作為住所，尚未取得房屋所有權(quán)證的，可提交開發(fā)商預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
3.提交住宅（經(jīng)營場所）所在地居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房的證明文件。
以上就是關(guān)于廣州注冊公司能否使用住宅的問題的具體解答。如果創(chuàng)業(yè)者對此問題了解不夠，請咨詢廣州秉德財(cái)稅。
廣州市社區(qū)房屋登記公司
廣州住宅可以注冊為公司。申請人從事電子商務(wù)、無實(shí)體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染和安全隱患行業(yè)，可提交當(dāng)?shù)卣膱龅厥褂米C登記公司作為經(jīng)營場所。
根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體住所和經(jīng)營場所條件的意見》第三條第六項(xiàng)規(guī)定，申請人從事電子商務(wù)、無實(shí)體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)，無污染和安全隱患的咨詢規(guī)劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢代理等行業(yè)，經(jīng)利害關(guān)系人同意，可以提交當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C(jī)構(gòu)、村（居）民委員會(huì)等部門（單位）出具的場地使用證明；
但不得在住宅建筑內(nèi)從事餐飲娛樂洗浴生產(chǎn)加工銷售儲(chǔ)存易燃易爆物品等易污染環(huán)境的活動(dòng)
、擾民和涉及人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)。
擴(kuò)展信息：
《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第七條申請企業(yè)法人登記的單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）公司名稱、組織機(jī)構(gòu)和章程；
（二）固定的經(jīng)營場所和必要的設(shè)施；
（三）符合國家規(guī)定并與其生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的資金量和從業(yè)人員；
（四）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；
（五）符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營范圍。
第八條企業(yè)法人登記由設(shè)立負(fù)責(zé)人申請。獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的合營企業(yè)登記為企業(yè)法人，由合營企業(yè)設(shè)立負(fù)責(zé)人提出申請。
參考廣州市政府-關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體住所和經(jīng)營場所條件的意見
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