注冊公司租房地址,注冊公司租房地址怎么選

好順佳集團(tuán)
2024-11-06 10:38:25
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內(nèi)容摘要：[注冊公司租房地址的相關(guān)要求]注冊公司租房地址有以下要求和注意事項：地址類型：大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營場所，但各地要求不同...

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[注冊公司租房地址的相關(guān)要求]注冊公司租房地址有以下要求和注意事項：

地址類型：大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營場所，但各地要求不同。例如北京等地只允許寫字樓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)注冊公司；深圳、廣州等沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)民居也可以注冊；上海則居于兩者之間，雖只允許商業(yè)地產(chǎn)注冊公司，但政府特批了很多經(jīng)濟(jì)園區(qū)、開發(fā)區(qū)可提供合法注冊地址。
所需材料：在深圳租房注冊公司，主要包括房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同和租金發(fā)票。還需要其他注冊公司必要的材料，如《公司設(shè)立登記申請書》、全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程、自然人身份證件復(fù)印件、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件等。
風(fēng)險問題：租一個出租房來注冊公司，房東可能因擔(dān)心風(fēng)險而不愿提供房產(chǎn)證復(fù)印件。在深圳，民居注冊公司在法律上是可行的，如果房東不放心，可以在注冊公司時所需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上注明“只做公司注冊用”。
合同辦理：如果房子不是自己的，必須有租賃合同，且租賃雙方需持相應(yīng)證件到房屋租賃管理處登記。租賃人員會審核證件，監(jiān)督租賃合同，初審?fù)ㄟ^后簽署初審意見，再進(jìn)行二審，簽署二審意見書。雙方繳納規(guī)定的稅費(fèi)后，出具承租人房屋租賃登記證。若手續(xù)齊全，一般三天內(nèi)可完成。
地址變更：如果公司搬家，營業(yè)執(zhí)照上的注冊地點(diǎn)需要做變更，到當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理即可。但變更地點(diǎn)可能會面臨很多問題。
特殊情況：普通居民房一般不能作為注冊公司的地點(diǎn)，除非能得到居委會、街道管理委員會、村委會等基層組織出具的證明文件，并到工商局認(rèn)定。
租賃登記要求：擬出租的房屋必須是商住兩用房，且必須在工商部門和房管局備案的地址內(nèi)，否則無法用于公司登記。
材料準(zhǔn)備：地址使用證明材料的準(zhǔn)備，可分為以下3種情況。如果有自己的房產(chǎn)，需房地產(chǎn)證明書的復(fù)印件和身份證明書的復(fù)印件；租房需房東簽字的房地產(chǎn)證明復(fù)印件、房東身份證明復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租金收據(jù)；以公司名義租賃辦公大樓的，需蓋公司印鑒的房地產(chǎn)證明書復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租金收據(jù)。