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2022-04-15 16:02:16
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“思友公司”半個(gè)月拿出數(shù)千萬(wàn)滯納金！誰(shuí)給了你“家法”
（本網(wǎng)廣州訊）廣州思友公館承租人為廣州泰林物業(yè)管理有限公司，Ltd.近日向本網(wǎng)反映：疫情期間，遇到廣州天河四有經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司（以下簡(jiǎn)稱“四有公司”）前期催租行為，包括鎖門(mén)、停梯、威脅停水停電閉店、在商場(chǎng)公共場(chǎng)所到處張貼催租函等，導(dǎo)致“泰林公司”及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)癱瘓，日前已上報(bào)越秀區(qū)委區(qū)政府。
近日，本網(wǎng)前去一探究竟：4月30日下午，“四有公司”向“四有公館”發(fā)出關(guān)于2018年至2020年房租等款項(xiàng)未繳滯納金的書(shū)面函件（詳見(jiàn)附件4）。從這封信中得知，思友公司實(shí)際計(jì)算了滯納金總額？http://m.opentagclosetag.com/中一反常態(tài)不郵寄的“千萬(wàn)天價(jià)”數(shù)字，是由思友公司副董事長(zhǎng)親自送到我公司，請(qǐng)我司法代表簽收的。在我公司明確拒絕簽收這份明顯違反國(guó)家法律法規(guī)的天價(jià)滯納金函后，就強(qiáng)行貼在了我公司門(mén)口的玻璃上，彭經(jīng)理說(shuō)。
千萬(wàn)滯納金半個(gè)月開(kāi)出！誰(shuí)給了你“家法”
疫情期間四有公司催租、鎖門(mén)、停梯、斷電
受今年疫情影響，實(shí)際上泰林公司和商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)都處于癱瘓狀態(tài)。眾所周知，二十世紀(jì)思友公館商場(chǎng)建成后，多家經(jīng)營(yíng)者未能成功開(kāi)業(yè)，均因違約被“思友公司”終止?fàn)I業(yè)。我們公司從2018年下半年接手思友公館項(xiàng)目，從無(wú)到有開(kāi)始招商。中間也遇到了商家定位不準(zhǔn)、環(huán)境不景氣、商場(chǎng)商譽(yù)不佳等原因。于是，第一批商戶在2019年初大面積退出。后來(lái)，我公司及時(shí)對(duì)服務(wù)民生的業(yè)態(tài)進(jìn)行了調(diào)整和重新定位，陸續(xù)引進(jìn)了一批有品牌效應(yīng)和實(shí)力的商戶供大眾消費(fèi)者逐步進(jìn)入。
新冠肺炎大流行，廟右府似渾水摸魚(yú)！
為激活“寺右府”商業(yè)氛圍，
2019年，我公司付出了沉重代價(jià)，包括主動(dòng)減租讓利（為引進(jìn)適合大眾消費(fèi)水平的餐飲），在空鋪條件下與大型餐飲機(jī)構(gòu)進(jìn)行漫長(zhǎng)的商務(wù)洽談過(guò)程（如百勝集團(tuán)，從洽談到開(kāi)業(yè)耗時(shí)6個(gè)月，為引進(jìn)品牌效應(yīng)大的商戶）。在這樣的情況下，通過(guò)近一年的努力，付出損失上百萬(wàn)租金的代價(jià)，先后引進(jìn)了肯德基、CJ咖啡、星巴克、“悅蘭牛肉粉”、貝之地日料、捷仙、泰享Spa、點(diǎn)心王、陸鼎記、好順佳茶餐廳等一批適合普通百姓的國(guó)內(nèi)外知名品牌。第一次真正激活了“思友公館”的生意。
而且在去年商戶不斷退出市場(chǎng)，一樓入住率不足50，招商需要重新調(diào)整的過(guò)程中，也得到了思友公司的大力支持和理解，包括同意滯納金或分期繳費(fèi)，不向我公司收取滯納金。
如果今年不遇上“新冠肺炎疫情”，“廟右府”和我們公司將迎來(lái)收獲期，去年的投資將在今年開(kāi)花結(jié)果。但奇怪的是，在接手“四有公館”一年多、剛剛步入正軌的時(shí)候，“四有公司”卻在疫情期間采取處處刁難的做法，實(shí)在令人費(fèi)解。是不是想借疫情乘虛而入，掠奪我們心血的果實(shí)？疫情期間，全國(guó)大部分商業(yè)機(jī)構(gòu)都有房租減免措施，但“思友公司”卻反其道而行之。不但沒(méi)有適當(dāng)減免，反而開(kāi)足馬力威脅我公司，多次威脅斷水?dāng)嚯娙藶橹圃臁敖?jīng)營(yíng)危機(jī)”。這是廣州應(yīng)有的營(yíng)商環(huán)境嗎？
作為我們公司“四有公司”的老板，疫情期間，只是不“雪中送炭”，但此時(shí)，步步磨刀已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的叫租問(wèn)題了?！疤靸r(jià)”滯納金罰單，語(yǔ)氣強(qiáng)硬，完全是沖著我公司已經(jīng)形成的良好業(yè)態(tài)，想乘虛而入，“渾水摸魚(yú)”，不勞而獲。其意圖和手段赤裸裸的脅迫，并不是想方設(shè)法逼退太林宮
公司？
在今年的特殊時(shí)期，“四有公司”與我們公司不在一條船上，而應(yīng)該選擇“過(guò)河拆橋”。“四有公司”作為黨領(lǐng)導(dǎo)下的集體經(jīng)濟(jì)組織，要積極響應(yīng)黨和國(guó)家號(hào)召，懂法、守法、知法。但現(xiàn)實(shí)情況是，疫情期間，反鎖房門(mén)、停梯、張貼海報(bào)、威脅停水停電、關(guān)閉店鋪、開(kāi)出高價(jià)滯納金等違法違規(guī)行為屢見(jiàn)不鮮?！皬R右公司”是“黑社會(huì)”組織嗎？在法治社會(huì)，任何國(guó)家機(jī)關(guān)和企業(yè)未經(jīng)法律授權(quán)，都不能收取滯納金，這是再簡(jiǎn)單不過(guò)的常識(shí)。四友公司難道不了解相關(guān)法律法規(guī)嗎？
滯納金必須合法才合法。合法性是指滯納金是國(guó)家法律法規(guī)明文規(guī)定的，個(gè)人和其他組織無(wú)權(quán)私自設(shè)置。比如，我國(guó)立法法規(guī)定，涉及公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的法律法規(guī)必須由全國(guó)人大立法，地方企業(yè)不得擅自“立法”。我們不知道寺友公司向我公司開(kāi)出高價(jià)滯納金罰單有何法律依據(jù)。法治社會(huì)，一切都要依法辦事。況且我們公司在思友公司還有800萬(wàn)的存款，相當(dāng)于近10個(gè)月的租房費(fèi)用。此時(shí)，“思友公司”有千萬(wàn)級(jí)滯納金。用意何在？
針對(duì)“四有公司”的所作所為，我公司請(qǐng)?jiān)笍V州市委市政府、廣州市越秀區(qū)委區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此予以重視。廣州良好的營(yíng)商環(huán)境需要有關(guān)方面共同維護(hù)，或許我們公司面臨的經(jīng)驗(yàn)還不夠，但在國(guó)家倡導(dǎo)大力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的背景下，“思友公司”作為黨領(lǐng)導(dǎo)下的集體經(jīng)濟(jì)組織，以“滯納金”要挾泰林公司，無(wú)異于掠奪民營(yíng)企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。為此，我公司強(qiáng)烈抗議、堅(jiān)決反對(duì)，同時(shí)也將選擇不惜一切代價(jià)維護(hù)自身合法權(quán)利不受侵害。
誠(chéng)信合規(guī)是良好營(yíng)商環(huán)境對(duì)雙方的基本要求。因此，我們希望“思友公司”依法公平保護(hù)承租企業(yè)的合法權(quán)益，和諧而行，不相悖
馳，當(dāng)全國(guó)上下為復(fù)工復(fù)產(chǎn)一心一意共渡難關(guān)，“四有公司”想借“疫情”達(dá)到“摘桃子”的效果時(shí)，一場(chǎng)“半路搶劫”就會(huì)“兩敗俱傷”。當(dāng)然，我們真誠(chéng)期待與“思友公司”一起，共同維護(hù)來(lái)之不易的成熟商業(yè)體，將“一張藍(lán)圖”繪到底，而不是為了一己之私，損人不利己。在今天的形勢(shì)下，誠(chéng)實(shí)、公平和正義是我們應(yīng)該走的路。請(qǐng)“四有公司”三思！關(guān)于此事的處理，本網(wǎng)持續(xù)關(guān)注（文/張文章）
原文http://m.opentagclosetag.com/
“小丁”
法欣。com法律與社會(huì)雜志
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