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房貸抵押公司注冊(cè)流程

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-09-09 13:34:33

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內(nèi)容摘要：房貸抵押公司注冊(cè)流程初步評(píng)估業(yè)務(wù)經(jīng)理把抵押物發(fā)送至按揭部評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。簽約業(yè)務(wù)經(jīng)理與客戶達(dá)成協(xié)議，簽訂公司服務(wù)合同，收取訂金。資料...

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房貸抵押公司注冊(cè)流程

初步評(píng)估

業(yè)務(wù)經(jīng)理把抵押物發(fā)送至按揭部評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。

簽約業(yè)務(wù)經(jīng)理與客戶達(dá)成協(xié)議，簽訂公司服務(wù)合同，收取訂金。

資料收集業(yè)務(wù)經(jīng)理按照產(chǎn)品資料收集資料發(fā)送給按揭部。

進(jìn)件核實(shí)

資料交給團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)與按揭部交接。按揭部按照銀行資料清單進(jìn)行資料核實(shí)進(jìn)件標(biāo)準(zhǔn)（查詢市場(chǎng)主體工商信息、訴訟、查封等法院信息、物業(yè)查檔）。

貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)經(jīng)理與客戶約定簽約日期，（按揭部簽約前二次與客戶核實(shí)簽約與出發(fā)時(shí)間。去銀行簽約做貸款申請(qǐng)面簽；企業(yè)開(kāi)立一般賬戶（如無(wú)）。

提前還款申請(qǐng)去原按揭貸款銀行辦理提前還款申請(qǐng)手續(xù)。

出具正式評(píng)估報(bào)告業(yè)務(wù)經(jīng)理與客戶做好溝通，評(píng)估公司派人上門拍照出具評(píng)估報(bào)告，收取評(píng)估費(fèi)；報(bào)告直接發(fā)送客戶經(jīng)理系統(tǒng)里。

審批銀行上報(bào)分行進(jìn)行貸款審批，5個(gè)工作日出預(yù)審批批復(fù)意見(jiàn)。

現(xiàn)金申請(qǐng)信貸經(jīng)理提供資料至現(xiàn)金資管部做現(xiàn)金贖樓申請(qǐng)，了解客戶的原按揭貸款銀行，貸款余額。定贖樓費(fèi)率并預(yù)交贖樓保費(fèi)。收取客戶的身份證、供樓卡和網(wǎng)銀及密碼，收取第三方個(gè)人及公司回款資料交由公司保管方便回款。

公證客戶須準(zhǔn)備資料：身份證，戶口本，婚姻證明，社?？?，原按揭貸款合同（或是國(guó)土局查檔證明）原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件；陪同產(chǎn)權(quán)人去公證處做公證，公證地點(diǎn)以實(shí)際為準(zhǔn)。

贖樓現(xiàn)金申請(qǐng)審批通過(guò)，落實(shí)好回款保障措施，出款贖樓扣款。

取證注銷、抵押去銀行取房產(chǎn)證原件（3—5個(gè)工作日），到國(guó)土局辦理注銷抵押登記，并當(dāng)天辦理抵押登記。

放款房產(chǎn)證原件回至銀行（3個(gè)工作日），銀行放款。

回款結(jié)算按揭部、業(yè)務(wù)部與財(cái)務(wù)部進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、回款。

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