注冊公司商品房

好順佳集團
2024-12-09 09:03:47
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內(nèi)容摘要：一、使用商品房注冊公司的流程前期準備確保房屋符合要求：部分地區(qū)可能還需征得小區(qū)業(yè)主委員會或街道居委會的同意。確認辦公場所：這是注冊...

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一、使用商品房注冊公司的流程

前期準備
- 確保房屋符合要求：部分地區(qū)可能還需征得小區(qū)業(yè)主委員會或街道居委會的同意。
- 確認辦公場所：這是注冊公司流程中的重要一環(huán)，要明確使用該商品房作為公司注冊地址。
名稱核準相關(guān)

-咨詢后領(lǐng)取并填寫《名稱(變更)預先核準申請書》、《投資人授權(quán)委托意見》，同時準備相關(guān)材料。

-帶上《名稱(變更)預先核準申請書》、投資人、備用名稱若干及相關(guān)材料，等待名稱核準結(jié)果。
確定公司住所相關(guān)材料（商品房相關(guān)）
- 如果是租房，要簽訂工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供身份證復印件。房屋提供者應根據(jù)房屋權(quán)屬情況，分別出具以下證明：
-產(chǎn)權(quán)為軍隊房產(chǎn)，應提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的軍隊房地產(chǎn)租賃許可證復印件。

-房屋為新購置的又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應提交由人簽字或購房單位蓋章的復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預售房許可證、房屋竣工驗收證明的復印件。
申請營業(yè)執(zhí)照設立登記

-提交的文件、證件包括《企業(yè)名稱預先核準通知書》及《預核準名稱投資人名錄表》、股東資格證明、《指定(委托)書》，如果涉及前置許可項目的，還應提交有關(guān)審批部門的批準文件等。
刻章

-憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，刻公章、合同章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。
辦理代碼證

-到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局窗口辦理，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、單位公章、身份證原件及復印件（單位提交負責人身份證原件及復印件）等材料，時限為受理后4個工作日。
稅務登記
- 在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)辦理稅務登記，辦理地點為稅務窗口，需要提供企業(yè)法人書原件及復印件、財務人員身份證復印件、公司或企業(yè)章程原件及復印件等材料。
開設企業(yè)基本帳戶

-憑營業(yè)執(zhí)照正本、稅務登記證正本、組織機構(gòu)代碼證正本及身份證、公章、財務專用章、法人章，去銀行開立基本帳戶。

二、使用商品房注冊公司的注意事項

手續(xù)和文件審查

-確保所有文件齊全且真實有效，注冊公司時所提供的地址和材料必須真實有效，并且符合法律法規(guī)要求，不會對周邊環(huán)境造成影響。
房屋性質(zhì)相關(guān)（如果是住宅性質(zhì)商品房改商業(yè)用途）

-若打算將住宅性質(zhì)的商品房改造為商業(yè)運營用途，須經(jīng)過與該事項具有直接利害關(guān)系的全體業(yè)主一致通過方可付諸實施。