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2022-04-15 15:15:38
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0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
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廣州掛靠地址注冊公司有很多困惑，這份科技公司工商注冊方案被拿走
目前，廣州的地址掛靠存在諸多亂象。很多創(chuàng)業(yè)者因為地址問題被列入異常名錄，不得不找地址更換辦公場所等，既增加了成本又浪費了時間。創(chuàng)業(yè)初期并不容易。因此，在廣州注冊的公司在選址時要更加謹慎。
孫宗打算在廣州市天河區(qū)注冊一家科技公司，但由于廣州科技公司注冊地址不符合工商要求，其公司信息申請屢遭拒絕，需要備案后才能注冊公司。為了節(jié)省時間，孫總通過朋友推薦，將位于天河區(qū)的無地址注冊科技公司交給了廣州吉富財稅代理公司。吉富綜合考慮其選點要求后，提供了天河區(qū)有效地址進行備案建議，孫總可以根據(jù)自己的實際情況選擇場地進行備案。
按照廣州工商部門要求，公司登記材料準備齊全，并形成電子文件。然后根據(jù)操作提示，填寫公司經(jīng)營范圍、注冊地址、注冊資本，再提交相關(guān)證明材料。吉富財稅代孫總注冊廣州天河區(qū)科技公司時，吉富財稅提供的注冊材料包括公司地址使用證、法人身份證復印件、公司經(jīng)營范圍、公司注冊資本等，廣州市市場監(jiān)管局均可審核。
第二天，孫先生從廣州市市場監(jiān)管局收到天河區(qū)科技公司的注冊信息，隨后到工商大廳領(lǐng)取了公司營業(yè)執(zhí)照。廣州吉富財稅代理機構(gòu)無地址登記。天河區(qū)科技公司有自己的打算。廣州科技公司領(lǐng)回證照后，將開展線下工作，刻制印章、開戶等，最終完成稅務登記。很多企業(yè)家關(guān)心如何解決掛靠地址（無地址）在廣州注冊公司的問題，要具體分析，但掛靠地址在廣州注冊公司并不容易。
廣州注冊公司所在地
不少高大上的企業(yè)紛紛來廣州設立總部。為什么？
地點960
問
眾多高新技術(shù)企業(yè)紛紛來廣州設立總部，
為什么？
回答
因為我是來拍攝的
當我到地面，我同意要求總部。
能賺大錢的那種。
文/中國洋蔥選址
1.解渴？還是海市蜃樓
上月底，廣州一口氣發(fā)布14宗地，其中8宗商住、2宗商業(yè)、4宗工業(yè)，似乎有望為市場“解渴”。
但事實并非如此。
據(jù)悉，商住場所全部采取“限地價+競配建+競自持+搖號”模式。不僅如此，6宗商住地塊和1宗產(chǎn)業(yè)地塊，均有嚴格的準入條件（競得人資格、自持比例、競得人才公寓、企業(yè)資質(zhì)、總部落戶等）。
例如，廣州市南沙區(qū)2017NJY-4地塊要求競買人在廣州市南沙區(qū)注冊成立獨立法人公司，地塊成交后180日內(nèi)，在境內(nèi)證券交易所掛牌或在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌的文體產(chǎn)業(yè)獨立法人企業(yè)總部（全國總部）注冊地遷至廣州市南沙區(qū)，部分物業(yè)自持不少于8年，并配建不少于http://m.opentagclosetag.com/萬平方米的地下公共空間。
廣州增城區(qū)的3宗商住用地均要求引進總部。要求介紹廣州市行政區(qū)域（或廣州市增城區(qū)）報名：
金融業(yè)全國性總部、區(qū)域性總部或功能性總部
全國汽車零部件總部（或區(qū)域總部、職能總部）
某建筑行業(yè)甲級資質(zhì)設計公司華南區(qū)域設計總部（建筑工程）
在這14宗土地中，唯一一宗無需引入總部的是海珠區(qū)長港中路100號橡膠新村東部地塊。遺憾的是，司法查封、債權(quán)債務糾紛等問題層出不窮。
在業(yè)內(nèi)人士看來，苛刻的條件讓這些土地更像是定向出讓，并非市場真實需求的體現(xiàn)。
數(shù)據(jù)似乎也證明了這一點。統(tǒng)計顯示，2017年上半年廣州供應的16宗商服用地中，有14宗為定向招商項目，主要集中在琶洲、海珠區(qū)和黃埔區(qū)科學城。定向投資商服用地的方式成為主流，TCL、寶
知名外企地區(qū)總部將落戶廣州。
近年來，土地拍賣花樣頻出，限地價+競配建+競自持+搖號。細數(shù)企業(yè)總部或500強企業(yè)落戶門檻，不難預料地價“受控”。
困難在于，土地供應擺在這里，只會減少不會增加。
你解渴了嗎？沒有！
2.越苛刻越賣“底價”
對于上述現(xiàn)象，曾有業(yè)內(nèi)人士表示：“土地新規(guī)后，越是競拍條件苛刻的土地，越有可能底價成交?！?/p>
統(tǒng)計顯示，土地出讓新規(guī)通過以來，廣州已有11宗地塊底價成交。顯然，這些土地更多的是定向流轉(zhuǎn)。
例如，今年5月，碧桂園以底價競得廣州思科智慧城地塊，該地塊出讓條件中就出現(xiàn)了“定向銷售”“產(chǎn)城融合”的出讓條件，并要求該地塊住宅物業(yè)50個銷售對象需為廣州國際科技創(chuàng)新城戶籍員工。
這個“底價”是真的“底價”嗎？
廣東省房地產(chǎn)研究會副會長韓世同曾公開表示，在現(xiàn)行土地出讓新規(guī)下，土地價格、配建面積甚至自持比例都已明確，完全是政府定價。市場價格自發(fā)調(diào)節(jié)機制失效，現(xiàn)行土地出讓價格不能反映市場真實情況，反而不利于調(diào)控和對癥下藥。
土拍市場底價成交的定向出讓案例少嗎？
回答：只有更多。
3.要總部，還得有高營收
總部要引進，營收必須達標。除了明確表示企業(yè)總部落戶的以下7項要求外，多數(shù)土地還有其他“附加要求”。
例如，南沙區(qū)大港鎮(zhèn)先進制造業(yè)基地地塊明確要求：
地塊投資強度不低于10000元/平方米，項目注冊資本不低于1億元，項目土地產(chǎn)出率不低于19000元/平方米。
南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)靈山島尖C2-35-02地塊強調(diào)：
投標申請人或其附屬團體及其海關(guān)
聯(lián)合企業(yè)須在競得土地后180天內(nèi)注冊或遷入兩家及以上獨立法人企業(yè)總部（至少一家持有金融業(yè)牌照）至廣州市南沙區(qū)。今后，新設金融企業(yè)原則上在南沙區(qū)注冊，確保項目正式運營起5年內(nèi)累計營業(yè)收入不低于2500億元。報名時須提交承諾書。
國內(nèi)選址
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960萬平方公里
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文/木子悅編輯
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“本文僅代表作者個人觀點，不代表宣之960立場”
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