工商注冊(cè)物業(yè)公司經(jīng)營范圍怎么填,如何精準(zhǔn)填寫物業(yè)公司的注冊(cè)經(jīng)營范圍

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2025-02-10 09:16:54
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內(nèi)容摘要：一、從管理和服務(wù)方面考慮管理方面樓宇（多層、高層）管理、房屋的修繕管理、設(shè)備（如水泵設(shè)備、制冷設(shè)備等）的維修和保養(yǎng)管理、車輛運(yùn)行及...

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一、從管理和服務(wù)方面考慮

管理方面
- 樓宇（多層、高層）管理、房屋的修繕管理、設(shè)備（如水泵設(shè)備、制冷設(shè)備等）的維修和保養(yǎng)管理、車輛運(yùn)行及看護(hù)管理（包括停車場(chǎng)管理、機(jī)動(dòng)車輛停放保管等）、秩序維護(hù)管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、綠化管理、消防管理、物業(yè)保險(xiǎn)管理等內(nèi)容都可寫入經(jīng)營范圍。例如物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安維護(hù)、消防設(shè)施檢查、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔工作安排等都屬于管理方面的職能范圍。、、。
服務(wù)方面
- 基礎(chǔ)服務(wù)類
  - 物業(yè)修繕、物業(yè)租售代理、物業(yè)清掃保潔、搬家服務(wù)、裝潢服務(wù)、車輛出租、綠化工程及花木租售、燃料供應(yīng)、蔬菜糧食供應(yīng)、服裝清洗供應(yīng)、美容美發(fā)、康樂健身、幼兒教育、老年服務(wù)、家教服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等都可考慮填寫。比如為小區(qū)居民提供房屋簡單修繕服務(wù)、代理房屋出租出售業(yè)務(wù)等。參考。
- 與物業(yè)相關(guān)的配套服務(wù)類
  - 物業(yè)管理培訓(xùn)服務(wù)、小區(qū)配套服務(wù)、房屋交易代理、房屋租賃、裝飾裝修、家政服務(wù)、家電維修、酒店管理、餐飲、園林綠化、清潔服務(wù)、五金交電等。例如提供家政人員介紹、家電故障簡單維修等服務(wù)。參考。

二、常見業(yè)務(wù)類型

物業(yè)設(shè)施相關(guān)
- 水泵設(shè)備維修，制冷設(shè)備安裝及維修，管道安裝及維修等。這意味著如果小區(qū)內(nèi)的水泵出現(xiàn)故障、制冷設(shè)備需要安裝或維修、管道有損壞等情況，物業(yè)公司有能力處理。參考、。
建筑工程相關(guān)
- 建筑工程，市政工程，房屋維修工程、水電暖安裝工程、門窗衛(wèi)浴安裝工程、外墻保溫工程、基礎(chǔ)工程、體育設(shè)施安裝，塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及草坪鋪設(shè)等。像小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的建筑維修、水電暖改造等工程都可涵蓋。參考、。
環(huán)境相關(guān)
- 園林綠化工程及養(yǎng)護(hù)、花卉栽植、銷售、養(yǎng)護(hù)，花卉租賃，戶外廣告制作發(fā)布，建筑物清潔服務(wù)等。例如對(duì)小區(qū)內(nèi)的花園進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)、定期養(yǎng)護(hù)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物外立面進(jìn)行清潔等。參考、。
其他業(yè)務(wù)
- 銷售日用百貨、辦公設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、保潔材料、建筑材料，裝潢材料，五金交電，金屬材料，衛(wèi)生潔具，百貨，工藝品、建材、家用電器的批發(fā)零售等。這表示物業(yè)公司可以經(jīng)營一些與物業(yè)管理相關(guān)的物品銷售業(yè)務(wù)，比如向業(yè)主出售保潔材料、五金工具等。參考、。

三、填寫經(jīng)營范圍的注意事項(xiàng)

參考同行
- 可以先到網(wǎng)上查詢同行業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照，參考他們的經(jīng)營范圍，但要注意是參考不是照抄照搬，因?yàn)槊總€(gè)公司的側(cè)重點(diǎn)不同。例如有的物業(yè)公司可能更側(cè)重于高端小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)營范圍中可能會(huì)包含一些高端家政服務(wù)或者定制化的社區(qū)商業(yè)服務(wù)等特色內(nèi)容。參考。
注意順序
- 公司經(jīng)營范圍由主營業(yè)務(wù)和輔助業(yè)務(wù)構(gòu)成，若想同時(shí)涉及多個(gè)項(xiàng)目，請(qǐng)把主營業(yè)務(wù)（公司名稱的行業(yè)特點(diǎn)）選填在第1項(xiàng)，方便稅務(wù)局參考行業(yè)水平。例如如果物業(yè)公司主要業(yè)務(wù)是住宅物業(yè)管理，那么就把物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容寫在前面。參考。
合理選擇范圍數(shù)量
- 公司經(jīng)營范圍選太少，后期若想做別的項(xiàng)目就需要辦理增加經(jīng)營范圍的手續(xù)，比較麻煩，不辦則構(gòu)成超范圍經(jīng)營，這是違法經(jīng)營行為。經(jīng)營范圍填寫過多，有可能被征收額外的稅費(fèi)。所以要根據(jù)公司的實(shí)際規(guī)劃和能力來合理選擇填寫的經(jīng)營范圍內(nèi)容。參考。