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2022-04-13 16:01:03
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我可以用廣州住宅樓注冊公司嗎？注冊公司地址有什么要求？
很多人因為創(chuàng)業(yè)初期資金有限，租不起寫字樓，就想把住所登記成公司地址。然而，在條例中，他們必須使用商業(yè)地址來注冊公司。廣州住宅可以用來注冊公司嗎？其實是可以的，只是需要辦理一些手續(xù)，具體怎么操作可以看下面的內(nèi)容。
一、以廣州住宅注冊公司應(yīng)符合哪些條件？
1.只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的前提下，才能在居民樓內(nèi)設(shè)置辦公場所。
2.允許在住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司，只能從事軟件開發(fā)設(shè)計。
3.需征得小區(qū)業(yè)主委員會同意。
4.應(yīng)符合國家法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交相關(guān)文件：已取得房產(chǎn)證的，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件。
5.居住建筑及居住建筑底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工制造經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民群眾身體健康、污染環(huán)境、影響人民群眾生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
二、以廣州住宅注冊公司需要提交哪些材料？
1.住所（經(jīng)營場所）登記表。
2.住宅（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房的證明。企業(yè)（公司）、個體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或辦理住所（經(jīng)營場所）變更登記時，將住所變更為經(jīng)營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個體工商戶應(yīng)當(dāng)在住所（經(jīng)營場所）登記表上承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，有利害關(guān)系的業(yè)主應(yīng)當(dāng)同意。
3.企業(yè)成立登記時。如果你的注冊地址是住宅。請放在企業(yè)設(shè)立登記申請書上。加蓋居委會公章。（在房間里）
房產(chǎn)證復(fù)印件有業(yè)主簽名）
3.注冊公司地址有哪些要求？
1.有房產(chǎn)證的，可提供法人與房東租賃合同復(fù)印件及簽名、房產(chǎn)證復(fù)印件及簽名、房產(chǎn)權(quán)利人身份證明復(fù)印件及簽名。
a.產(chǎn)權(quán)屬于個人的，提供身份證復(fù)印件并簽字。
b.產(chǎn)權(quán)單位提供的許可證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件加蓋公章。
C.共有產(chǎn)權(quán)的，需提供各方房產(chǎn)證、身份證明復(fù)印件并簽字）。
2.無房產(chǎn)證的，需到所在街道備案，出具租賃合同、備案證明、臨時場地使用證備案。
3.產(chǎn)權(quán)不屬于出租方的，還需提供產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)為單位的，提供許可證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證法人身份證復(fù)印件）、同意轉(zhuǎn)租證明、產(chǎn)權(quán)人與出租方租賃合同復(fù)印件。以上復(fù)印件均須加蓋公章。
4.自主場地申報須符合《廣州市商事主體住所（經(jīng)營場所）自主承諾申報負(fù)面清單》，附租賃合同、真實性和具體詳細(xì)地址。
5.租賃合同的租賃期限一般為一年及以上。
6.承租人必須是股東或股東的法定代表人。
7.本公司的處所須作辦公、商業(yè)、工廠及其他用途。9層以下住宅經(jīng)街道或鎮(zhèn)出租屋管理中心備案后，可用于注冊公司，但大部分不能以住宅注冊。
雖然可以用廣州住宅注冊公司，但房產(chǎn)稅會高一些，手續(xù)也比較麻煩。我希望你三思！（文章，點子財稅：http://m.opentagclosetag.com/）
廣州自建房能否注冊公司
廣州住宅可以注冊為公司。申請人從事電子商務(wù)、無實體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染和安全隱患行業(yè)，可提交當(dāng)?shù)卣膱龅厥褂米C登記公司作為經(jīng)營場所。
據(jù)廣州市人民政府
第三條第六項《政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體住所和經(jīng)營場所條件的意見》。住所和經(jīng)營場所屬于住所的，申請人從事電子商務(wù)、無實體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)，無污染和安全隱患的咨詢規(guī)劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、咨詢代理等行業(yè)，經(jīng)利害關(guān)系人同意，可以提交當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C構(gòu)、村（居）民委員會等部門（單位）出具的場地使用證明；
但不得從事餐飲、娛樂、洗浴、易燃易爆物品的生產(chǎn)加工、銷售儲存等易污染環(huán)境、擾民和涉及人民群眾生命財產(chǎn)安全的行業(yè)。
擴展信息：
《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》第七條申請企業(yè)法人登記的單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）公司名稱、組織機構(gòu)和章程；
（二）固定的經(jīng)營場所和必要的設(shè)施；
（三）符合國家規(guī)定并與其生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的資金量和從業(yè)人員；
（四）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任；
（五）符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營范圍。
第八條企業(yè)法人登記由設(shè)立負(fù)責(zé)人申請。獨立承擔(dān)民事責(zé)任的合營企業(yè)登記為企業(yè)法人，由合營企業(yè)設(shè)立負(fù)責(zé)人提出申請。
參考廣州市政府-關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體住所和經(jīng)營場所條件的意見
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