注冊(cè)務(wù)業(yè)公司材料

好順佳集團(tuán)
2024-10-16 09:05:54
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內(nèi)容摘要：[注冊(cè)物業(yè)公司所需材料]注冊(cè)物業(yè)公司需要準(zhǔn)備一系列的材料，具體如下：申請(qǐng)人的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照或戶口本等。申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)...

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[注冊(cè)物業(yè)公司所需材料]注冊(cè)物業(yè)公司需要準(zhǔn)備一系列的材料，具體如下：

申請(qǐng)人的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照或戶口本等。
申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證明材料。
公司章程文件。
公司股東名單。
申請(qǐng)人的相關(guān)權(quán)限或合法性證明文件。
申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)范圍證明文件。
設(shè)立的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明文件。
公司的稅務(wù)登記證明文件。
公司的社保登記證明文件。
公司管理層人員職業(yè)能力證明文件。

為了完成物業(yè)公司的注冊(cè)，還需要準(zhǔn)備以下材料：

公司名稱批準(zhǔn)文件。
注冊(cè)地址確認(rèn)文件。
經(jīng)營(yíng)許可證。
資金準(zhǔn)備證明，資金準(zhǔn)備證明主要有存款憑證和股權(quán)質(zhì)押憑證兩種形式，并需要包括注冊(cè)資本的實(shí)繳比例、將要實(shí)繳的資本金額、法人簽字等信息。

還需要注意的是：

公司名稱（5個(gè)以上公司備選名稱）。
公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件。
全體股東身份證原件（如果注冊(cè)資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件；如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊(cè)，需要提供暫住證原件）。
全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）。
公司經(jīng)營(yíng)范圍。

公司注冊(cè)好之后，如果要接項(xiàng)目、招投標(biāo)的話，還需要辦理物業(yè)資質(zhì)。新辦的物業(yè)資質(zhì)從暫定級(jí)開始，物業(yè)公司資質(zhì)新辦基本要求如下：

注冊(cè)資本人民幣 50 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于 10 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并取得職業(yè)資格證書。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

注冊(cè)物業(yè)公司的流程一般包括：企業(yè)核名→提交材料→領(lǐng)取執(zhí)照→刻章，就可以完成公司注冊(cè)，進(jìn)行開業(yè)了。需要準(zhǔn)備的資料包括：登報(bào)的報(bào)紙，清算報(bào)告，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公章，法人代表身份證，財(cái)務(wù)報(bào)表，申報(bào)表等。

公司設(shè)立登記申請(qǐng)書。
指定代表或者共同委托代理人的證明。
由發(fā)起人親自簽署的或由會(huì)議的主持人與出席會(huì)議的董事親自簽字的股東大會(huì)或創(chuàng)立大會(huì)的會(huì)議記錄相當(dāng)于股東會(huì)決議。
全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程。
公司法定代表人簽署的設(shè)立分公司的登記申請(qǐng)書。
公司章程以及加蓋公司印章的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。
國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他材料。

在注冊(cè)之前，先做名稱核準(zhǔn)，通過了之后，提供法人代表身份證，租賃合同等資料，在工商局網(wǎng)填資料提交即可。一般所需要資料包括：攜帶身份證、租賃合同或者是房產(chǎn)證明、公司名稱（最好備 2 - 3 個(gè)，避免已被注冊(cè)）。

注冊(cè)物業(yè)公司需要滿足一定的條件，包括：

注冊(cè)資本人民幣 50 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

注冊(cè)物業(yè)公司的基本流程包括：

取多個(gè)物業(yè)管理公司名稱，保證審核通過。
準(zhǔn)備注冊(cè)物業(yè)管理公司的資料：注冊(cè)資本，注冊(cè)地址，經(jīng)營(yíng)范圍參考：物業(yè)管理；電氣設(shè)備維修（除特種設(shè)備）；房屋維修；綠化養(yǎng)護(hù)；保潔服務(wù)等，股東法人監(jiān)事等身份資料等相關(guān)注冊(cè)資料。
提交資料，審核通過獲得物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。然后到指定刻章社刻章，分別可財(cái)務(wù)章，法人章，公章。
銀行開對(duì)公賬戶，辦理稅務(wù)登記等。

需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)是比較難辦理的，并且花費(fèi)的時(shí)間也比較長(zhǎng)，所以在注冊(cè)物業(yè)管理公司的同時(shí)，也要做好提前規(guī)劃，好選擇專業(yè)的代辦公司幫忙。

注冊(cè)物業(yè)公司申請(qǐng)材料包括：