住宅用途注冊(cè)公司

內(nèi)容摘要：[住宅注冊(cè)公司的可能性]住宅注冊(cè)公司在一定條件下是可行的。大部分省份允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只要能提供住所合法使用證明，就可以予以...

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[住宅注冊(cè)公司的可能性]住宅注冊(cè)公司在一定條件下是可行的。大部分省份允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只要能提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記。之前的商事改革也表明，住宅可以用作注冊(cè)公司，新規(guī)定同樣允許將住宅地址用作經(jīng)營(yíng)地址向工商申請(qǐng)登記注冊(cè)。但并非所有住宅都能用于注冊(cè)公司，對(duì)于可能影響居民安全、環(huán)境衛(wèi)生的住宅，不能作為公司注冊(cè)地址。

《高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。
企業(yè)、個(gè)體工商戶在設(shè)立登記或住所變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
- 《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。
- 住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
- 在企業(yè)設(shè)立登記的時(shí)候，如果注冊(cè)地址是住宅，并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字。

不違反法律法規(guī)：企業(yè)需以房屋為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬明確：企業(yè)需在已經(jīng)取得自行產(chǎn)權(quán)住房的情況下，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安排。
居住環(huán)境不受影響：企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為不得對(duì)周圍居民的正常生活和居住造成影響。
符合用途規(guī)定：住宅必須符合使用性質(zhì)規(guī)定，嚴(yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和條件使用，不能將住宅改建為辦公場(chǎng)所。像比如制造業(yè)、零售業(yè)等會(huì)造成煙塵、噪音等環(huán)境污染的行業(yè)，通常是不可以的。

住宅注冊(cè)公司是有條件和限制的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)以及具體情況來(lái)判斷和操作。在進(jìn)行注冊(cè)之前，建議您充分了解相關(guān)規(guī)定，以確保注冊(cè)過程的順利進(jìn)行。