房產(chǎn)注冊公司代理

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2024-08-13 09:35:57
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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)注冊公司代理概述房產(chǎn)注冊公司代理是指通過代理機構(gòu)幫助客戶注冊房地產(chǎn)公司，代理機構(gòu)通常會提供從公司名稱預(yù)核準(zhǔn)到領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等一系...

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房產(chǎn)注冊公司代理概述

房產(chǎn)注冊公司代理是指通過代理機構(gòu)幫助客戶注冊房地產(chǎn)公司，代理機構(gòu)通常會提供從公司名稱預(yù)核準(zhǔn)到領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等一系列服務(wù)。本文將詳細(xì)介紹房產(chǎn)注冊公司代理的流程、注意事項及相關(guān)費用。

房產(chǎn)注冊公司代理的流程

2，房產(chǎn)注冊公司代理的流程主要包括以下幾個步驟：

公司名稱預(yù)核準(zhǔn)：到工商局領(lǐng)取“名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫準(zhǔn)備取的公司名稱，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，并會核發(fā)“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
租用辦公場所：訂立租房合同，要與所租的辦公室的房東簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。一般以籌建中的公司與出租方簽訂合同。
擬定《公司章程》：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。若有較為復(fù)雜的股權(quán)安排，則建議由有經(jīng)驗的專業(yè)律師根據(jù)各投資人簽訂的投資協(xié)議擬定章程的核心條款。
出資、驗資程序：委托會計師事務(wù)所辦理驗資報告，會計師事務(wù)師驗資報告按注冊資本一定比例收驗資費。自2014年3月起，對于法律法規(guī)對注冊資本的實繳額度和出資限額沒有特別要求的一般公司，不需要辦理驗資手續(xù)。
辦理登記注冊手續(xù)：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊登記費，按注冊資金的一定比例收取。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一起交給工商局。一般5個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。對經(jīng)營項目涉及前置許可的，還應(yīng)同時提交許可項目審批文件。
領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》：關(guān)于營業(yè)執(zhí)照的特別說明，由于公司的經(jīng)營中經(jīng)常會有需要用營業(yè)執(zhí)照副本原件。建議在首次申領(lǐng)執(zhí)照時即與工商登記工作人員明確至少多要一份營業(yè)執(zhí)照副本原件(即常見的執(zhí)照副本上所列2-2、2-1等編號)。
制作公司印章：憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財務(wù)章、法定代表人人名章。后面步驟中，均需要用到公章或財務(wù)章。同時，建議同時制作合同專用章，若業(yè)務(wù)較多需要經(jīng)常用章的，還可制作多個合同專用章，并分別編號，如合同專用章(1)、合同專用章(2)。
辦理《組織機構(gòu)代碼證》：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證，費用是30元。辦這個證需要半個月，憑這個文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。
在銀行開立企業(yè)基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號。是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網(wǎng)點去辦理。開基本戶需要填很多表，帶齊資料包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、公章、財務(wù)章、法人章。
辦理《稅務(wù)登記證》：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。

注意事項

代理注冊需要房產(chǎn)證：因為你注冊的公司需要地址的，地址是不能虛擬的。這個房產(chǎn)證可以是你的，也可以是你租的房東的。只要復(fù)印件，不會用來做抵押的。
不簽代理合同的也不一定不正規(guī)，但要有代理合同。
注冊資金各地不一樣，費用也不同，具體可到地方工商注冊大廳咨詢。
代理記賬：如果你不太懂會計，建議請專業(yè)的會計來做，大概一個月幾百塊。