物業(yè)管理公司的注冊(cè)的條件,物業(yè)管理公司的注冊(cè)的條件是什么

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2024-09-13 09:44:42
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理公司的注冊(cè)條件一、基本條件根據(jù)最新的法律規(guī)定，注冊(cè)物業(yè)管理公司需要滿足以下幾個(gè)基本條件：注冊(cè)資本：注冊(cè)資本需要在50萬(wàn)元以...

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物業(yè)管理公司的注冊(cè)條件

一、基本條件根據(jù)最新的法律規(guī)定，注冊(cè)物業(yè)管理公司需要滿足以下幾個(gè)基本條件：

注冊(cè)資本：注冊(cè)資本需要在50萬(wàn)元以上。
專業(yè)人員配置：物業(yè)管理的專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等的相關(guān)人員的專職管理和技術(shù)人員不能少于10個(gè)人，其中中級(jí)以上的職稱的人員不能少于5個(gè)人。
工程和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程和財(cái)務(wù)的負(fù)責(zé)人必須是中級(jí)以上的職稱。

二、資質(zhì)證書(shū)要求物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，不同級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)有不同的申辦條件：

一級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類(lèi)的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%（具體見(jiàn)參考資料。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
二級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類(lèi)的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%（具體見(jiàn)參考資料。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
三級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類(lèi)的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%（具體見(jiàn)參考資料。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

三、其他注意事項(xiàng)1. 取名：建議取多個(gè)物業(yè)管理公司名稱，以保證審核通過(guò)。

注冊(cè)資料準(zhǔn)備：準(zhǔn)備注冊(cè)資本、注冊(cè)地址、股東法人監(jiān)事等身份資料等相關(guān)注冊(cè)資料。
審核流程：提交資料，審核通過(guò)后獲得物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后到指定刻章社刻章（包括財(cái)務(wù)章、法人章、公章），銀行開(kāi)對(duì)公賬戶，辦理稅務(wù)登記等。
物業(yè)資質(zhì)辦理難度：物業(yè)資質(zhì)辦理較為困難且耗時(shí)較長(zhǎng)，建議提前規(guī)劃，并選擇專業(yè)的代辦公司幫忙。