新注冊(cè)物業(yè)公司準(zhǔn)備材料

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2024-11-22 09:02:10
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內(nèi)容摘要：[新注冊(cè)物業(yè)公司準(zhǔn)備材料]新注冊(cè)物業(yè)公司需要準(zhǔn)備以下材料：公司名稱：準(zhǔn)備5個(gè)以上公司備選名稱，以確保能夠通過核名審核。注冊(cè)地址相關(guān)...

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[新注冊(cè)物業(yè)公司準(zhǔn)備材料]新注冊(cè)物業(yè)公司需要準(zhǔn)備以下材料：

公司名稱：準(zhǔn)備5個(gè)以上公司備選名稱，以確保能夠通過核名審核。
注冊(cè)地址相關(guān)材料：公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件。
股東身份證：全體股東身份證原件（如果注冊(cè)資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件；如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊(cè)，需要提供暫住證原件）。
股東出資比例：明確全體股東占公司股份的安排。
公司經(jīng)營(yíng)范圍：清晰界定公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。
申請(qǐng)人的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照或戶口本等。
申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證明材料。
公司章程文件。
公司股東名單。
申請(qǐng)人的相關(guān)權(quán)限或合法性證明文件。
申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)范圍證明文件。
設(shè)立的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明文件。
公司的稅務(wù)登記證明文件。
公司的社保登記證明文件。
公司管理層人員職業(yè)能力證明文件。
資金準(zhǔn)備證明：資金準(zhǔn)備證明是物業(yè)公司注冊(cè)時(shí)必不可少的材料之一，具體的資金準(zhǔn)備證明主要有存款憑證和股權(quán)質(zhì)押憑證兩種形式，并需要包括注冊(cè)資本的實(shí)繳比例、將要實(shí)繳的資本金額、法人簽字等信息。
全體投資人簽署的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》。
申請(qǐng)名稱冠以“中國(guó)”、“中華”、“國(guó)家”、“全國(guó)”、“國(guó)際”字詞的，提交國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件復(fù)印件。
公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》。
全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》。
全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）。
股東的主體資格證明或者自然人身份證明原件股東為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證明原件。
董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證明原件。

需要注意的是，注冊(cè)物業(yè)公司有后置許可，需要進(jìn)行審批。公司注冊(cè)好之后，如果要接項(xiàng)目、招投標(biāo)，還需要辦理物業(yè)資質(zhì)。新辦的物業(yè)資質(zhì)從暫定級(jí)開始，物業(yè)公司資質(zhì)新辦基本要求包括：

注冊(cè)資本人民幣50萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并取得職業(yè)資格證書的。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

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