租房注冊公司地址,租房注冊公司地址選申報承諾還是一般承諾

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2024-09-03 10:30:36
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內(nèi)容摘要：[深圳租房住宅地址能否用于注冊公司]在深圳，租房住宅地址可以用來注冊公司，但有一定條件和限制。提交注冊時若未被抽查到則可以使用。被...

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[深圳租房住宅地址能否用于注冊公司]在深圳，租房住宅地址可以用來注冊公司，但有一定條件和限制。提交注冊時若未被抽查到則可以使用。被抽查到的概率較小，不過若被抽查到，能提供相關(guān)證明證實(shí)地址真實(shí)存在也可使用。公司成立后，工商局每年會發(fā)“地址確認(rèn)函文件”到該地址，能簽收則公司不會被列入經(jīng)營異常名錄。

如果地址是純住宅地址，要出具住房地址紅本房屋租賃憑證或者居委會、工作站開具場地使用證明蓋章。如果地址是商住兩用的或者是商用的，則需要有房產(chǎn)證復(fù)印件或者租賃憑證，要有公司股東或者法人的名字。如果是村委會的房子，要在企業(yè)設(shè)立申請書上有村委會蓋章，如果是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)的還要到鄉(xiāng)政府再蓋一次章。

同時，還有相關(guān)規(guī)定，比如家里住房性質(zhì)是商用或商民兩用，可以用來注冊公司；使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意作公司注冊地址經(jīng)營的意見；原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明；使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明；自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明；使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件；房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明；在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

[租房注冊公司所需材料]在深圳租房注冊公司，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊登記。各地對注冊地址的要求有所不同。在深圳，主要需要以下材料：

注冊公司在辦理工商注冊登記及稅務(wù)登記時，需要有房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票。
其他注冊公司必要的材料，主要包括：
- 《公司設(shè)立登記申請書》。
- 全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程。
- 自然人身份證件復(fù)印件。
- 董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件。
- 法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件。

[租房注冊公司的風(fēng)險及應(yīng)對]租一個出租房來注冊公司，在準(zhǔn)備相關(guān)材料的時候，房東未必就會愿意提供房產(chǎn)證復(fù)印件，因為擔(dān)心這樣會有風(fēng)險。但在深圳民居可以注冊公司，在法律上沒有問題。如果房東不放心，可以在注冊公司時所需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上，注明“只做公司注冊用”即可。

[公司注冊地址的選擇]1. 商務(wù)中心：商務(wù)中心是物業(yè)公司購買或長期租用整層的寫字樓，經(jīng)工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)報備批準(zhǔn)后，分割成小型辦公場所，單獨(dú)租賃的商務(wù)辦公室。

集中辦公區(qū)：集中辦公區(qū)可以簡單的理解為針對互聯(lián)網(wǎng)、高科技等行業(yè)的創(chuàng)新性孵化器，可享受"一個桌子注冊一個公司"的特殊政策，是專為創(chuàng)業(yè)者打造的創(chuàng)業(yè)基地，安全、合法、可信賴。適合于那些業(yè)務(wù)剛起步，還不能負(fù)擔(dān)一個長期辦公室費(fèi)用的創(chuàng)業(yè)者們。
居民住宅：現(xiàn)在政府放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經(jīng)過一定手續(xù)才可以獲得居委會的蓋章，蓋章之后才能申請做公司住所。
虛擬地址：虛擬地址就是指可以用來注冊，但是不能在那邊辦公的一種新型的適合初創(chuàng)企業(yè)資金短缺而又要的創(chuàng)業(yè)的注冊服務(wù)。