住宅注冊公司條款

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2024-09-06 10:58:27
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內(nèi)容摘要：[《公司法》與住宅注冊公司]《公司法》沒有規(guī)定住宅不能注冊公司，住宅不能注冊公司的規(guī)定于對《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定的細化。[《物權(quán)法》相...

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[《公司法》與住宅注冊公司]《公司法》沒有規(guī)定住宅不能注冊公司，住宅不能注冊公司的規(guī)定于對《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定的細化。

[《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定]《物權(quán)法》規(guī)定，住宅作商業(yè)用途，需經(jīng)利益相關(guān)人 2/3 以上（具體比例可能不是很準確）同意。因為將住宅作商業(yè)用途可能引發(fā)大量投訴、矛盾激化，所以有的地方對這個條款進行了具體化。但實際上，不會有“住宅不能注冊公司”這樣的絕對表述，因為這是違法的。不過要利益相關(guān)人 2/3 以上同意，在現(xiàn)實中基本很難辦到，這使得人們形成了住宅不能注冊公司的印象。但只要滿足條件，住宅還是可以注冊公司的。比如，一個小區(qū)的物業(yè)都是您的，您在每個房子都注冊公司是可以的；再比如，您的住宅在城郊，是獨戶，商業(yè)用途不會影響其他人，當然也是可以的。

[《民法典》物權(quán)編第七十七條規(guī)定]業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

[《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定]業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當認定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。

[住宅注冊公司的具體要求]一、公司起名要求注冊公司查名的規(guī)則是，同行業(yè)中，公司名稱不能同名也不能同音，多個字號的，需拆開來查名。

二、企業(yè)章程要求公司章程由公司股東制定，并對股東具有約束力。這種約束力不僅限于起草、制定公司章程的股東，而且對后來加入公司的股東同樣有效，這是由公司章程的自治規(guī)則性質(zhì)所決定的。公司章程對股東的效力主要表現(xiàn)為股東依章程規(guī)定享有權(quán)利和承擔義務(wù)。

三、注冊資金要求現(xiàn)在注冊資金是認繳制的，

四、公司注冊地址要求地址是注冊公司要考慮的一個重要問題，它直接關(guān)系到公司的稅收優(yōu)惠政策、一般納稅人申請的政策等等。

五、公司經(jīng)營范圍要求從公司名稱就能初步判斷，經(jīng)營范圍不求多只求精，能突顯出主營產(chǎn)品即可，一般都是由主營行業(yè)+電子商務(wù)、國內(nèi)貿(mào)易、進出口業(yè)務(wù)等構(gòu)成。

六、對股東的要求公司股東必須有身份證，且在工商及稅務(wù)系統(tǒng)中無不良記錄。關(guān)于這股東等的詳細要求規(guī)定，可參考工商局的《企業(yè)告知承諾書》。

七、對監(jiān)事的要求監(jiān)事享有法律和公司章程授予的參與管理、監(jiān)督公司事務(wù)的職權(quán)，同時負有對公司忠實和勤勉義務(wù)。

八、董事要求和責任無民事行為能力或者限制民事行為能力的人不能擔任董事。

九、公司法人代表要求責任如果有因做違法的事被國家限制民事行為的，或被處刑罰過的，或被國家相關(guān)機構(gòu)進行通緝過的，或有犯貪污罪、破壞社會經(jīng)濟秩序罪被處刑期還沒有滿的，或有因欠債的金額大導(dǎo)致個人信譽底的等情況的任意一項都是不能擔任一個公司的法人代表的。

匯總：以上內(nèi)容“精確介紹了住宅注冊公司的具體要求”。如您還有相關(guān)疑問請咨詢專業(yè)人士。另外，注冊工程建筑公司、勞務(wù)公司、食品經(jīng)營公司、高新科技公司、醫(yī)藥類、培訓(xùn)學校類、圖書出版類、危險化學品類等公司，還需要申請行業(yè)經(jīng)營資質(zhì)許可才能辦理。注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，一對一解決您的實際問題。