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2022-04-13 16:39:53
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330之后，廣州商業(yè)“狗帶”發(fā)生了嗎？
沒門！作為千年商都、貿(mào)易口岸和粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)，此后再無人接盤生意。怎么可能？
好吧，小海給大家詳細數(shù)數(shù)。法人此時購買商服物業(yè)有哪些好處：
1.不限購，不占用購房額度，還可抵扣增值稅
轉眼間，粵港澳大灣區(qū)已陷入“限購潮”?，F(xiàn)在投資還能去哪里？
去清遠云浮買幾套房子，能比廣州一線城市的商業(yè)升值更快嗎？一線城市不限購，是投資機會。
但企業(yè)可以購買商業(yè)服務產(chǎn)品，不限購，不占用購房額度，還可以抵扣增值稅。為什么不呢？
2.進駐核心商圈，享受升值紅利
與住宅不同，商業(yè)物業(yè)尤其是商鋪通常占據(jù)核心區(qū)域。
比如，很多街邊小店分布在中心商業(yè)區(qū)，成排形成一個城市，這在廣州非常明顯。比如廣州就是通過地鐵把骨架抬起來的，建在地鐵上的胖鋪也是非常優(yōu)質的物業(yè)。此外，對于一些上萬戶的超大型社區(qū)，還將配置社區(qū)小店，共享最后一公里的饕餮盛宴。
眾所周知，投資房地產(chǎn)的核心是地段。一旦掌握了這些鋪面，對提高整個公司的固定資產(chǎn)價值很有幫助。當然，這取決于眼睛。比如我十年前投資天河，現(xiàn)在可以跟葛優(yōu)躺了。而下一個十年，廣州將向何處去？從GDP增速和政策來看，無疑是南沙。
3.保守估計年回報率6
最重要的是以公司名義購買商鋪，年收益保守估計在4-6，滿3年的年投資回報率在10以上。
商鋪最大的特點是可以獨立經(jīng)營，也可以出租。如果獨立經(jīng)營，適合創(chuàng)業(yè)。如果商業(yè)模式還可以，可以快速復制。也許下一杯茶會從你手中而來；如果你出租，你可以享受不斷上升的租金回報。
這不是最高的手費，哦，在廣州
在商業(yè)密集區(qū)，一家繁華店鋪的頂手費超過百萬元，在南沙，也已突破10萬元。
現(xiàn)在，你明白香港房地產(chǎn)投資的金牌法則了嗎：投資住宅、別墅是銅；投資寫字樓，是銀子；而投資商店就是黃金。
既然企業(yè)投資商鋪，不限購，不影響房源數(shù)量，還能進入核心商圈，享受升值紅利，那么市場上還有優(yōu)質項目可供選擇嗎？
當然還有自然。
那就是南沙自貿(mào)區(qū)，金洲地鐵旁，成熟商圈和超大型社區(qū)環(huán)抱，越秀濱海御城街鋪--先生。岳氏街。
一是項目地處粵港澳大灣區(qū)，對標國際一流灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃潛力無限。
其次，作為越秀地產(chǎn)的力作，濱?；▓@已在南沙深耕十余年，擁有數(shù)萬業(yè)主。錦州商圈有幾十個大型社區(qū)，不缺人。
其三，商鋪是地地道道的地鐵上蓋，其所在的4號線金洲站也是4號線南延線的始發(fā)站。未來，雙線交匯將帶來人氣。
第四，越秀地產(chǎn)不僅是住宅物業(yè)的佼佼者，也深諳商業(yè)地產(chǎn)的運營之道。白馬市場、財富大世界都是多年的知名商業(yè)品牌。
還有周邊的萬達已經(jīng)開業(yè)，今年下半年越秀喜來登酒店也將在今年開業(yè)。有了這樣的配套和人氣，還能擔心什么？
作為法人，買一個真正醇厚的賽百味商鋪，正是在此時此刻。
項目地址：南沙地鐵4號線金洲站A出口
創(chuàng)業(yè)18823719231
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意向財產(chǎn)：
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