廣州增城注冊(cè)香港公司

樓宇觀察香港超豪宅成交排名跌至第二廣州增城首次舊改搬遷

香港超豪華成交跌至全球排行榜第二

4月14日，據(jù)萊坊數(shù)據(jù)顯示，盡管新冠肺炎疫情仍在持續(xù)，但去年倫敦超級(jí)豪宅（美國(guó)1000萬(wàn)美元及以上）的交易量為全球最高，超過(guò)全球其他市場(chǎng)，錄得美國(guó)37億美元的交易額。

香港的超級(jí)奢侈品交易跌至第二位。去年記錄了23筆金額超過(guò)美國(guó)2500萬(wàn)美元的奢侈品交易，低于2019年同期的42筆。新型冠狀病毒疫情限制海外和中國(guó)內(nèi)地買家入境，令市場(chǎng)活動(dòng)大幅減少。盡管市場(chǎng)低迷，但部分超豪宅成交價(jià)格連續(xù)創(chuàng)下歷史新高，反映超豪宅市場(chǎng)依然堅(jiān)挺。

萊坊研究在分析全球12個(gè)超級(jí)豪宅市場(chǎng)的銷售和成交數(shù)據(jù)時(shí)指出，盡管受疫情影響，部分城市暫時(shí)關(guān)閉海關(guān)、限制旅游入境，但1000萬(wàn)美國(guó)元及以上的住宅總成交額僅微降1。同比增長(zhǎng)5。

信德在新加坡的首個(gè)住宅發(fā)展項(xiàng)目被命名為柏豪

4月14日，信德省在新加坡的首個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目被命名為PARK Nova。項(xiàng)目位于湯林森道18號(hào)，毗鄰第10區(qū)著名的果園大道，提供54個(gè)單位，面積1410至5700平方呎

信德執(zhí)行主席兼董事總經(jīng)理何超瓊表示，很高興首次在新加坡引入全新的住宅理念，匯聚信德集團(tuán)在休閑和旅游兩方面的豐富經(jīng)驗(yàn)和專長(zhǎng)，書寫大都會(huì)生活新定義。

據(jù)了解，信德首先在新加坡購(gòu)買了兩個(gè)住宅項(xiàng)目和一個(gè)商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，包括一個(gè)即將在卡斯加登路興建的五星級(jí)酒店，顯示了其對(duì)新加坡市場(chǎng)的信心，也為集團(tuán)未來(lái)在該地區(qū)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

深圳龍崗富豪別墅舊改補(bǔ)償1：http://m.opentagclosetag.com/或套內(nèi)1：1搬遷

4月13日，深圳市龍崗區(qū)坂田街道

該廳發(fā)布了關(guān)于《龍崗區(qū)坂田街道富豪山莊老舊小區(qū)城市更新項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)方案》《龍崗區(qū)坂田街道富豪山莊老舊小區(qū)城市更新項(xiàng)目市場(chǎng)主體公開遴選方案》的公告，

當(dāng)日，深圳市羅湖區(qū)更新維護(hù)局發(fā)布《深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計(jì)劃2017年第一批計(jì)劃（延期）》公告，僅包含羅坊村一個(gè)“商住”項(xiàng)目，延期一年，有效期至2022年4月9日。深圳市羅方實(shí)業(yè)有限公司為申請(qǐng)主體，京基集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，富豪山莊老舊小區(qū)更新項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坂田街道，宗地編號(hào)G03409-5，西臨坂雪崗大道，北臨布龍公路，東臨河北舊村，地鐵5號(hào)線坂田站?，F(xiàn)建筑面積為http://m.opentagclosetag.com/，“批而未建”建筑面積為http://m.opentagclosetag.com/，涉及30棟住宅樓，共計(jì)74個(gè)權(quán)利主體。

項(xiàng)目更新單元拆遷用地面積為http://m.opentagclosetag.com/，開發(fā)建設(shè)用地面積為http://m.opentagclosetag.com/，容積率為104560O，容積率為http://m.opentagclosetag.com/。項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃于2020年7月獲得市規(guī)劃國(guó)土委批復(fù)。

資料顯示，對(duì)于回遷房?jī)r(jià)值補(bǔ)償，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)方面，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)權(quán)屬證書的房屋，按照回遷房套內(nèi)建筑面積的1：1置換為回遷房套內(nèi)建筑面積。若按建筑面積計(jì)算，回遷房建筑面積為1:http://m.opentagclosetag.com/置換回遷房建筑面積。

對(duì)于“批而未建”面積指標(biāo)的補(bǔ)償，按照已批建筑、

面積指標(biāo)為1：1置換回遷安置房時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向市場(chǎng)主體支付相應(yīng)安置面積的建設(shè)費(fèi)用。

貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)權(quán)屬證書的房屋和“批而未建”區(qū)域，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，由市場(chǎng)主體與權(quán)利人協(xié)商確定。

廣州黃埔鴻山街道雙沙社區(qū)舊改公開介紹合作企業(yè)總投資http://m.opentagclosetag.com/億

4月13日，廣州公共資源交易中心發(fā)布關(guān)于廣州市黃埔區(qū)洪山街道雙沙社區(qū)舊村改造項(xiàng)目公開引進(jìn)合作企業(yè)的公告，以公開招商的方式引進(jìn)合作企業(yè)。

據(jù)悉，公開引進(jìn)合作企業(yè)投票選舉成員代表會(huì)議于2021年4月30日10時(shí)在黃浦區(qū)洪山街道雙沙村村委會(huì)會(huì)議室召開。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，廣州黃埔鴻山街道雙沙社區(qū)舊村改造項(xiàng)目拆遷安置總投資約人民幣http://m.opentagclosetag.com/億元（以政府主管部門批準(zhǔn)的改造實(shí)施方案為準(zhǔn)），接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過(guò)3人。

對(duì)于合作企業(yè)的引進(jìn)，有五個(gè)方面的要求。合作企業(yè)具有獨(dú)立法人資格，具備二級(jí)以上（含二級(jí)）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的資質(zhì)證書為準(zhǔn)）；且實(shí)繳注冊(cè)資本不低于人民幣20億元（以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)），具有與項(xiàng)目相匹配的自有資金和融資能力。自有資金比例不低于項(xiàng)目總投資的30（競(jìng)選文件中需提交競(jìng)選承諾書）。

此外，申請(qǐng)合作企業(yè)需在報(bào)名期限內(nèi)繳納活動(dòng)保證金人民幣3億元（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；合作企業(yè)總資產(chǎn)不低于1000億元，凈資產(chǎn)不低于100億元（以最近一期年度審計(jì)報(bào)告中的“合并資產(chǎn)負(fù)債表”為準(zhǔn)）。

同時(shí)，合作企業(yè)信譽(yù)良好，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)，銀行信用記錄良好（具備相應(yīng)資質(zhì)）

機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn)），最近3年內(nèi)在市場(chǎng)監(jiān)管等部門無(wú)重大違法違規(guī)記錄，無(wú)“爛尾工程”等（戰(zhàn)役文件中需提交戰(zhàn)役承諾書）。

公告還提到，申請(qǐng)的合作企業(yè)應(yīng)具備與改造地塊相匹配的產(chǎn)業(yè)布局或產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入能力（非房地產(chǎn)行業(yè)）、承諾導(dǎo)入指定系列名單內(nèi)的企業(yè)（或機(jī)構(gòu)，下同）。引進(jìn)企業(yè)的行業(yè)地位和數(shù)量原則上不低于以下條件，包括引進(jìn)行業(yè)名單和創(chuàng)新名單內(nèi)企業(yè)控股公司2家、上下游企業(yè)10家。

其次，引進(jìn)國(guó)家級(jí)或（廣東?。┦〖?jí)科技企業(yè)孵化器，由國(guó)家備案眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)建成1家科技企業(yè)孵化器或眾創(chuàng)空間，并承諾5年內(nèi)獲得市級(jí)及以上認(rèn)證。

再者，引入國(guó)家制造業(yè)創(chuàng)新中心、國(guó)家企業(yè)技術(shù)中心運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，創(chuàng)建創(chuàng)新中心或技術(shù)中心，承諾5年內(nèi)獲得省級(jí)及以上認(rèn)證；引進(jìn)國(guó)家級(jí)、省級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（基地）運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或自營(yíng)1家，引進(jìn)文旅新業(yè)態(tài)1家，集聚一批動(dòng)漫游戲、數(shù)字音樂(lè)影視、高清視頻、電子競(jìng)技等數(shù)字文化創(chuàng)意、文化科技、文旅裝備制造、智慧旅游企業(yè)，承諾5年內(nèi)創(chuàng)建1個(gè)市級(jí)以上文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（基地）；

合作企業(yè)引進(jìn)企業(yè)的生產(chǎn)收入、稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)原則上不低于同地段國(guó)有儲(chǔ)備用地引進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件的50。黃浦區(qū)政府對(duì)城中村改造引入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有明確規(guī)定的，可按其規(guī)定執(zhí)行。

廣州增城首個(gè)舊簡(jiǎn)村數(shù)據(jù)公示總建筑面積超50萬(wàn)平方米上半年首批搬遷

4月13日，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城分局發(fā)布永寧街簡(jiǎn)村村舊村改造項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

公告顯示，目前，永寧街道簡(jiǎn)村舊村改造項(xiàng)目共有1140戶共3103人?；A(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查范圍公示紅線區(qū)域http://m.opentagclosetag.com/

/畝，共1228棟建筑，建筑總面積http://m.opentagclosetag.com/平方米，基礎(chǔ)總面積http://m.opentagclosetag.com/平方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，簡(jiǎn)村村是增城地區(qū)首個(gè)舊村改造試點(diǎn)，舊村改造始于2017年。主要合作及貿(mào)易企業(yè)為富力地產(chǎn)。

根據(jù)規(guī)劃，簡(jiǎn)村村改造項(xiàng)目投資超50億元，未來(lái)將打造成梨園河畔的幸福生活社區(qū)。改造后總建筑面積180萬(wàn)平方米，改建住房面積61萬(wàn)平方米，其中改建住房45萬(wàn)平方米，高端集體物業(yè)16萬(wàn)平方米。

事實(shí)上，2009年，永寧街道簡(jiǎn)村村被納入廣東省國(guó)土資源廳“三舊改造”地圖數(shù)據(jù)庫(kù)；2011年1月，簡(jiǎn)村村民代表大會(huì)通過(guò)永寧街道簡(jiǎn)村舊村改造實(shí)施方案補(bǔ)充方案；2017年，富力地產(chǎn)入選合作企業(yè)。

據(jù)悉，2018年5月，簡(jiǎn)村安置房啟動(dòng)區(qū)正式奠基；2019年，簡(jiǎn)村舊村改造項(xiàng)目安置房啟動(dòng)區(qū)一期主體結(jié)構(gòu)封頂。

2020年5月，簡(jiǎn)村村舊改項(xiàng)目安置房一期A1、A2棟主體結(jié)構(gòu)封頂。一期項(xiàng)目總建筑面積約http://m.opentagclosetag.com/平方米，將安置約250戶村民。計(jì)劃2021年上半年實(shí)現(xiàn)村民搬遷入住。