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2022-04-16 15:51:19
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在廣州創(chuàng)業(yè)的小伙伴有一個苦惱，就是沒有資金實(shí)力，租不起寫字樓，但注冊公司確實(shí)需要一個真實(shí)的注冊地址。我該怎么辦？事實(shí)上，你自己的住所也可以作為注冊地址來注冊公司。你應(yīng)該如何具體操作？
一、住所作為登記地址應(yīng)提供哪些資料
1.公司注冊地址的房屋可以出租，也可以自有，但必須有不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等，無論你在工商登記中是出租還是自有，工商部門都必須要求提供房屋的不動產(chǎn)權(quán)證。因此，如果租用辦公場所，必須提供房東的產(chǎn)權(quán)證明；
2.公司注冊地址的產(chǎn)權(quán)可以是住宅、商業(yè)、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以如果公司地址注冊在自己家里也可以。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住兩用的，企業(yè)名稱核準(zhǔn)后，提供加蓋當(dāng)?shù)鼐游瘯驑I(yè)主委員會或物業(yè)公司公章的《住所（經(jīng)營場所）登記表》；
3.公司名稱（廣州+字號+行業(yè)+有限公司）需3-5個，防止拒絕重名；
4.經(jīng)營范圍，關(guān)于貴公司所屬行業(yè)，注冊時可根據(jù)需要選擇；
5.適當(dāng)?shù)淖再Y本；
6.法人、總經(jīng)理、監(jiān)事及全體股東身份證信息+電話+郵箱；
7.全體會員身份證證明（自然人提供身份證復(fù)印件，公司提供證照復(fù)印件+公章）；
8.股東持股比例。
二、以住所為登記地址的注意事項(xiàng)
1、不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂；
2.不提供上網(wǎng)服務(wù)場所；
3.不生產(chǎn)、加工、制造、經(jīng)營危險化學(xué)品；
4.不得開展涉及國家安全、影響人民群眾生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
因此，如果公司從事電商、軟件、設(shè)計、攝影、短視頻等行業(yè)非常適合使用住宅作為注冊地址，可以
為切實(shí)降低企業(yè)開辦成本。
在廣州，雖然支持住宅作為注冊公司的注冊地址，但對行業(yè)有一定限制，對公司規(guī)模發(fā)展有影響，所以只適合短期使用。公司前期資金緊張的歡車，要盡快變更注冊地址，以滿足公司下一階段的業(yè)務(wù)需求。
廣州市住宅注冊公司
最新的政策！廣州私人住宅注冊公司可以申請營業(yè)執(zhí)照嗎？
來廣州投資創(chuàng)業(yè)的人越來越多，但創(chuàng)業(yè)投資者最頭疼的是缺乏啟動資金，不愿意租用商鋪、寫字樓作為公司的登記住所和經(jīng)營場所。許多初創(chuàng)投資者希望利用住宅登記公司辦理營業(yè)執(zhí)照。但不知道廣州是否有相關(guān)政策允許住宅注冊公司辦理營業(yè)執(zhí)照？答案是允許的，是有法律依據(jù)的。但你必須符合廣州市住宅登記公司的相關(guān)條件，辦理相關(guān)手續(xù)。那么，請聽好順佳給你的答案。
一、廣州住宅公司注冊登記的法律法規(guī)依據(jù)
1.《民法典》第二百七十九條:……業(yè)主將住宅變更為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋（2009）7號，2020年12月23日修訂版）第十條對民法典第二百七十九條作了進(jìn)一步解釋。
2.《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體經(jīng)營場所條件的意見》（穗府辦規(guī)（2021）2號）第三條細(xì)化了廣州市住宅登記公司的條件。明確了廣州市住宅登記公司的經(jīng)營范圍。
二、廣州市住宅登記公司需滿足以下條件
1.從事電子商務(wù)、無實(shí)體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)，咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業(yè)，可憑廣州住所登記為公司住所和經(jīng)營場所；
2.有利害關(guān)系
業(yè)主一致同意；
3.擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意的；
4.從事餐飲、娛樂、洗浴、易燃易爆物品的生產(chǎn)加工、銷售儲存等易污染環(huán)境、擾民、涉及人民群眾生命財產(chǎn)安全的行業(yè)，不能以廣州住所登記為公司住所和經(jīng)營場所。
三。廣州市住宅登記公司須提交的資料
1.住所（經(jīng)營場所）登記表，承諾將住所變更為經(jīng)營性用房，蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個體工商戶）或簽字（自然人股東）；
2.產(chǎn)權(quán)證明
（1）取得《房屋所有權(quán)證》的，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)屬于公司的，提交營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章）；
（2）尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交經(jīng)購房人簽字或蓋章的購房合同復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；68
（三）承租商品房或開發(fā)商自用已開發(fā)商品房作為住所，尚未取得房屋所有權(quán)證的，可提交開發(fā)商預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
3.提交住宅（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房的證明文件。
以上就是關(guān)于廣州注冊公司能否使用住宅的問題的具體解答。如果創(chuàng)業(yè)者對此問題了解不夠，請咨詢廣州秉德財稅。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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