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住宅注冊(cè)公司條款

好順佳集團(tuán)
2024-09-06 10:58:27
4521

內(nèi)容摘要：[《公司法》與住宅注冊(cè)公司]《公司法》沒有規(guī)定住宅不能注冊(cè)公司，住宅不能注冊(cè)公司的規(guī)定于對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定的細(xì)化。[《物權(quán)法》相...

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[《公司法》與住宅注冊(cè)公司]《公司法》沒有規(guī)定住宅不能注冊(cè)公司，住宅不能注冊(cè)公司的規(guī)定于對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定的細(xì)化。

[《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定]《物權(quán)法》規(guī)定，住宅作商業(yè)用途，需經(jīng)利益相關(guān)人 2/3 以上（具體比例可能不是很準(zhǔn)確）同意。因?yàn)閷⒆≌魃虡I(yè)用途可能引發(fā)大量投訴、矛盾激化，所以有的地方對(duì)這個(gè)條款進(jìn)行了具體化。但實(shí)際上，不會(huì)有“住宅不能注冊(cè)公司”這樣的絕對(duì)表述，因?yàn)檫@是違法的。不過要利益相關(guān)人 2/3 以上同意，在現(xiàn)實(shí)中基本很難辦到，這使得人們形成了住宅不能注冊(cè)公司的印象。但只要滿足條件，住宅還是可以注冊(cè)公司的。比如，一個(gè)小區(qū)的物業(yè)都是您的，您在每個(gè)房子都注冊(cè)公司是可以的；再比如，您的住宅在城郊，是獨(dú)戶，商業(yè)用途不會(huì)影響其他人，當(dāng)然也是可以的。

[《民法典》物權(quán)編第七十七條規(guī)定]業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

[《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定]業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。

[住宅注冊(cè)公司的具體要求]一、公司起名要求注冊(cè)公司查名的規(guī)則是，同行業(yè)中，公司名稱不能同名也不能同音，多個(gè)字號(hào)的，需拆開來查名。

二、企業(yè)章程要求公司章程由公司股東制定，并對(duì)股東具有約束力。這種約束力不僅限于起草、制定公司章程的股東，而且對(duì)后來加入公司的股東同樣有效，這是由公司章程的自治規(guī)則性質(zhì)所決定的。公司章程對(duì)股東的效力主要表現(xiàn)為股東依章程規(guī)定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

三、注冊(cè)資金要求現(xiàn)在注冊(cè)資金是認(rèn)繳制的，

四、公司注冊(cè)地址要求地址是注冊(cè)公司要考慮的一個(gè)重要問題，它直接關(guān)系到公司的稅收優(yōu)惠政策、一般納稅人申請(qǐng)的政策等等。

五、公司經(jīng)營范圍要求從公司名稱就能初步判斷，經(jīng)營范圍不求多只求精，能突顯出主營產(chǎn)品即可，一般都是由主營行業(yè)+電子商務(wù)、國內(nèi)貿(mào)易、進(jìn)出口業(yè)務(wù)等構(gòu)成。

六、對(duì)股東的要求公司股東必須有身份證，且在工商及稅務(wù)系統(tǒng)中無不良記錄。關(guān)于這股東等的詳細(xì)要求規(guī)定，可參考工商局的《企業(yè)告知承諾書》。

七、對(duì)監(jiān)事的要求監(jiān)事享有法律和公司章程授予的參與管理、監(jiān)督公司事務(wù)的職權(quán)，同時(shí)負(fù)有對(duì)公司忠實(shí)和勤勉義務(wù)。

八、董事要求和責(zé)任無民事行為能力或者限制民事行為能力的人不能擔(dān)任董事。

九、公司法人代表要求責(zé)任如果有因做違法的事被國家限制民事行為的，或被處刑罰過的，或被國家相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行通緝過的，或有犯貪污罪、破壞社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序罪被處刑期還沒有滿的，或有因欠債的金額大導(dǎo)致個(gè)人信譽(yù)底的等情況的任意一項(xiàng)都是不能擔(dān)任一個(gè)公司的法人代表的。

匯總：以上內(nèi)容“精確介紹了住宅注冊(cè)公司的具體要求”。如您還有相關(guān)疑問請(qǐng)咨詢專業(yè)人士。另外，注冊(cè)工程建筑公司、勞務(wù)公司、食品經(jīng)營公司、高新科技公司、醫(yī)藥類、培訓(xùn)學(xué)校類、圖書出版類、危險(xiǎn)化學(xué)品類等公司，還需要申請(qǐng)行業(yè)經(jīng)營資質(zhì)許可才能辦理。注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，一對(duì)一解決您的實(shí)際問題。