注冊公司地址場地要求

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2024-10-21 09:37:29
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內(nèi)容摘要：注冊公司地址場地要求1. 公司注冊地址的基本要求根據(jù)《中華人民共和國公司法》第一章第十條法律規(guī)定，公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所...

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注冊公司地址場地要求

1. 公司注冊地址的基本要求

根據(jù)《中華人民共和國公司法》第一章第十條法律規(guī)定，公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所。辦事機構(gòu)所在地，即公司開展業(yè)務(wù)活動和處理公司事務(wù)的公司機構(gòu)所在地。對于達到一定規(guī)模的公司來說，公司的辦事機構(gòu)往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構(gòu)的情況下，應(yīng)根據(jù)各辦事機構(gòu)所處理業(yè)務(wù)的性質(zhì)不同，確立其中一個為主要辦事機構(gòu)，從而該公司的住所便是該辦事機構(gòu)所在地。

2. 具體地址類型及要求

寫字樓
- 寫字樓可以直接用于公司注冊。在注冊過程中需要提供產(chǎn)權(quán)證明的復印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，及《企業(yè)設(shè)立登記申請書》經(jīng)營場所頁加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，和租賃人和業(yè)主或者物業(yè)簽署的租賃協(xié)議原件。這種地址不需要特殊的程序。
商業(yè)用房 - 區(qū)分房屋用途是否為商業(yè)用途的，主要是看房屋產(chǎn)權(quán)證中房屋規(guī)劃用途性質(zhì)，商業(yè)的或著辦公用途的直接就可以使用。產(chǎn)權(quán)單位為小業(yè)主的：房產(chǎn)證完整的一套復印件上每一頁都由房屋所有權(quán)人簽字，《企業(yè)設(shè)立登記申請書》經(jīng)營場所頁房屋所有權(quán)人簽字，和租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議原件。
居民樓 - 政府已經(jīng)放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經(jīng)過一整套的手續(xù)才可以獲得居委會的蓋章。具體步驟如下：
1. 到你所在的居委會或者業(yè)委會做出住宅變辦公的申請，填寫登記表（居委會提供）。
2. 居委會會讓您做公示，一般公示的時間為期10天，公示的作用就是你所居住的那棟樓的所有居民在十天到十五天內(nèi)會有反饋意見，如果十天到十五天內(nèi)沒有人反對你設(shè)立公司，那你就算通過了。
3. 接下來就可以找居委會蓋章了。如果是籌備委員會的話可能還需要你所在的街道辦事處蓋章。
4. 拿著這個文件到工商局就可以辦理公司注冊了。（備注：一般通過率不會很高）。
虛擬地址 - 虛擬地址就是指可以用來注冊，但是不能在那邊辦公的一種新型的適合初創(chuàng)企業(yè)資金短缺而又要的創(chuàng)業(yè)的注冊服務(wù)。虛擬地址也分為兩種：
1. 由有分租房資質(zhì)的公司提供的虛擬辦公地址。這種地址是有正規(guī)的有分租房資質(zhì)和房產(chǎn)經(jīng)紀資格的公司提供的。里邊的辦公條件都非常好。
2. 憑空捏造的地址。這種地址一般都是代理注冊公司在注冊的時候給客戶提供的，幾乎不需要花一分錢的地址。主要是可以用來注冊?，F(xiàn)用來分辨的唯一辦法就是在合同中有相關(guān)附屬說明。一般這種地址是通不過年檢和地址變更的。因為在年檢的時候工商局會去核查地址，而在你要做地址變更的時候工商局也會核查地址。因為地址本身就是捏造出來的，不查沒事。一般后果是：第一，你要交罰款（看情節(jié)嚴重程度）交注冊資金的30%，但總體罰款不超過3萬；第二，你的執(zhí)照被扣留，取消公司法人資格。

3. 注意事項

房屋所有權(quán)證 - 《房屋所有權(quán)證》應(yīng)載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)證》復印件。
未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn) - 使用未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規(guī)劃行政主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格通知書》和房屋建設(shè)行政管理部門出具的《竣工驗收備案表》?！锻ㄖ獣?、《備案表》中記載的建設(shè)單位與產(chǎn)權(quán)單位不一致的，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的有關(guān)證明文件。
特殊房產(chǎn) - 使用以下特殊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當提交相應(yīng)的證明文件。