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2022-04-15 15:15:38
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0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
廣州掛靠地址注冊(cè)公司有很多困惑，這份科技公司工商注冊(cè)方案被拿走
目前，廣州的地址掛靠存在諸多亂象。很多創(chuàng)業(yè)者因?yàn)榈刂穯栴}被列入異常名錄，不得不找地址更換辦公場(chǎng)所等，既增加了成本又浪費(fèi)了時(shí)間。創(chuàng)業(yè)初期并不容易。因此，在廣州注冊(cè)的公司在選址時(shí)要更加謹(jǐn)慎。
孫宗打算在廣州市天河區(qū)注冊(cè)一家科技公司，但由于廣州科技公司注冊(cè)地址不符合工商要求，其公司信息申請(qǐng)屢遭拒絕，需要備案后才能注冊(cè)公司。為了節(jié)省時(shí)間，孫總通過朋友推薦，將位于天河區(qū)的無地址注冊(cè)科技公司交給了廣州吉富財(cái)稅代理公司。吉富綜合考慮其選點(diǎn)要求后，提供了天河區(qū)有效地址進(jìn)行備案建議，孫總可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇場(chǎng)地進(jìn)行備案。
按照廣州工商部門要求，公司登記材料準(zhǔn)備齊全，并形成電子文件。然后根據(jù)操作提示，填寫公司經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)地址、注冊(cè)資本，再提交相關(guān)證明材料。吉富財(cái)稅代孫總注冊(cè)廣州天河區(qū)科技公司時(shí)，吉富財(cái)稅提供的注冊(cè)材料包括公司地址使用證、法人身份證復(fù)印件、公司經(jīng)營(yíng)范圍、公司注冊(cè)資本等，廣州市市場(chǎng)監(jiān)管局均可審核。
第二天，孫先生從廣州市市場(chǎng)監(jiān)管局收到天河區(qū)科技公司的注冊(cè)信息，隨后到工商大廳領(lǐng)取了公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。廣州吉富財(cái)稅代理機(jī)構(gòu)無地址登記。天河區(qū)科技公司有自己的打算。廣州科技公司領(lǐng)回證照后，將開展線下工作，刻制印章、開戶等，最終完成稅務(wù)登記。很多企業(yè)家關(guān)心如何解決掛靠地址（無地址）在廣州注冊(cè)公司的問題，要具體分析，但掛靠地址在廣州注冊(cè)公司并不容易。
廣州注冊(cè)公司所在地
不少高大上的企業(yè)紛紛來廣州設(shè)立總部。為什么？
地點(diǎn)960
問
眾多高新技術(shù)企業(yè)紛紛來廣州設(shè)立總部，
為什么？
回答
因?yàn)槲沂莵砼臄z的
當(dāng)我到地面，我同意要求總部。
能賺大錢的那種。
文/中國(guó)洋蔥選址
1.解渴？還是海市蜃樓
上月底，廣州一口氣發(fā)布14宗地，其中8宗商住、2宗商業(yè)、4宗工業(yè)，似乎有望為市場(chǎng)“解渴”。
但事實(shí)并非如此。
據(jù)悉，商住場(chǎng)所全部采取“限地價(jià)+競(jìng)配建+競(jìng)自持+搖號(hào)”模式。不僅如此，6宗商住地塊和1宗產(chǎn)業(yè)地塊，均有嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件（競(jìng)得人資格、自持比例、競(jìng)得人才公寓、企業(yè)資質(zhì)、總部落戶等）。
例如，廣州市南沙區(qū)2017NJY-4地塊要求競(jìng)買人在廣州市南沙區(qū)注冊(cè)成立獨(dú)立法人公司，地塊成交后180日內(nèi)，在境內(nèi)證券交易所掛牌或在全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌的文體產(chǎn)業(yè)獨(dú)立法人企業(yè)總部（全國(guó)總部）注冊(cè)地遷至廣州市南沙區(qū)，部分物業(yè)自持不少于8年，并配建不少于http://m.opentagclosetag.com/萬平方米的地下公共空間。
廣州增城區(qū)的3宗商住用地均要求引進(jìn)總部。要求介紹廣州市行政區(qū)域（或廣州市增城區(qū)）報(bào)名：
金融業(yè)全國(guó)性總部、區(qū)域性總部或功能性總部
全國(guó)汽車零部件總部（或區(qū)域總部、職能總部）
某建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)設(shè)計(jì)公司華南區(qū)域設(shè)計(jì)總部（建筑工程）
在這14宗土地中，唯一一宗無需引入總部的是海珠區(qū)長(zhǎng)港中路100號(hào)橡膠新村東部地塊。遺憾的是，司法查封、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題層出不窮。
在業(yè)內(nèi)人士看來，苛刻的條件讓這些土地更像是定向出讓，并非市場(chǎng)真實(shí)需求的體現(xiàn)。
數(shù)據(jù)似乎也證明了這一點(diǎn)。統(tǒng)計(jì)顯示，2017年上半年廣州供應(yīng)的16宗商服用地中，有14宗為定向招商項(xiàng)目，主要集中在琶洲、海珠區(qū)和黃埔區(qū)科學(xué)城。定向投資商服用地的方式成為主流，TCL、寶
知名外企地區(qū)總部將落戶廣州。
近年來，土地拍賣花樣頻出，限地價(jià)+競(jìng)配建+競(jìng)自持+搖號(hào)。細(xì)數(shù)企業(yè)總部或500強(qiáng)企業(yè)落戶門檻，不難預(yù)料地價(jià)“受控”。
困難在于，土地供應(yīng)擺在這里，只會(huì)減少不會(huì)增加。
你解渴了嗎？沒有！
2.越苛刻越賣“底價(jià)”
對(duì)于上述現(xiàn)象，曾有業(yè)內(nèi)人士表示：“土地新規(guī)后，越是競(jìng)拍條件苛刻的土地，越有可能底價(jià)成交?！?/p>
統(tǒng)計(jì)顯示，土地出讓新規(guī)通過以來，廣州已有11宗地塊底價(jià)成交。顯然，這些土地更多的是定向流轉(zhuǎn)。
例如，今年5月，碧桂園以底價(jià)競(jìng)得廣州思科智慧城地塊，該地塊出讓條件中就出現(xiàn)了“定向銷售”“產(chǎn)城融合”的出讓條件，并要求該地塊住宅物業(yè)50個(gè)銷售對(duì)象需為廣州國(guó)際科技創(chuàng)新城戶籍員工。
這個(gè)“底價(jià)”是真的“底價(jià)”嗎？
廣東省房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)韓世同曾公開表示，在現(xiàn)行土地出讓新規(guī)下，土地價(jià)格、配建面積甚至自持比例都已明確，完全是政府定價(jià)。市場(chǎng)價(jià)格自發(fā)調(diào)節(jié)機(jī)制失效，現(xiàn)行土地出讓價(jià)格不能反映市場(chǎng)真實(shí)情況，反而不利于調(diào)控和對(duì)癥下藥。
土拍市場(chǎng)底價(jià)成交的定向出讓案例少嗎？
回答：只有更多。
3.要總部，還得有高營(yíng)收
總部要引進(jìn)，營(yíng)收必須達(dá)標(biāo)。除了明確表示企業(yè)總部落戶的以下7項(xiàng)要求外，多數(shù)土地還有其他“附加要求”。
例如，南沙區(qū)大港鎮(zhèn)先進(jìn)制造業(yè)基地地塊明確要求：
地塊投資強(qiáng)度不低于10000元/平方米，項(xiàng)目注冊(cè)資本不低于1億元，項(xiàng)目土地產(chǎn)出率不低于19000元/平方米。
南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)靈山島尖C2-35-02地塊強(qiáng)調(diào)：
投標(biāo)申請(qǐng)人或其附屬團(tuán)體及其海關(guān)
聯(lián)合企業(yè)須在競(jìng)得土地后180天內(nèi)注冊(cè)或遷入兩家及以上獨(dú)立法人企業(yè)總部（至少一家持有金融業(yè)牌照）至廣州市南沙區(qū)。今后，新設(shè)金融企業(yè)原則上在南沙區(qū)注冊(cè)，確保項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)起5年內(nèi)累計(jì)營(yíng)業(yè)收入不低于2500億元。報(bào)名時(shí)須提交承諾書。
國(guó)內(nèi)選址
準(zhǔn)確解釋
專業(yè)團(tuán)隊(duì)
歡迎點(diǎn)贊
“
我們?cè)敢庾屑?xì)研究
960萬平方公里
中國(guó)大地
-960號(hào)網(wǎng)站
文/木子悅編輯
經(jīng)營(yíng)的是位于中國(guó)的
“本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表宣之960立場(chǎng)”
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