廣西物業(yè)公司注冊條件要求,廣西物業(yè)公司注冊條件要求是什么

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2024-08-12 09:26:25
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廣西物業(yè)公司注冊條件要求

一、物業(yè)管理企業(yè)資質認定的先決條件

管理規(guī)模:
- 一級資質：管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者管理物業(yè)在20萬平方米以上。
- 二級資質：管理物業(yè)規(guī)模一般在30萬平方米以上，或者管理物業(yè)在10萬平方米以上。
- 三級資質：管理物業(yè)規(guī)模一般在10萬平方米以上。
管理類型:
- 必須管理三類以上物業(yè)或管理兩類以上涉外物業(yè)。產(chǎn)權類型包括多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、工廠等特殊房屋。
優(yōu)秀小區(qū)或樓宇:
- 必須有兩個以上優(yōu)秀小區(qū)或樓宇，管理標準在50%以上。
企業(yè)經(jīng)理或副經(jīng)理:
- 必須從事物業(yè)管理工作3年以上。
專業(yè)人員配置:
- 一級資質：具有經(jīng)濟學、工程學中級職稱的管理人員不少于10名。
- 二級資質：具有經(jīng)濟學、工程學中級職稱的管理人員不少于5名。
- 三級資質：具有經(jīng)濟學、工程學中級職稱的管理人員不少于3名。
企業(yè)經(jīng)營期限:
- 必須在3年以上。
企業(yè)注冊資本:
- 一級資質：注冊資本在500萬元以上。
- 二級資質：注冊資本在300萬元以上。
- 三級資質：注冊資本在50萬元以上。

二、申報程序

提交材料:
- 企業(yè)資質申請。
- 營業(yè)執(zhí)照。
- 企業(yè)章程。
- 驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）。
- 企業(yè)法定代表人的身份證明。
- 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件。
- 企業(yè)經(jīng)濟、技術、財務等負責人的任職文件。
- 企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件。
- 企業(yè)固定辦公場所證明。
審核流程:
- 提交有關材料。
- 縣房產(chǎn)主管部門初審。
- 報市房產(chǎn)主管部門核準發(fā)證。

三、注意事項

物業(yè)資質辦理難度:
- 物業(yè)資質辦理較為困難，且耗時較長，因此在注冊物業(yè)管理公司時，需要提前規(guī)劃，并選擇專業(yè)的代辦公司幫忙。
公司成立的基本條件:
- 有符合法律規(guī)定的出資人。
- 依法制定公司章程。
- 有符合公司章程規(guī)定的注冊資本，最低注冊資本在50萬元以上。
- 有公司名稱、住所。
- 具備專業(yè)從業(yè)人員。
注冊流程:
- 取多個物業(yè)管理公司名稱，保證審核通過。
- 準備注冊物業(yè)管理公司的資料，包括注冊資本、注冊地址、經(jīng)營范圍等。
- 提交資料，審核通過后獲得物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照。
- 到指定的刻章地點刻章，包括財務章、法人章和公章。
- 銀行開對公賬戶，辦理稅務登記等。

四、

注冊廣西物業(yè)公司需要滿足一系列條件，包括管理規(guī)模、管理類型、優(yōu)秀小區(qū)或樓宇、企業(yè)經(jīng)理或副經(jīng)理的專業(yè)背景、專業(yè)人員配置、企業(yè)經(jīng)營期限和企業(yè)注冊資本等方面的要求。同時，還需要遵循相應的申報程序，提交必要的材料，并通過相關部門的審核。鑒于物業(yè)資質的辦理難度和耗時，建議在注冊過程中尋求專業(yè)機構的幫助，以確保順利注冊。