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注冊物業(yè)公司需要什么條件,注冊物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)條件

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-09-18 09:34:33

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內(nèi)容摘要：注冊物業(yè)公司需要什么條件一、注冊資本要求根據(jù)最新的法規(guī)和政策，注冊物業(yè)公司需要具備一定的注冊資本。具體要求如下：注冊資本人民幣50...

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注冊物業(yè)公司需要什么條件

一、注冊資本要求根據(jù)最新的法規(guī)和政策，注冊物業(yè)公司需要具備一定的注冊資本。具體要求如下：

  1. 注冊資本人民幣500萬元以上。

二、人員要求1. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

  1. 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

三、管理經(jīng)驗要求注冊物業(yè)公司需要具備一定的管理經(jīng)驗，具體要求如下：

  1. 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

    • 多層住宅200萬平方米 - 高層住宅100萬平方米 - 獨立式住宅（別墅）15萬平方米 - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米

四、公司管理制度要求1. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。

  1. 建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

五、其他要求1. 公司名稱中應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣。

  1. 公司注冊地址與經(jīng)營地址可以不一致，但需要符合相關(guān)政策規(guī)定。

  2. 需要具備物業(yè)資質(zhì)證書，這是承接業(yè)務(wù)的重要資質(zhì)證明。

六、注冊流程1. 準(zhǔn)備階段：

  • 準(zhǔn)備公司的品牌logo和名稱。

  • 確定投資人數(shù)目及所占股份、各投資人的職責(zé)分配說明。

  • 準(zhǔn)備啟動資金（至少需要能夠維持一年的運(yùn)營）。

  1. 公司資質(zhì)審核階段：

    • 向工商局提交相關(guān)材料，進(jìn)行工商注冊登記。

    • 辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡。

    • 前往稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。

  2. 物業(yè)管理公司銀行注冊開戶階段：

    • 確定公司開戶銀行，提交公司開戶證明材料。

    • 與銀行簽訂代扣稅等協(xié)議，開具公司賬戶。

七、所需資料1. 申請人的身份證明文件（如身份證、護(hù)照或戶口本）。

  1. 申請人的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證明材料。

  2. 公司章程文件。

  3. 公司股東名單。

  4. 申請人的相關(guān)權(quán)限或合法性證明文件。

  5. 申請人的經(jīng)營范圍證明文件。

  6. 設(shè)立的經(jīng)營場所的證明文件。

  7. 公司的稅務(wù)登記證明文件。

  8. 公司的社保登記證明文件。

  9. 公司管理層人員職業(yè)能力證明文件。

八、注意事項1. 在注冊物業(yè)公司時，需要注意公司名稱的唯一性，避免與其他公司重復(fù)。

  1. 注冊過程中，需要嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)要求進(jìn)行操作，確保公司合法合規(guī)運(yùn)營。

  2. 物業(yè)資質(zhì)證書是物業(yè)公司注冊和運(yùn)營的關(guān)鍵，需確保相關(guān)資質(zhì)證書齊全且有效。

通過上述詳細(xì)的介紹，相信您對注冊物業(yè)公司所需的條件和流程有了全面的了解。希望這些信息能幫助您順利注冊物業(yè)公司，并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

提示 注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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