管城區(qū)住宅注冊公司

內(nèi)容摘要：[管城區(qū)住宅注冊公司的相關(guān)規(guī)定]在管城區(qū)，住宅是可以用來注冊公司的，但并非所有住宅都能用于注冊，存在一定的要求和限制。政府為了鼓勵...

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[管城區(qū)住宅注冊公司的相關(guān)規(guī)定]在管城區(qū)，住宅是可以用來注冊公司的，但并非所有住宅都能用于注冊，存在一定的要求和限制。

政府為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，放寬了公司注冊的條件，包括允許部分住宅用于注冊公司。高層住宅 9 層以上的“住宅區(qū)”通常不能作為公司的營業(yè)地址，不包括辦公樓和低層住宅。在注冊公司時，需要提供房屋代碼才能進(jìn)行工商登記。

同時，還需要注意以下幾點：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)：

《物權(quán)法》第 77 條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理法規(guī)，將住宅改建為經(jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改作經(jīng)營性用途房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得有關(guān)業(yè)主的同意。
《高級人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅變更為經(jīng)營性用房的，該建筑內(nèi)的其他業(yè)主當(dāng)認(rèn)定為《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定的“有利害關(guān)系的業(yè)主”。

在管城區(qū)注冊公司使用住宅地址時，還需滿足以下條件：

使用住宅地址作為注冊地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人。比如，需要有房產(chǎn)證，申請登記的時候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字。
使用出租房屋的，需要提供房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實際情況。
公司住所（經(jīng)營場所）應(yīng)當(dāng)在其登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)。
公司的住所（經(jīng)營場所）應(yīng)當(dāng)與其主營業(yè)務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)。
公司變更住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)在變更后三十日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)申請變更登記。
公司的住所（經(jīng)營場所）應(yīng)當(dāng)具有自己的名稱，并與其主營業(yè)務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)。

從房產(chǎn)證上辨別，如果房產(chǎn)證上寫明房產(chǎn)用途是“辦公”、“商務(wù)金融用地”、“科教用地”等，是可以辦營業(yè)執(zhí)照的。常說的“家庭地址”正常用途是“住宅”，這種通常辦不了，還有一種是商住兩用的，房產(chǎn)證上寫“酒店式公寓”，這種是可以的。

或者想要注冊公司但沒有地址，國家為了鼓勵中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)者，特批成立了【工業(yè)園區(qū)和企業(yè)孵化區(qū)】，創(chuàng)業(yè)者可以使用這些特批園區(qū)地址去注冊公司。