租用公寓住宅注冊公司

內(nèi)容摘要：[租用公寓住宅注冊公司的相關(guān)情況]租用公寓住宅注冊公司存在一定的條件和風險。從條件方面來看：在深圳租用住宅/或公寓地址注冊，優(yōu)點是...

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[租用公寓住宅注冊公司的相關(guān)情況]租用公寓住宅注冊公司存在一定的條件和風險。

從條件方面來看：

在深圳租用住宅/或公寓地址注冊，優(yōu)點是能節(jié)省開支，但地址會有一定風險。如果遇到地址抽查實審，住宅地址在深圳大多房東都不給配合出具場地證明材料資料（比如房東房產(chǎn)證或開具的場地證明）。
各地工商局要求不一。大多數(shù)地方規(guī)定，注冊地址必須是商務用途的辦公樓才可以；少數(shù)地方對注冊地址要求不那么嚴格，住宅的話滿足相關(guān)要求也可以登記。如果當?shù)毓ど陶卟辉试S使用住宅房屋登記的，則不予登記。
租住的公寓是不可以用來注冊公司的，需要跟房東再簽一份合同，寫明房屋用途是辦公經(jīng)營使用。有房產(chǎn)證的公寓需要提供房產(chǎn)證和分戶圖照片。還未辦理房產(chǎn)證的公寓，需要提供房屋預售許可證、竣工驗收單、購房合同、租賃合同。
公寓只適合注冊普通公司，比如：電子商務公司、網(wǎng)絡科技公司、文化傳媒公司。

從風險方面來看：

公司經(jīng)營不善，租戶跑路，但用本房產(chǎn)注冊的公司地址卻沒有變更，下一個租戶如果也需要用這間房登記公司，是不能辦理的。
此房屋登記的這個地址注冊公司以后，房屋地址就會在工商等部門備案，如果公司經(jīng)營不善跑路，稅務機關(guān)就會找上房東，由此產(chǎn)生稅務風險。
租戶利用所租賃的房屋開公司，如果涉嫌傳銷、賣淫、吸毒等，房東如知情不報構(gòu)成共同犯罪，有可能要承擔相應的法律責任。
房屋注冊公司后，在裝修時可能進行較大改變，甚至會把承重墻砸斷，這都會給房東帶來意想不到的風險。

租用公寓住宅注冊公司需要謹慎考慮，了解當?shù)卣吆拖嚓P(guān)要求，

公司注冊地址和房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的，提供租賃合同原件和單位營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址時，租賃的房子盡量是私人的，這樣注冊手續(xù)相對簡單。
公司注冊地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是商業(yè)、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等。
新政策規(guī)定多家公司可以在同一地址注冊。
公司成立后，如果公司注冊地址發(fā)生變更，特別是稅務變更手續(xù)非常麻煩，應盡量確定公司注冊地址的穩(wěn)定性。
無特殊規(guī)定，工商局一般不去公司注冊地進行實地考察，但公司成立后，稅務局一般會去實地考察。