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2022-04-12 16:49:57
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只要征得利害關(guān)系人的同意，普通商住樓可以將住宅改為營業(yè)用房，并申請公司登記。
根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條的規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定將住宅改建為商業(yè)建筑。業(yè)主將住宅改建為商業(yè)建筑的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系業(yè)主的同意。
也就是說，只要征得利害關(guān)系人的同意，普通商住樓市就可以申請公司登記。一般來說，利益相關(guān)方是指同一建筑物的居住者。
擴(kuò)展信息：
目前，各地都在推進(jìn)商事登記制度改革，營業(yè)場所準(zhǔn)入條件也有所放寬。例如，《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商業(yè)主體住所和經(jīng)營場所條件的意見》規(guī)定：
住所或者經(jīng)營場所為住所的，申請人應(yīng)當(dāng)從事電子商務(wù)、無實體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無危險的行業(yè)，可以經(jīng)利害關(guān)系人同意，提交當(dāng)?shù)厝嗣裾蚱渑沙鰴C(jī)構(gòu)、村（居）民委員會等部門（單位）出具的場地使用證明；
但不得從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、儲存等可能污染環(huán)境、擾民、涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè).
參考：
百度百科-物權(quán)法
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