怎么注冊中介房屋公司呢

好順佳集團
2024-12-26 09:05:55
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內(nèi)容摘要：注冊中介房屋公司的流程一、前期準備工作確定公司名稱：-要讓客戶看到公司的特色，可以從公司產(chǎn)品和服務方面出發(fā)取名，明確地讓客戶知道公...

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注冊中介房屋公司的流程

一、前期準備工作

確定公司名稱：

-要讓客戶看到公司的特色，可以從公司產(chǎn)品和服務方面出發(fā)取名，明確地讓客戶知道公司的經(jīng)營特色，同時名字要符合行業(yè)形象，還可以選擇有內(nèi)涵的字眼來創(chuàng)新起名，以便給客戶留下深刻印象，讓客戶清楚了解公司的業(yè)務內(nèi)容。
確定注冊資金及法人股東出資比例：

-房地產(chǎn)經(jīng)紀股份公司注冊資金為500萬，房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊資金50萬不等就可以注冊，現(xiàn)在注冊資本金以采取認繳制，不用實際到賬，資金范圍可以自己擬定。
準備法定代表人、股東相關(guān)證件：
- 需要法定代表人、股東身份證復印件或者法人的身份證明復印件等。
確定經(jīng)營范圍：

-明確公司主要經(jīng)營范圍，并且如果有要求的話，還需準備經(jīng)紀人證書等相關(guān)證明材料。

二、注冊流程

核準名稱

-到所在轄區(qū)工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填入準備取的公司名稱（一共5個），如無重名，即可使用并核發(fā)“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”，費用是30元（5個名稱），一般需要三個工作日。所需資料包括法定代表人、股東身份證復印件或者法人的身份證明復印件、注冊資本金額及各股東投資比例、公司名稱字號五個以上、公司主要經(jīng)營范圍以及經(jīng)紀人證書等。
租房

-租寫字樓或門面的辦公室（民用房屋不可以注冊，如北京地區(qū)），簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復印件，再到稅務局買印花稅，稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。
編寫公司章程

-可以找人代寫，也可以從工商局的網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
刻法人名章

-到刻章社刻法人名章（方型），費用15 -20元。
到銀行開立公司驗資戶

-攜帶“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶（是驗資帳戶，將各股東的資金存入帳戶），銀行出據(jù)“詢征函”“股東繳款單”。
辦理驗資報告

-拿著“股東繳款單”“詢征函”“公司章程”“核名通知書”“房租合同”“房產(chǎn)證復印件”到會計師事務所辦理驗資報告，費用500元，所需時間大概三個工作日。
注冊公司

-到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”“公司章程”“房屋租賃合同[一年以上的租賃協(xié)議(合同)原件]”“房產(chǎn)證復印件”“驗資報告”一起交給工商局，一般5個工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照（各地時間略有差別）。
刻制公章

-參股股東中包括法人股的應持其中一家法人單位介紹信，營業(yè)執(zhí)照副本原件，章樣一式兩份；參股股東中無法入股，即全部為自然人參股的應由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復印件各一份，營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件各一份，章樣一式兩份。到公安局指定的刻章社，刻公章，財務專用章，費用120 -180元。
辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證
辦理稅務登記

-領(lǐng)取執(zhí)照后的30日內(nèi)到當?shù)囟悇站稚暾堫I(lǐng)取稅務登記證（國稅，地稅）。
開基本戶

-開立基本帳號（同時注銷驗資帳戶）。在開設(shè)銀行基本帳戶時，可根據(jù)自己的具體情況選擇銀行。企業(yè)設(shè)立基本帳戶應提供給銀行的材料包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、并復印件3張、組織機構(gòu)代碼證正本原件、并復印件3張、公司公章、法人章、財務專用章、法人身份證原件、并復印件3張、國、地稅務登記證正本原件、并各復印件3張、企業(yè)撤消原開戶行的開戶許可證、撤銷帳戶結(jié)算清單、帳戶管理卡等。
領(lǐng)購發(fā)票

三、滿足注冊的其他條件

人員要求

-要有一名法定代表人、一名監(jiān)事、2名以上股東創(chuàng)始人組成，并且所設(shè)機構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量要達到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的類型規(guī)定的要求，例如房地產(chǎn)經(jīng)紀人至少3名，普通經(jīng)紀人2名等；同時如果是正規(guī)的，可能需要找兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證（費用大概是一個證一年1萬）。
場所要求

-有固定的經(jīng)營場所，面積不少于20平方米。
公司性質(zhì)相關(guān)要求

-有自己的名稱、組織機構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱應當注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。