注冊公司租賃住宅

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2024-08-27 08:54:17
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內(nèi)容摘要：[注冊公司租賃住宅的相關(guān)規(guī)定]注冊公司時租賃住宅作為注冊地址是有一定條件和限制的。一般來說，除了商用房外，住宅通常是不可以直接用于...

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[注冊公司租賃住宅的相關(guān)規(guī)定]注冊公司時租賃住宅作為注冊地址是有一定條件和限制的。

一般來說，除了商用房外，住宅通常是不可以直接用于注冊公司地址的。但為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，在某些情況下和某些地方，租賃住宅用于注冊公司也是可以實現(xiàn)的。

比如在深圳市光明區(qū)鳳凰街道塘家社區(qū)光明高新產(chǎn)業(yè)園凱科技工業(yè)園(一期)2#廠房一層B座103，政府為鼓勵創(chuàng)業(yè)放寬了條件，住宅可以用來注冊公司，但并非所有住宅都可行，有以下要求：

規(guī)定高層住宅9層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營業(yè)地址，不包括辦公樓和低層住宅。
注冊公司時需要提供房屋代碼才能進(jìn)行工商登記。
住宅樓不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證。
稍作觀察一下周邊的商業(yè)環(huán)境，看有沒有也是已經(jīng)注冊好公司的跟你同樓，了解一下當(dāng)?shù)氐木游瘯?，看能不能出場地使用證明，需要區(qū)域局委托的蓋章。
如果是租的住宅地址，需要和房東溝通下，需要出具一份場地使用證明或者租賃憑證。

在杭州，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅一般不可用于注冊公司地址。但某些地方以及在某些條件達(dá)成下，商家需要用住宅實現(xiàn)注冊公司地址，也是可以實現(xiàn)的。用住宅注冊公司的前提和條件包括：

商家使用住宅注冊公司的租賃合同上得到了當(dāng)?shù)鼐游瘯耐猓约胺课莓a(chǎn)權(quán)持有人的批準(zhǔn)和簽字蓋章。
房屋住宅建筑安全，且不能夠影響居民安全，以及環(huán)境衛(wèi)生情況。

從全國范圍來看，注冊公司的地址可以是住宅。公司只要能夠向公司登記機(jī)關(guān)，提供其對住宅享有使用權(quán)的文件，經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核通過后，該住宅就可以作為公司的辦事機(jī)構(gòu)所在地。環(huán)境衛(wèi)生的住宅，都不能將其地址作為公司的注冊地址。

[房屋租賃公司注冊條件]房屋租賃公司注冊條件有：

注冊資本20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。
固定場地50平方米以上。
有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；有固定的服務(wù)場所；有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等學(xué)歷、初級學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上。
從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。