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房屋出售經(jīng)紀公司怎么注冊,房屋出售經(jīng)紀公司注冊流程

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2025-02-21 08:54:34

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內(nèi)容摘要：一、注冊房屋出售經(jīng)紀公司的基本流程企業(yè)名稱預先登記準備法人及股東身份證原件及復印件，先想好公司名字再填寫一份表格進行核名。需要注意...

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一、注冊房屋出售經(jīng)紀公司的基本流程

  1. 企業(yè)名稱預先登記
    • 準備法人及股東身份證原件及復印件，先想好公司名字再填寫一份表格進行核名。需要注意名稱不能和當?shù)乇拘袠I(yè)有相同的情況。
  2. 開設(shè)驗資賬戶（部分地區(qū)可能已實行認繳制，無需驗資，具體看當?shù)匾螅?/strong>
    • 準備好相關(guān)資料到銀行開設(shè)驗資賬戶，開設(shè)驗資戶之后當天就可以存錢，第二天就能詢證。
  3. 會計師事務(wù)所出具驗資報告（若需驗資）
    • 存錢的第二天就可以出具驗資報告，會計師事務(wù)所會先到開戶行進行詢證，詢證之后就可以出具驗資報告。
  4. 工商設(shè)立登記
    • 出具了驗資報告后（認繳制不需要驗資報告的按當?shù)匾?guī)定）就可以去工商行政管理局交資料設(shè)立登記。需要的資料可能包括全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明、企業(yè)名稱預先核準通知書、驗資報告（若有）、股東會決議（選舉法定代表人的決議）、股東身份證、公司章程、營業(yè)場所證明材料、經(jīng)紀人資格證書、房屋租賃協(xié)議等。不同地區(qū)可能會有差異，有些地方可能還需要提供企業(yè)員工的經(jīng)紀人證書，有些地方不用，具體咨詢當?shù)毓ど滩块T。
  5. 刻章
    • 拿到工商營業(yè)執(zhí)照后就可以去刻章了，一般要刻公章及財務(wù)章等，并且在公安部門進行備案。有些地方可以在網(wǎng)上下單刻制印章（企業(yè)公章、財務(wù)章、私章及發(fā)票章），現(xiàn)在很多地方都是免費贈送的，一般是在頒發(fā)執(zhí)照的時候就一起送章了。
  6. 辦理組織機構(gòu)代碼
    • 辦理組織機構(gòu)代碼所需要的資料是營業(yè)執(zhí)照副本復印件和法人身份證復印件，記得還要帶上公章。
  7. 稅務(wù)登記
    • 在稅務(wù)局申請稅務(wù)登記（有些地區(qū)國地稅是分開的，所以需要辦理國稅和地稅的稅務(wù)登記）?，F(xiàn)在很多地方可以在網(wǎng)上做稅務(wù)報道及稅務(wù)登記，核定稅種，財務(wù)制度和申請發(fā)票等。
  8. 銀行賬戶相關(guān)操作（若有驗資賬戶）
    • 如果之前開設(shè)了驗資戶，等以上所有手續(xù)辦理完畢后，需要回到開戶銀行，把驗資戶轉(zhuǎn)為基本賬戶。

二、注冊房屋出售經(jīng)紀公司的必備條件（部分地區(qū)要求）

  • 人員方面
    • 具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和2名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。
  • 資金方面
    • 注冊資本20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理出資（不同地區(qū)可能有不同的資金要求，有些地區(qū)實行認繳制，理論上無最低注冊資金要求）。
  • 場地方面
    • 固定辦公場地50平方米以上，并且注冊地址一般要求是商業(yè)辦公地址，普通民宅不能做為注冊地址（部分地區(qū)住宅、商用房、商住兩用都可以，具體按當?shù)匾?guī)定），如果是民宅作為商用需要去當?shù)氐木游瘯蛘邩I(yè)委會開具一個同意民宅變?yōu)樯逃玫淖C明。
  • 其他方面
    • 有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費，以及滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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