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2024-12-04 09:05:41
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經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制：使用住宅樓及住宅樓注冊(cè)公司時(shí)，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
建筑高度限制：純住宅 9 層(含)以上或高度大于 27 米以上的建筑，不能用于公司租賃場(chǎng)所，不能做公司注冊(cè)地址。
證明材料：用住宅地址來(lái)注冊(cè)公司的，需提交公司地址商業(yè)用途或者辦公用途的使用證明。如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。
不違反法律法規(guī)：企業(yè)需以房屋為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬明確：企業(yè)需在已經(jīng)取得自行產(chǎn)權(quán)住房的情況下，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安排。
居住環(huán)境不受影響：企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為不得對(duì)周圍居民的正常生活和居住造成影響。
符合用途規(guī)定：住宅必須符合使用性質(zhì)規(guī)定，嚴(yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和條件使用，不能將住宅改建為辦公場(chǎng)所。像比如制造業(yè)、零售業(yè)等會(huì)造成煙塵、噪音等環(huán)境污染的行業(yè)，通常是不可以的。
購(gòu)房合同復(fù)印件，及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
租賃商品房或開發(fā)商使用所開發(fā)的商品房自用作為住所，還未取得《房屋所有權(quán)證》的，需要提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計(jì)等對(duì)環(huán)境和居民影響較小的行業(yè)。
需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。
應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定。
住宅改商注冊(cè)公司雖然在一定條件下可行，但需要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定和程序，以確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)也要充分考慮對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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