公司注冊違章建筑怎么辦,公司注冊違章建筑應對策略

好順佳集團
2025-02-27 08:58:28
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內(nèi)容摘要：公司注冊在違章建筑上的處理辦法公司注冊時遇到違章建筑的問題，通常需要了解違章建筑的定義、處理方法以及如何在違章建筑上辦理營業(yè)執(zhí)照。...

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公司注冊在違章建筑上的處理辦法

公司注冊時遇到違章建筑的問題，通常需要了解違章建筑的定義、處理方法以及如何在違章建筑上辦理營業(yè)執(zhí)照。

什么是違章建筑？

違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑的主要表現(xiàn)形式包括未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

違章建筑的處理方法

違章建筑有以下三種處理辦法：

罰款：對于違法建設當事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。
限期拆除：違法建設當事人所建的違法建筑，無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期拆除。
沒收：“沒收”這一處罰方法的適用，其實體要件和程序要件與強制拆除基本相同。

如何在違章建筑上辦理營業(yè)執(zhí)照

盡管違章建筑存在法律風險，但仍然有可能在違章建筑上辦理營業(yè)執(zhí)照。違章建筑如何辦理營業(yè)執(zhí)照的流程包括以下幾個步驟：

工商核名：馬上出結果。
提交資料：2-3個工作日。
領取營業(yè)執(zhí)照：當天領取。
刻制公章：當天制作。

需要注意的是，注冊公司后，一個月內(nèi)必須辦理稅務登記。即使沒有開展業(yè)務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款。公司注冊后必須建立健全的會計制度（可找兼職會計）。

注意事項

法律責任：違章建筑的所有人對違章建筑享有支配權、使用權，違章建筑的基本原材料及其他設施、設備系合法取得，就算屬于違章建筑，違反法律程序進行強拆的，也可以依法要求國家對于合法財產(chǎn)的損害進行賠償。
賠償問題：違章建筑不可以賠償，因為違章建筑是沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的，違反了法律強制性規(guī)定，是不能進行補償?shù)?。只有合法且在期限?nèi)才可以進行補償。

雖然可以在違章建筑上辦理營業(yè)執(zhí)照，但需要謹慎考慮可能面臨的法律風險和后果。在辦理過程中，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或工商代辦機構，以便更好地理解和應對可能出現(xiàn)的問題。