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2024-09-27 09:29:10
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以下是關于注冊物業(yè)公司的條件的詳細信息：
管理物業(yè)類型：在三種以上或者管理涉外物業(yè)兩種以上（物業(yè)類型包括多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋）。
榮譽稱號：20%以上的管理項目獲得過建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號。
人員配置：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。
管理制度：具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度，同時還建立了維修基金管理和使用制度。
注冊資本：在500萬元以上。
人員配置：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。
管理物業(yè)類型：管理兩種類型以上的物業(yè)。
管理物業(yè)規(guī)模：在20萬平方米以上，或者管理涉外物業(yè)在5萬平方米以上。
榮譽稱號：10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號。
管理制度：具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度，同時還建立了維修基金管理和使用制度。
人員配置：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。
管理制度：有委托的物業(yè)管理項目，和比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度，同時建立了維修基金管理和使用制度。
建筑面積：通常要求在1萬平方米以上。
辦公場所：需要有固定的辦公場所。
管理人員：需要有一定數(shù)量的必要管理人員。
企業(yè)法人：物業(yè)管理公司必須由明確的經(jīng)營宗旨和經(jīng)行業(yè)主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經(jīng)濟法律責任。
公司資質(zhì)審核階段：提交相關材料，由市場監(jiān)管局進行審查，審查無誤后辦理營業(yè)執(zhí)照并刻制公章、財務章、法人章等。
物業(yè)管理公司銀行注冊開戶階段：選擇銀行開設企業(yè)基本存款賬戶，提交公司開戶證明材料，簽訂代扣稅等協(xié)議，開具公司賬戶。
主要人員：雖然在注冊時對人員沒有特別要求，但在辦理資質(zhì)時需要各類人員配置齊全，并涉及職稱考核。
資質(zhì)審批：領到資質(zhì)審批文件后，按有關規(guī)定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。
通過以上信息，可以了解到注冊物業(yè)公司需要滿足一系列條件，并且需要經(jīng)過嚴格的審核流程。希望這些信息對你有所幫助。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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