注冊(cè)大廈物業(yè)公司流程

好順佳集團(tuán)
2024-09-23 08:53:39
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內(nèi)容摘要：[物業(yè)公司注冊(cè)流程概述]物業(yè)公司注冊(cè)流程通常包括以下幾個(gè)主要階段：準(zhǔn)備階段 - 確定公司的品牌logo和名稱，需謹(jǐn)慎選擇，避...

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[物業(yè)公司注冊(cè)流程概述]物業(yè)公司注冊(cè)流程通常包括以下幾個(gè)主要階段：

準(zhǔn)備階段 - 確定公司的品牌logo和名稱，需謹(jǐn)慎選擇，避免與已注冊(cè)且受保護(hù)的名稱沖突。
- 明確籌備公司的投資人數(shù)目、所占股份以及各投資人的職責(zé)分配。
- 準(zhǔn)備足夠的啟動(dòng)資金，至少要能維持公司一年的運(yùn)營(yíng)才有資質(zhì)申請(qǐng)。
公司資質(zhì)審核階段 - 物業(yè)管理公司工商注冊(cè)登記階段：公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料，市場(chǎng)監(jiān)管局進(jìn)行審查，無(wú)誤后辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并刻制公章、財(cái)務(wù)章、法人章等辦公用章，還需辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡，最后前往稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。
- 物業(yè)管理公司銀行注冊(cè)開(kāi)戶階段：確定開(kāi)戶銀行，提交開(kāi)戶證明材料，簽訂代扣稅等協(xié)議，開(kāi)設(shè)公司賬戶。
滿足成立物業(yè)公司的條件 - 公司名稱應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣。
- 人員配置齊全，涉及職稱考核。
- 領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)后才能對(duì)外營(yíng)業(yè)。

[具體步驟詳細(xì)說(shuō)明]1. 申請(qǐng)和審核名稱 - 填寫公司名稱，無(wú)重名則核發(fā)“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。

租房并備案 - 選擇合適的寫字樓，考慮租金、地段、裝修、面積等因素，簽訂租房合同后到房管局備案。
編寫章程 - 可借鑒同行完整的章程，需所有股東簽名。
刻私章 - 全體股東到指定合法的刻章店刻制方形法人私章，可用于財(cái)務(wù)票據(jù)和代替法定代表人簽名。
領(lǐng)取“銀行詢征函” - 聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取原件，由其蓋章后到銀行協(xié)同證明。
注冊(cè)公司 - 再次到工商局領(lǐng)取設(shè)立登記的各種表格，加上核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告等共10種材料提交，約3個(gè)工作日可領(lǐng)取執(zhí)照。
刻公章、財(cái)務(wù)章 - 憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照寫刻章申請(qǐng)，法人簽名，加上身份證原件、復(fù)印件，到公安局指定刻章公司刻制，費(fèi)用約300-500元，填寫申請(qǐng)表時(shí)要寫法人手機(jī)號(hào)碼接收刻章密碼。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證 - 憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理，約3個(gè)工作日，無(wú)此證難以在銀行開(kāi)戶。
辦理稅務(wù)登記 - 領(lǐng)取組織機(jī)構(gòu)代碼證后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。
去銀行開(kāi)基本戶 - 憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅、地稅正本原件，預(yù)約時(shí)間開(kāi)戶，一次性繳費(fèi)，10個(gè)工作日后取證。
申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票

[注冊(cè)大廈物業(yè)公司的特殊注意事項(xiàng)]1. 注冊(cè)資本：一般要求人民幣50萬(wàn)元以上。

人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，物業(yè)管理專業(yè)人員需按規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

注冊(cè)大廈物業(yè)公司需要認(rèn)真準(zhǔn)備各項(xiàng)材料，按照規(guī)定的流程逐步辦理，同時(shí)要注意滿足相關(guān)的條件和要求。由于物業(yè)資質(zhì)辦理較難且耗時(shí)較長(zhǎng)，建議提前規(guī)劃，必要時(shí)選擇專業(yè)的代辦公司協(xié)助辦理。