商品房住宅注冊公司

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2024-10-23 08:57:04
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內(nèi)容摘要：[商品房住宅注冊公司的相關(guān)規(guī)定]商品房住宅是否可以注冊公司，需要根據(jù)具體的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來判斷。一般來說，在某些情況下是...

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[商品房住宅注冊公司的相關(guān)規(guī)定]商品房住宅是否可以注冊公司，需要根據(jù)具體的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來判斷。一般來說，在某些情況下是可以的，但需要滿足一定的條件。

根據(jù)《民法典》第二百七十九條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

在實(shí)際操作中，不同地區(qū)的政策可能會(huì)有所不同。例如，上海的開發(fā)區(qū)為了招商的需要，一般新公司落戶此類開發(fā)區(qū)，一般都可以免費(fèi)提供公司注冊場地，住宅空間可以作為經(jīng)營地址上報(bào)工商稅務(wù)備案（特殊行業(yè)比如說桑拿、沐足、美容、美發(fā)，那就一定要看注冊地址的房產(chǎn)證，也即需要實(shí)地注冊）。

在北京，依照《北京市市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步推進(jìn)市場主體登記便利化優(yōu)化營商環(huán)境實(shí)施辦法的通知》，市場主體應(yīng)當(dāng)使用真實(shí)、合法、安全的非住宅類規(guī)劃用途的建筑物作為住所。支持住所按照互通適用的原則登記。除法律、法規(guī)有特別規(guī)定外，支持不屬于住宅（別墅、公寓）等居住規(guī)劃的建筑物按照互通適用的原則作為市場主體住所登記注冊。具體情況建議您詳詢市場主體所屬登記機(jī)關(guān)。

另外，用住宅注冊公司是可以的，但是需要街道辦事處開具由住宅改為經(jīng)營性用房的證明，并且有限制和規(guī)定范圍，比如：

不違反法律法規(guī)：企業(yè)需以房屋為營業(yè)場所進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬明確：企業(yè)需在已經(jīng)取得自行產(chǎn)權(quán)住房的情況下，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)安排。
居住環(huán)境不受影響：企業(yè)的經(jīng)營行為不得對周圍居民的正常生活和居住造成影響。
符合用途規(guī)定：住宅必須符合使用性質(zhì)規(guī)定，嚴(yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和條件使用，不能將住宅改建為辦公場所。

像制造業(yè)、零售業(yè)等會(huì)造成煙塵、噪音等環(huán)境污染的行業(yè)，通常是不可以使用住宅商品房注冊公司的。