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廣州越秀集團公司注冊

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2022-04-15 14:27:12

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內(nèi)容摘要：越秀地產(chǎn)擬收購廣州琶洲南項目50億相關(guān)項目，總TOD建筑面積將增至419萬平方米觀點網(wǎng)訊：4月7日，越秀地產(chǎn)股份有限公司公告，廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（買方）及廣州城...

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越秀地產(chǎn)擬收購廣州琶洲南項目50億相關(guān)項目，總TOD建筑面積將增至419萬平方米

觀點網(wǎng)訊：4月7日，越秀地產(chǎn)股份有限公司公告，廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（買方）及廣州城建發(fā)展有限公司（以下簡稱“廣州城建”）與賣方（美萊投資有限公司，為廣州越秀的全資附屬公司）及廣州越秀集團有限公司（“廣州越秀”）合作，據(jù)此，買方已有條件同意收購目標控股公司股權(quán)，而廣州城建已有條件同意收購目標控股公司貸款權(quán)益及目標公司貸款權(quán)益。

于本公告日期，廣州越秀全資擁有越秀企業(yè)（越秀地產(chǎn)之控股股東），因此為越秀企業(yè)之聯(lián)系人，因此亦為越秀地產(chǎn)之關(guān)連人士。

收購標的包括目標控股公司的全部股份（持有目標公司49股股份），權(quán)益對價合計約人民幣3,040萬元；目標控股公司貸款本金總額約http://m.opentagclosetag.com/億元（其中貸款本金總額按http://m.opentagclosetag.com/年利率計息，自廣州越秀作出目標控股公司貸款之日起至收購貸款權(quán)完成前之日止（包括第1天及第2天），目標控股公司貸款（包括應計利息）按等額再融資；及目標公司貸款本金總額約http://m.opentagclosetag.com/億元（其中貸款本金總額按http://m.opentagclosetag.com/年利率計息，自廣州越秀向目標公司貸款之日起至收購貸款權(quán)完成前之日止（包括兩日）），目標公司貸款（包括應計利息）按等額基礎(chǔ)再融資。

據(jù)悉，廣州城建由越秀地產(chǎn)和廣州越秀分別間接持股95和5。目標公司為廣州品臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，于本公告日期分別由廣州地鐵及目標控股公司分拆

擁有51和49。目標控股公司為廣州全利實業(yè)發(fā)展有限公司，于本公告日期擁有目標公司49股權(quán)，為廣州越秀的間接全資附屬公司。目標公司為琶洲南項目的唯一注冊擁有人。

假設(shè)收購目標控股公司股權(quán)于2022年5月31日完成，收購貸款權(quán)益于2022年8月15日完成，則收購人及廣州城建就收購事項應付的總代價約為人民幣http://m.opentagclosetag.com/億元。

資料顯示，琶洲南項目位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)南部。為公共交通導向發(fā)展(TOD)項目，距離地鐵12號線赤沙站約200米，預計2023年投入使用。琶洲南項目占地110924平方米，總樓面面積http://m.opentagclosetag.com/萬平方米，可發(fā)展住宅及商業(yè)。琶洲南項目于2021年6月開工建設(shè)。

公告顯示，越秀地產(chǎn)認為，收購琶洲南49項目股權(quán)是基于落實集團TOD業(yè)務策略，以進一步加強集團發(fā)展。借助公司控股股東廣州越秀的優(yōu)勢以及與廣州地鐵的戰(zhàn)略合作關(guān)系，公司以合理價格獲取一線城市地鐵沿線優(yōu)質(zhì)土地儲備。

據(jù)觀點新媒體了解，收購完成后，越秀地產(chǎn)TOD項目總建筑面積將增至約419萬平方米，而集團在廣州的優(yōu)質(zhì)土地儲備將增至約1334萬平方米。集團TOD項目總建筑面積約占集團截至2021年12月31日總土地儲備的http://m.opentagclosetag.com/，其截至2021年12月31日在大灣區(qū)的土地儲備約為http://m.opentagclosetag.com/。

截至2021年12月31日，本集團TOD項目合約銷售貨值約為人民幣https：//http://m.opentagclosetag.com/

http://m.opentagclosetag.com/億元，約占本集團期內(nèi)合約銷售總額http://m.opentagclosetag.com/。

廣州越秀集團公司注冊成立

越秀地產(chǎn)收購琶洲南TOD項目49股股份的總對價約為http://m.opentagclosetag.com/億元

新京報訊（記者饒姝威）4月7日，越秀地產(chǎn)股份有限公司（簡稱“越秀地產(chǎn)”）發(fā)布公告稱，當日，越秀地產(chǎn)非全資附屬公司廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“買方”）及廣州城建已與廣州越秀全資附屬公司美萊投資有限公司（簡稱“賣方”）及廣州越秀訂立交易文件。買方擬收購賣方項下廣州全利實業(yè)發(fā)展有限公司的全部股份；廣州城建擬收購廣州全利實業(yè)發(fā)展有限公司、廣州品臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款權(quán)益，總對價約http://m.opentagclosetag.com/億元。

公告顯示，廣州全利實業(yè)發(fā)展有限公司為物業(yè)咨詢及土地使用權(quán)租賃公司，其唯一資產(chǎn)（現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物除外）為廣州品臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49股股份。廣州品臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是琶洲南項目的唯一注冊業(yè)主。

根據(jù)公告，琶洲南項目位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)南部。為公共交通導向發(fā)展(TOD)項目，距離地鐵12號線赤沙站約200米，預計2023年投入使用。琶洲南項目占地面積約http://m.opentagclosetag.com/平方米，建成區(qū)面積約http://m.opentagclosetag.com/平方米，可開發(fā)住宅和商業(yè)。據(jù)悉，琶洲南項目于2021年6月開工建設(shè)。

對于此次收購，越秀地產(chǎn)表示，是基于落實集團TOD業(yè)務戰(zhàn)略，進一步加強集

團的發(fā)展。收購完成后，越秀地產(chǎn)TOD項目總建筑面積將增至約419萬平方米，廣州土地儲備將增至1334萬平方米。

越秀地產(chǎn)表示，截至2021年12月31日，集團TOD項目總建筑面積約占其總土地儲備的http://m.opentagclosetag.com/，約占其粵港澳大灣區(qū)土地儲備的http://m.opentagclosetag.com/。2021年，越秀地產(chǎn)TOD項目合同銷售貨值約為http://m.opentagclosetag.com/億元，約占本集團在此期間合同銷售總額http://m.opentagclosetag.com/。

新京報記者饒姝威

編輯吳欣校對楊旭麗