注冊(cè)物業(yè)服務(wù)公司需幾人

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2024-09-28 15:20:02
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注冊(cè)物業(yè)服務(wù)公司需幾人

注冊(cè)物業(yè)服務(wù)公司需要至少10人以上的團(tuán)隊(duì)。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

注冊(cè)物業(yè)服務(wù)公司的具體要求

人員要求：
- 物業(yè)公司成立需要10個(gè)人以上。
- 具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人。
- 工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
資質(zhì)要求：
- 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本在500萬(wàn)元以上，需有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)職管理和技術(shù)人員30名以上。
- 二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本在300萬(wàn)元以上，需有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)職管理和技術(shù)人員30名以上。
- 三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本在50萬(wàn)元以上，需有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)職管理和技術(shù)人員10名以上。
其他要求：
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。

物業(yè)公司的部門(mén)設(shè)置

物業(yè)公司一般包括以下部門(mén)：

經(jīng)理室：是物業(yè)管理公司的領(lǐng)導(dǎo)和決策機(jī)構(gòu)。
綜合管理部：是公司的綜合管理部門(mén)。
財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)制定財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、會(huì)計(jì)出納等。
業(yè)務(wù)部：根據(jù)具體情況設(shè)置，負(fù)責(zé)具體的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

注冊(cè)物業(yè)服務(wù)公司的流程

準(zhǔn)備材料：
- 公司名稱(chēng)（5個(gè)以上公司備選名稱(chēng)）。
- 公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件。
- 全體股東身份證原件（如果注冊(cè)資金是客戶(hù)自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件；如果法人是外地戶(hù)口在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊(cè)，需要提供暫住證原件）。
- 全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）。
- 公司經(jīng)營(yíng)范圍。
提交申請(qǐng)：
- 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，攜帶相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。
資質(zhì)審核：
- 提交企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
- 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本。
- 物管專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。
- 物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。
- 物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

注冊(cè)物業(yè)服務(wù)公司需要滿(mǎn)足一定的人員和資質(zhì)要求。具體來(lái)說(shuō)，至少需要10人以上的團(tuán)隊(duì)，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人。還需要具備相應(yīng)的注冊(cè)資本和技術(shù)人員。在注冊(cè)過(guò)程中，還需要準(zhǔn)備一系列材料并提交申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審核后方可獲得資質(zhì)。