注冊大廈物業(yè)公司流程

內容摘要：[物業(yè)公司注冊流程概述]物業(yè)公司注冊流程通常包括以下幾個主要階段：準備階段 - 確定公司的品牌logo和名稱，需謹慎選擇，避...

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[物業(yè)公司注冊流程概述]物業(yè)公司注冊流程通常包括以下幾個主要階段：

準備階段 - 確定公司的品牌logo和名稱，需謹慎選擇，避免與已注冊且受保護的名稱沖突。
- 明確籌備公司的投資人數目、所占股份以及各投資人的職責分配。
- 準備足夠的啟動資金，至少要能維持公司一年的運營才有資質申請。
公司資質審核階段 - 物業(yè)管理公司工商注冊登記階段：公司管理人員向工商局提交相關材料，市場監(jiān)管局進行審查，無誤后辦理營業(yè)執(zhí)照并刻制公章、財務章、法人章等辦公用章，還需辦理組織機構代碼證及IC卡，最后前往稅務局辦理稅務登記證。
- 物業(yè)管理公司銀行注冊開戶階段：確定開戶銀行，提交開戶證明材料，簽訂代扣稅等協(xié)議，開設公司賬戶。
滿足成立物業(yè)公司的條件 - 公司名稱應包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務”字樣。
- 人員配置齊全，涉及職稱考核。
- 領到資質審批文件后，按規(guī)定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。

租房并備案 - 選擇合適的寫字樓，考慮租金、地段、裝修、面積等因素，簽訂租房合同后到房管局備案。
編寫章程 - 可借鑒同行完整的章程，需所有股東簽名。
刻私章 - 全體股東到指定合法的刻章店刻制方形法人私章，可用于財務票據和代替法定代表人簽名。
領取“銀行詢征函” - 聯(lián)系會計師事務所領取原件，由其蓋章后到銀行協(xié)同證明。
注冊公司 - 再次到工商局領取設立登記的各種表格，加上核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告等共10種材料提交，約3個工作日可領取執(zhí)照。
刻公章、財務章 - 憑營業(yè)執(zhí)照寫刻章申請，法人簽名，加上身份證原件、復印件，到公安局指定刻章公司刻制，費用約300-500元，填寫申請表時要寫法人手機號碼接收刻章密碼。
辦理企業(yè)組織機構代碼證 - 憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理，約3個工作日，無此證難以在銀行開戶。
辦理稅務登記 - 領取組織機構代碼證后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。
去銀行開基本戶 - 憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、國稅、地稅正本原件，預約時間開戶，一次性繳費，10個工作日后取證。
申請領購發(fā)票

人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，物業(yè)管理專業(yè)人員需按規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項目。
建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

注冊大廈物業(yè)公司需要認真準備各項材料，按照規(guī)定的流程逐步辦理，同時要注意滿足相關的條件和要求。由于物業(yè)資質辦理較難且耗時較長，建議提前規(guī)劃，必要時選擇專業(yè)的代辦公司協(xié)助辦理。