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2022-04-13 16:39:53
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330之后，廣州商業(yè)“狗帶”發(fā)生了嗎？
沒(méi)門！作為千年商都、貿(mào)易口岸和粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)，此后再無(wú)人接盤生意。怎么可能？
好吧，小海給大家詳細(xì)數(shù)數(shù)。法人此時(shí)購(gòu)買商服物業(yè)有哪些好處：
1.不限購(gòu)，不占用購(gòu)房額度，還可抵扣增值稅
轉(zhuǎn)眼間，粵港澳大灣區(qū)已陷入“限購(gòu)潮”?，F(xiàn)在投資還能去哪里？
去清遠(yuǎn)云浮買幾套房子，能比廣州一線城市的商業(yè)升值更快嗎？一線城市不限購(gòu)，是投資機(jī)會(huì)。
但企業(yè)可以購(gòu)買商業(yè)服務(wù)產(chǎn)品，不限購(gòu)，不占用購(gòu)房額度，還可以抵扣增值稅。為什么不呢？
2.進(jìn)駐核心商圈，享受升值紅利
與住宅不同，商業(yè)物業(yè)尤其是商鋪通常占據(jù)核心區(qū)域。
比如，很多街邊小店分布在中心商業(yè)區(qū)，成排形成一個(gè)城市，這在廣州非常明顯。比如廣州就是通過(guò)地鐵把骨架抬起來(lái)的，建在地鐵上的胖鋪也是非常優(yōu)質(zhì)的物業(yè)。此外，對(duì)于一些上萬(wàn)戶的超大型社區(qū)，還將配置社區(qū)小店，共享最后一公里的饕餮盛宴。
眾所周知，投資房地產(chǎn)的核心是地段。一旦掌握了這些鋪面，對(duì)提高整個(gè)公司的固定資產(chǎn)價(jià)值很有幫助。當(dāng)然，這取決于眼睛。比如我十年前投資天河，現(xiàn)在可以跟葛優(yōu)躺了。而下一個(gè)十年，廣州將向何處去？從GDP增速和政策來(lái)看，無(wú)疑是南沙。
3.保守估計(jì)年回報(bào)率6
最重要的是以公司名義購(gòu)買商鋪，年收益保守估計(jì)在4-6，滿3年的年投資回報(bào)率在10以上。
商鋪?zhàn)畲蟮奶攸c(diǎn)是可以獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，也可以出租。如果獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，適合創(chuàng)業(yè)。如果商業(yè)模式還可以，可以快速?gòu)?fù)制。也許下一杯茶會(huì)從你手中而來(lái)；如果你出租，你可以享受不斷上升的租金回報(bào)。
這不是最高的手費(fèi)，哦，在廣州
在商業(yè)密集區(qū)，一家繁華店鋪的頂手費(fèi)超過(guò)百萬(wàn)元，在南沙，也已突破10萬(wàn)元。
現(xiàn)在，你明白香港房地產(chǎn)投資的金牌法則了嗎：投資住宅、別墅是銅；投資寫字樓，是銀子；而投資商店就是黃金。
既然企業(yè)投資商鋪，不限購(gòu)，不影響房源數(shù)量，還能進(jìn)入核心商圈，享受升值紅利，那么市場(chǎng)上還有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目可供選擇嗎？
當(dāng)然還有自然。
那就是南沙自貿(mào)區(qū)，金洲地鐵旁，成熟商圈和超大型社區(qū)環(huán)抱，越秀濱海御城街鋪--先生。岳氏街。
一是項(xiàng)目地處粵港澳大灣區(qū)，對(duì)標(biāo)國(guó)際一流灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃潛力無(wú)限。
其次，作為越秀地產(chǎn)的力作，濱?；▓@已在南沙深耕十余年，擁有數(shù)萬(wàn)業(yè)主。錦州商圈有幾十個(gè)大型社區(qū)，不缺人。
其三，商鋪是地地道道的地鐵上蓋，其所在的4號(hào)線金洲站也是4號(hào)線南延線的始發(fā)站。未來(lái)，雙線交匯將帶來(lái)人氣。
第四，越秀地產(chǎn)不僅是住宅物業(yè)的佼佼者，也深諳商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)之道。白馬市場(chǎng)、財(cái)富大世界都是多年的知名商業(yè)品牌。
還有周邊的萬(wàn)達(dá)已經(jīng)開(kāi)業(yè)，今年下半年越秀喜來(lái)登酒店也將在今年開(kāi)業(yè)。有了這樣的配套和人氣，還能擔(dān)心什么？
作為法人，買一個(gè)真正醇厚的賽百味商鋪，正是在此時(shí)此刻。
項(xiàng)目地址：南沙地鐵4號(hào)線金洲站A出口
創(chuàng)業(yè)18823719231
上周新增1825套新房領(lǐng)跑增城
越秀受到威脅！郊區(qū)還有這些新名校
意向財(cái)產(chǎn)：
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驗(yàn)房日期：
https：//http://m.opentagclosetag.com/南沙線精裝商住公寓3萬(wàn)抵8萬(wàn)
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編號(hào)：
東1號(hào)線7字頭雙景房享2萬(wàn)抵93折優(yōu)惠
姓名：
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編號(hào)：
番禺線大平層山景房
寬幅
佛仙開(kāi)放式江景別墅
東部1號(hào)線山景房7字頭起
南沙線精裝商住公寓
保利大都匯情侶公寓
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珠江嘉園1萬(wàn)至95折
保利花城享萬(wàn)抵97折優(yōu)惠
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