注冊公司地址怎么核實,注冊公司地址怎么核實的

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2024-09-06 10:59:39
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內(nèi)容摘要：注冊公司地址的核實方法一、工商局的核實方式工商局主要通過兩種方式來核實注冊地址是否真實經(jīng)營。信函和電話核實：工商局會定期通過郵政快...

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注冊公司地址的核實方法

一、工商局的核實方式

工商局主要通過兩種方式來核實注冊地址是否真實經(jīng)營。

信函和電話核實：工商局會定期通過郵政快遞向注冊地址發(fā)送信函，或者致電企業(yè)在工商局留下的聯(lián)系電話。這種方式主要是為了確認(rèn)注冊地址是否有人接收信函或接聽電話，從而判斷該地址是否真實存在并有人辦公。
上門核查：工商局會偶爾派人上門核實企業(yè)的注冊地址是否真實經(jīng)營。如果發(fā)現(xiàn)實際經(jīng)營地址與注冊地址不一致，這家公司會被列入“經(jīng)營異常名錄”。

二、證明公司注冊地址真實性的方法

公司注冊地址的真實性可以通過以下幾種方式來證明：

房屋所有權(quán)證：提供《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。
土地使用權(quán)證：提供國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。
房屋租賃許可證：提供房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件。
土地使用權(quán)租賃許可證：提供土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件。
建筑施工許可證：對于新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，可以提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件。
購房合同和發(fā)票：對于新購買的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，可以提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件。
產(chǎn)權(quán)證明：對于公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，可以提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。
同意使用場地的證明：對于集體土地上建造的房屋，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明；如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明。
營業(yè)執(zhí)照：有“住宿”經(jīng)營范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有“房屋出租”經(jīng)營范圍的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照。
軍隊房產(chǎn)租賃許可證：房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供南京軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
市場名稱登記證：進市場的提供《市場名稱登記證》復(fù)印件。

三、租賃地址的證明方法

如果公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還需要提交以下之一的使用證明：

房屋租賃協(xié)議：屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議（出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請開辦的企業(yè)）；若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議（出租方為原承租方）和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn)。
無償使用證明：屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無償使用證明。
股東無償使用證明：房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。

四、特殊情況的處理

對于以底層房屋和二樓以上住宅（含二樓）作為經(jīng)營場地的情況，還需提交規(guī)劃部門的審批意見。具體處理方式如下：

房管部門的直管公房：已辦理“住改非”手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬部隊的房屋，已經(jīng)部隊相關(guān)部門批準(zhǔn)作為經(jīng)營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規(guī)劃部門審批；如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或“不屬破墻開店”意見，辦理登記注冊。
房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》：或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批。
原有廠房內(nèi)再辦工業(yè)企業(yè)：不再報規(guī)劃部門審批。
賓館主樓一樓作為經(jīng)營用房：不再報規(guī)劃部門審批，但其裙房仍需報批。