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2022-04-15 14:56:58
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0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
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最新的政策！廣州私人住宅注冊(cè)公司可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？
來(lái)廣州投資創(chuàng)業(yè)的人越來(lái)越多，但創(chuàng)業(yè)投資者最頭疼的是缺乏啟動(dòng)資金，不愿意租用商鋪、寫字樓作為公司的登記住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。許多初創(chuàng)投資者希望利用住宅登記公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但不知道廣州是否有相關(guān)政策允許住宅注冊(cè)公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照？答案是允許的，是有法律依據(jù)的。但你必須符合廣州市住宅登記公司的相關(guān)條件，辦理相關(guān)手續(xù)。那么，請(qǐng)聽(tīng)好順佳給你的答案。
一、廣州住宅公司注冊(cè)登記的法律法規(guī)依據(jù)
1.《民法典》第二百七十九條:……業(yè)主將住宅變更為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（法釋（2009）7號(hào)，2020年12月23日修訂版）第十條對(duì)民法典第二百七十九條作了進(jìn)一步解釋。
2.《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所條件的意見(jiàn)》（穗府辦規(guī)（2021）2號(hào)）第三條細(xì)化了廣州市住宅登記公司的條件。明確了廣州市住宅登記公司的經(jīng)營(yíng)范圍。
二、廣州市住宅登記公司需滿足以下條件
1.從事電子商務(wù)、無(wú)實(shí)體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)，咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢代理等無(wú)污染、無(wú)安全隱患行業(yè)，可憑廣州住所登記為公司住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
2.有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意；
3.擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意的；
4.從事餐飲、娛樂(lè)、洗浴、易燃易爆物品的生產(chǎn)加工、銷售儲(chǔ)存等易污染環(huán)境、擾民、涉及人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)，不能以廣州住所登記為公司住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
三。廣州市住宅登記公司須提交的資料
1.
承諾將住所變更為經(jīng)營(yíng)性用房并加蓋其印章（法人股東）或蓋章或簽字（個(gè)體工商戶）或簽字（自然人股東）的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表；
2.產(chǎn)權(quán)證明
（1）取得《房屋所有權(quán)證》的，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)屬于公司的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章）；
（2）尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交經(jīng)購(gòu)房人簽字或蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；68
（三）承租商品房或開(kāi)發(fā)商自用已開(kāi)發(fā)商品房作為住所，尚未取得房屋所有權(quán)證的，可提交開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
3.提交住宅（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
以上就是關(guān)于廣州注冊(cè)公司能否使用住宅的問(wèn)題的具體解答。如果創(chuàng)業(yè)者對(duì)此問(wèn)題了解不夠，請(qǐng)咨詢廣州秉德財(cái)稅。
廣州戶籍可以登記公司地址嗎
廣州住宅公司可以注冊(cè)嗎？
無(wú)論你注冊(cè)公司或自雇人士，你都需要一個(gè)地址來(lái)注冊(cè)。廣州有些人就是想用自己的住所作為注冊(cè)地址，用自己的住所辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
使用居住登記
在利害關(guān)系方同意的情況下，《民法典》和其他法律規(guī)定允許對(duì)住宅進(jìn)行登記，但須出示業(yè)主同意的證明。目前，不少地方允許將房屋登記為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，但需要有利害關(guān)系的業(yè)主同意等證明。而且，有的地方規(guī)定，特定行業(yè)如電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等沒(méi)有實(shí)體店的，不需要提供受益所有人同意的證明。這樣既節(jié)省資金，又有利于公司積累資金，擴(kuò)大發(fā)展。并且需要經(jīng)過(guò)一定的手續(xù)才能拿到居委會(huì)的蓋章，然后才能申請(qǐng)公司住所。在許多情況下，住房是非常困難的
已申請(qǐng)作為營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的場(chǎng)所。
因此，我們會(huì)建議以其他地址為公司注冊(cè)
出租辦公室
大多數(shù)注冊(cè)公司需要使用辦公室，可選擇租用寫字樓或辦公室作為公司注冊(cè)地址。這類地址一般每個(gè)區(qū)都有專門的辦公園區(qū)出租，但也有一些老板租用一些私房作為辦公地址，順便作為公司注冊(cè)地址。這類地址如果是商住兩用住宅，可以作為注冊(cè)公司使用。如果是住宅性質(zhì)的，到當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)了解是否可以作為注冊(cè)公司使用。
創(chuàng)業(yè)園區(qū)或企業(yè)孵化器入駐
為了鼓勵(lì)大眾創(chuàng)業(yè)或扶持某一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政府在一些地方設(shè)立了一些專門的創(chuàng)業(yè)園區(qū)或產(chǎn)業(yè)企業(yè)孵化器。這種類型的地址可以提供一個(gè)辦公室，也可以提供一個(gè)注冊(cè)地址，總費(fèi)用比城市寫字樓便宜很多。而這些園區(qū)一般都有相應(yīng)的稅收、租金等政策來(lái)促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。對(duì)于資金有限、行業(yè)合適的老板來(lái)說(shuō)也是不錯(cuò)的選擇。
用會(huì)員地址注冊(cè)
很多創(chuàng)業(yè)者從事電商銷售、新媒體運(yùn)營(yíng)等輕資產(chǎn)行業(yè)，不需要辦公地址，只要有注冊(cè)地址，就能滿足注冊(cè)公司。因此，使用附屬地址是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。不僅解決了注冊(cè)公司的難題，而且費(fèi)用也比租用實(shí)體辦公地址少得多。
值得注意的是，地址掛靠政策收緊，選擇正規(guī)地址機(jī)構(gòu)才放心！
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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