商丘注冊(cè)公司可以注冊(cè)在住宅樓

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商丘注冊(cè)公司可以注冊(cè)在住宅樓，但需要滿足一定的條件。

法律依據(jù)：
- 根據(jù)《民法典》第二百七十九條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。若需改變，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
- 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條和第五條指出，國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。
實(shí)際操作：
- 若住宅樓中的房屋用途為商業(yè)用房或混用房，則可以注冊(cè)公司。
- 若房屋用途為居住用房，則一般情況下工商部門(mén)不予注冊(cè)。

提供合法的使用證明：
- 需要提供房屋的使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證。在申請(qǐng)登記時(shí)，需要提供復(fù)印件，并有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字。
- 若是出租房屋，需要提供房屋提供者的證明或租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但需要證明實(shí)際情況。
公司住所的要求：
- 公司的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）應(yīng)當(dāng)在其登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)。
- 公司的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）應(yīng)當(dāng)與其主營(yíng)業(yè)務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)。
- 公司變更住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)在變更后三十日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。
- 公司的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）應(yīng)當(dāng)具有自己的名稱(chēng)，并與其主營(yíng)業(yè)務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)。

不影響周?chē)h(huán)境和居民生活：
- 在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所的前提是不影響周?chē)h(huán)境和居民生活。
允許的行業(yè)：
- 一般情況下，只允許從事軟件開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)等輕型辦公業(yè)務(wù)的公司在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所。
需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意：
- 將住宅注冊(cè)成公司，需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。
提交相關(guān)文件：
- 已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。