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2024-10-23 08:56:55
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公司在成立前應(yīng)先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關(guān)提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權(quán)。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當(dāng)然也有相應(yīng)的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關(guān)于法人住所的規(guī)定，另一方面，公司法也根據(jù)公司的獨特性構(gòu)建了專門適用于公司的住所制度。
公司注冊地址具有重要的法律意義。在公司法上，由于住所是公司開展各種業(yè)務(wù)的中心場所，因此公司不能沒有住所，各國和地區(qū)公司法均明確規(guī)定，公司注冊地址為公司設(shè)立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。而且現(xiàn)代各國均建立了公司登記制度，公司注冊地址成為確立公司登記管轄標(biāo)準(zhǔn)的一致選擇。在其他法律領(lǐng)域，如合同法、民事訴訟法、國際私法等，公司注冊地址也具有重要意義。比如在簽訂合同時未約定合同履行地點，法律會提供相應(yīng)規(guī)則；民事訴訟法在建立地域管轄標(biāo)準(zhǔn)時，首要選擇是當(dāng)事人的住所；國際私法在建立準(zhǔn)據(jù)法規(guī)則時，也經(jīng)常以當(dāng)事人的住所為依據(jù)；各類法律文書的送達，也多須送達至當(dāng)事人的住所等。
關(guān)于住家能否注冊公司地址，情況較為復(fù)雜。公司法從 12 年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊公司。但在一些地區(qū)，如深圳，民宅是可以用來注冊公司的。公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所，可以將住宅作為公司的經(jīng)營地址進行登記注冊。經(jīng)公司登記機關(guān)登記的公司的住所只能有一個，公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機關(guān)轄區(qū)內(nèi)。
在深圳，用來注冊公司地址性質(zhì)可以是：住宅，商住，大廈，工業(yè)區(qū)，廠房等地址。民宅也是可以用來注冊公司的。現(xiàn)在注冊深圳公司，注冊資金都是認繳制的。但要注意，商用性質(zhì)的住家都可以注冊公司用，商住性質(zhì)的也可以，但純住宅性質(zhì)的話每個區(qū)要求就不一樣了。有的城市只要在居委會有報備，可以注冊一些特定類型的企業(yè)。再一個就是自建房在臨街店鋪的位置，這些就需要到工商管理局去咨詢了解了。而且需要注意的是，住宅需要是股東或者法人名下的才可以，能夠提供房產(chǎn)證復(fù)印件和不動產(chǎn)查權(quán)單就行。
在海南，公司注冊地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的，若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯驑I(yè)主委員會或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經(jīng)營場所)登記表》（若物業(yè)公司蓋章還需提供物業(yè)公司加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。
新政策規(guī)定同一個地址是可以注冊多家公司的。公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時的稅務(wù)變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩(wěn)定性。各個區(qū)域的稅賦都是一樣的，該交的稅賦都必須繳納，所以如果因為這一點去選擇公司注冊地址的話大可不必。無特殊規(guī)定工商局一般不去公司注冊地址進行場地勘察，但是在公司成立后稅務(wù)局一般都會去場地勘察。
當(dāng)商住兩用房不能注冊公司，又
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